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业主大会会议由（）作书面记录并存档。A、物业公司B、街道居民委员会C、业主委员会D、房地产主管部门

题目

业主大会会议由（）作书面记录并存档。

  • A、物业公司
  • B、街道居民委员会
  • C、业主委员会
  • D、房地产主管部门
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第1题：

下列关于业主大会的说法不正确的是（ ）。

A．业主委员会应当书面记录业主大会会议情况，并存档备案

B．业主大会或者业主委员会的决定对业主具有约束力

C．业主可以委托代理人代理事项，同时也可以委托代理人代理业主身份

D．业主代表因故不能参加业主大会会议的，其所代表的业主应当另外推选一名业主代表参加会议


正确答案：C
业主只能委托代理人代理事项，不能委托代理人代理业主身份，代理人无 权以候选人身份参加业主委员会成员的竞选。

第2题：

业主筹备成立业主大会，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处（乡镇人民政府）的指导下，由()组成业主大会筹备组。

A:房地产行政主管部门
B:业主代表
C:物业服务企业
D:建设单位
E:物业公司代表

答案：B,D
解析：
符合成立业主大会条件的，区、县房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府应当在收到业主提出筹备业主大会书面申请后60日内，负责组织、指导成立首次业主大会会议筹备组。首次业主大会会议筹备组由业主代表、建设单位代表、街道办事处、乡镇人民政府代表和居民委员会代表组成。

第3题：

业主委员会的每次会议均应当做好书面记录，由( )签字后存档。

A.主持会议的委员

B．业主委员会的主任

C．业主委员会的组织者

D．业主代表人


正确答案：A

第4题：

业主委员会的每次会议均应当作好书面记录，由()签字后存档。

A:业主委员会全体委员
B:物业管理机构负责人
C:主持会议的委员
D:业主大会主席

答案：C
解析：
业主委员会的每次会议均应当作好书面记录，由主持会议的委员签字后存档。业主委员会作出的决定应当以书面形式在物业管理区域内及时公告，同时告知相关的居民委员会，并听取居民委员会的建议。

第5题：

在物业管理活动中，《管理规约》生效的条件是（ ）。

A:业主对遵守《管理规约》予以书面承诺
B:房地产主管部门审核通过
C:业主委员会会议表决通过
D:业主大会会议表决通过

答案：D
解析：

第6题：

按照业主大会议事规则的规定或者三分之一以上委员提议，应当召开业主委员会会议的，业主委员会主任、副主任无正当理由不召集业主委员会会议的，()可以召集业主委员会会议。

A:物业所在地的居民委员会
B:区、县房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府
C:区、县房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府指定业主委员会其他委员
D:区、县房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府指定业主代表

答案：C
解析：
《业主大会和业主委员会指导规则》第五十二条规定：按照业主大会议事规则的规定或者1/3以上委员提议，应当召开业主委员会会议的，业主委员会主任、副主任无正当理由不召集业主委员会会议的，物业所在地的区、县房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府可以指定业主委员会其他委员召集业主委员会会议。

第7题：

业主筹备成立业主大会，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和()的指导下，由业主代表、建设单位等组成业主大会筹备组。

A:业主代表
B:街道办事处、乡镇人民政府代表
C:建设单位代表
D:居民委员会代表

答案：B
解析：
业主筹备成立业主大会，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处（乡镇人民政府）的指导下，由业主代表、建设单位（包括公有住房出售单位）组成业主大会筹备组。业主大会筹备组负责业主大会筹备工作。

第8题：

《业主大会规程》由()制定颁布.

A、业主委员会.

B、物业公司.

C、房地产公司.

D、建设部.


参考答案：D

第9题：

业主委员会委员的变更由（ ）决定。

A:业主大会
B:业主委员会
C:街道办事处
D:居民委员会

答案：A
解析：

第10题：

首次业主大会会议筹备组中业主代表的产生，由()组织业主推荐。

A:房地产行政主管部门
B:建设单位
C:物业服务企业
D:街道办事处、乡镇人民政府或者居民委员会

答案：D
解析：
首次业主大会会议筹备组中业主代表的产生，由街道办事处、乡镇人民政府或者居民委员会组织业主推荐。

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