物业税是什么?

题目

物业税是什么?

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第1题:

有专家表示,征收物业税可极大地______炒房行为,戳破房产泡沫,逐步实现平抑房价,让普通工薪阶层也能买得起房。

填入横线部分最恰当的一项是( )。

A,遏制

B.遏止

C.抑制

D.制止


正确答案:A

A [解析]“遏制”,控制住,重点在“制”。“遏止”,使停止,重点在“止”。“抑制”,压下去,控制。虽然有时也用于事物,例如“抑制通货膨胀”等,但跟“遏制”、“扼制”比较起来,更常用于思想感情方面。“制止”,强迫使停止;不允许继续(行动)。市场经济条件下,炒房行为只能控制而不能使其停止,A项正确。

第2题:

有专家表示,征收物业税可极大 地_炒房行为,戳破房产泡沫,逐步实现平抑房价, 让普通工薪阶层也能买得起房。 填入横线部分最恰当的一项是( )。
A.遏制 B.遏止 C.抑制 D.制止


答案:A
解析:
遏制:控制住,重点在“制”。遏止:使停止,重点在“止”。抑制:压下去, 控制。虽然有时也用于事物,例如“抑制通货膨胀”等,但跟“遏制”、“扼制”比较起来,更常用于思想感情方面。制止:强迫使停止;不允许继续(行动)。市场经济条件下,炒房行为只能控制而不能使其停止,A项正确。

第3题:

现行税制存在的主要问题在于( )。

A、生产型增值税不能解决增值税重复征税的问题

B、个人所得税的税率偏多,且实行分项课征

C、内外资企业的两套税制尚未统一,两套税制,两种待遇

D、物业税负担偏重


参考答案:ABC

第4题:

居住项目的投资区位选择时要考虑的主要因素包括()

A:公共交通便捷程度
B:市政公用和公建配套设施完备的程度
C:物业税收政策
D:居民人口与收入
E:环境因素

答案:A,B,D,E
解析:
居住项目的投资区位选择时要考虑的主要因素包括:(1)市政公用和公建配套设施完备的程度;(2)公共交通便捷程度;(3)环境因素;(4)居民人口与收入。

第5题:

物业经营管理服务的目标是()。

A:防止物业泡沫
B:满足客户需求
C:合理筹划物业税收
D:提供舒适环境并切实保障物业的治安安全

答案:B
解析:
物业经营管理主要是指物业服务企业以满足客户需求为目标,综合利用物业管理(台设施管理)、物业资产管理、物业组合投资管理的技术、手段和模式,为客户提供的贯穿于物业整个寿命期的综合性管理服务与经营活动。

第6题:

当前,有学者指出,物业税改革会增加房屋的持有成本,从而增加房产市场的供给,进而对房价产生一定的调控作用。目前,开征物业税是我国财税体制改革必不可少的环节。而在我国很多房屋的所有权和使用权是分离的,在当前房产税的征收过程中,有相当一部分是房屋使用人纳税,但从税收理论上讲,财产税必须问财产的产权人征收,所以必须首先进行房屋产权的明晰,这是物业税开征的必要条件。因此,学者建议说,开征物业税要循序渐进,并且要分步骤实施。如果假设上述学者的言论是正确,则由此可以推出()

 A:如果我国财税体制改革不能进行,则说明在我国没有开征物业税
  B:如果房屋产权明晰,我国就可以开征物业税
  C:如果房屋产权不明晰,我国财税体制改革就不能进行
  D:如果在我国没有开征物业税,则说明房屋产权不明晰

答案:C
解析:

第7题:

物业经营管理服务的目标是 ( )。

A.防止物业泡沫
B.保持和提高物业的市场价值以及未来发展潜力
C.合理筹划物业税收
D.提供舒适环境并切实保障物业的治安安全


答案:B
解析:
物业经营管理服务的目标,是从业主的角度出发,在物业经济寿命的全寿命周期内,持续满足租户正常空间使用需求,在实现物业各期净收益最大化的基站上保持和提高物业的市场价值以及未来发展潜力。

第8题:

尽快实施物业税可以调节房价过快上涨。()

此题为判断题(对,错)。


参考答案:√

第9题:

下列关于物业的税前现金流的表述,正确的有()。

A:是业主的税前收入或投资回报
B:从净运营收益中扣除抵押贷款还本付息,就得到物业的税前现金流
C:当净运营收益不足以支付抵押贷款还本付息金额时,该现金流是负值
D:从物业税前现金流中扣除所得税,即得到物业税后现金流
E:如果物业设有抵押贷款安排,税前现金流就等于物业的净运营收益

答案:A,B,C,E
解析:
D项,从物业税前现金流中扣除准备金和所得税后,得到物业税后现金流。

第10题:

个人转让房屋所涉及的税费主要有营业税及其附加和(  )。

A、契税
B、印花税
C、土地增值税
D、个人所得税
E、物业税

答案:A,B,C,D
解析:
个人转让房屋所涉及的税费一般有七个税种。其中,营业税、城市维护建设税、教育费附加三个税种合起来简称为营业税及其附加;其余的四个税种分别为:契税、印花税、个人所得税、土地增值税。另外属于单位已购公房性质的房屋入市还涉及土地收益金或土地出让金,而经济适用住房的转让将会涉及综合地价款。

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