一份完整的估价报告内容包括:封面、目录、估价师声明、估价的假设和限制提案件、估价结果报告和附件。

题目

一份完整的估价报告内容包括:封面、目录、估价师声明、估价的假设和限制提案件、估价结果报告和附件。

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第1题:

一份完整的估价报告通常由封面、目录、估价师声明、估价结果报告、估价技术报告和附件六部分组成。 ( )

此题为判断题(对,错)。


正确答案:×

第2题:

在估价报告中陈述( ),既是维护估价人员正当权益的需要,又是提醒委托人和估价报告使用者在使用估价报告时需要注意的事项。

A.估价师声明

B.估价的假设和限制条件

C.估价方法

D.估价对象


正确答案:B

第3题:

估价结果报告通常包括委托人、估价机构、估价对象,估价目的、估价时点、估价依据、估价原则、估价方法、估价结果、其他需要说明的事项、注册房地产估价师及其他参与估价的人员和( )。

A.价值类型和定义、估价作业日期、估价的假设与限制条件

B.价值类型和定义、估价对象分析、致委托人函

C.价值类型和定义、估价的假设与限制条件、估价报告应用的限制

D.价值类型和定义、估价作业日期、估价报告应用的限制


正确答案:D

第4题:

估价结果报告通常包括委托人、估价机构、估价对象,估价目的、价值时点、估价依据、估价原则、估价方法、估价结果、其他需要说明的事项、注册房地产估价师和( )。

A、价值类型和定义、估价作业日期、估价的假设与限制条件
B、价值类型和定义、估价对象分析、致估价委托人函
C、价值类型和定义、估价的假设与限制条件、估价报告应用的限制
D、价值类型、估价作业期、实地查勘期

答案:D
解析:
本题考查的是估价报告的组成。估价的假设与限制条件与估价结果报告并列,估价对象分析在技术报告中;致估价委托人函与估价结果报告并列。

第5题:

一份房地产估价报告的组成部分应包括()。

A、估价师声明
B、估价的假设和限制条件
C、被估价房地产的市场竞争力分析
D、估价结果报告
E、估价技术报告

答案:A,B,D,E
解析:
房地产估价报告的组成:①封面;②目录;③致估价委托人函;④估价师声明;⑤估价的假设和限制条件;⑥估价结果报告;⑦估价技术报告;⑧附件。

第6题:

一份完整的估价报告通常由以下几个部分组成,即( )。

A.封面;目录

B.致委托人函;估价师声明

C.估价结果审核

D.估价技术报告及附件

E.估价结果报告


正确答案:ABDE
一个完整的估价报告通常由如下七个部分组成:①封面;②目录;③致委托人函;④估价师声明;⑤估价结果报告;⑥估价技术报告;⑦附件。

第7题:

一份房地产估价报告的组成部分应包括()。

A:注册房地产估价师声明
B:估价的假设和限制条件
C:被估价房地产的市场竞争力分析
D:估价结果报告
E:估价技术报告

答案:A,B,D,E
解析:
房地产评估报告通常由八大部分组成:①封面;②目录;③致估价委托人函;④注册房地产估价师声明;⑤估价的假设和限制条件;⑥估价结果报告;⑦估价技术报告;⑧附件。

第8题:

一份完整的估价报告通常由以下几部分组成:封面,目录,致委托人函,估价结果报告,估价技术报告和附件。 ( )

此题为判断题(对,错)。


正确答案:×

第9题:

一份完整的估价报告通常由封面、目录、估价师声明、估价结果报告、估价技术报告和附件六部分组成。( )


答案:错
解析:
考点:估价报告组成。缺少致委托人函和估价的假设和限制条件。

第10题:

一份完整的房地产估价报告通常包括封面、致估价委托人函、目录及(  )

A.估价师声明
B.估价假设和限制条件
C.估价特殊说明
D.估价技术报告
E.估价结果报告

答案:A,B,D,E
解析:
一份完整的房地产估价报告,通常由以下8大部分组成:①封面(或扉页);②致估价委托人函;③目录;④估价师声明;⑤估价假设和限制条件;⑥估价结果报告;⑦估价技术报告;⑧附件。

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