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不动产价格按价格的形成形式分类可以分为（）A、成交价格B、市场价格C、理论价格D、买卖价格E、租赁价格

题目

不动产价格按价格的形成形式分类可以分为（）

  • A、成交价格
  • B、市场价格
  • C、理论价格
  • D、买卖价格
  • E、租赁价格
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第1题：

按照适用的经济体制分类，建筑产品的价格形式可以分为：()

A、计划价格

B、招标价格

C、浮动价格

D、合同价格

E、市场价格


参考答案：ACE

第2题：

下列对于成交价格、市场价格和理论价格的说法正确的是()。

A:市场价格是短期均衡价格，理论价格是长期均衡价格
B:成交价格可分为正常成交价格和非正常成交价格
C:实际的成交价格即市场价格
D:成交价格可以按照交易方式的不同来划分

答案：A
解析：
A项，市场价格和理论价格相比，市场价格是短期均衡价格，理论价格是长期均衡价格。

第3题：

按照适用的经济体制分类,建筑产品的价格形式可以分为( )。

A.招标价格

B. 计划价格

C. 市场价格

D. 浮动价格

E. 合同价格


参考答案：BCD

第4题：

房地产价格的形式有( )。

A.买卖价格和抵押价格
B.出售价格和市场价格
C.买卖价格和租赁价格
D.市场价格和实际价格

答案：C
解析：
房地产价格既有交换代价的价格，又有使用代价的租金。房地产因为价值较大、寿命长久，所以同时存在着买卖和租赁两种交易方式、两个市场，从而房地产价格也有广义的价格(包括买卖价格和租赁价格)和狭义的价格(仅指买卖价格)。

第5题：

关于成交价格、市场价格、理论和评估价值的说法，正确的有（）。

A.在一笔成功的房地产交易中，买方最高出价≥成交价格≤卖方最低要价
B.在买方的市场下，成交价格会偏向卖房最低要价
C.市场价格和理论价格相比，市场价格是长期均衡价格，理论价格是短期均衡价格
D.在正常市场或正常经济发展下，市场价格基本上与理论价格相吻合，围绕着理论价格而上下波 动，不会偏离太远
E.当交易情况正常时，成交价格接近市场价格

答案：A,B,D,E
解析：
本题考查的是挂牌价格、成交价格、市场价格、理论价格和评估价格。选项C错误，市场价格和理论价格相比，市场价格是短期均衡价格，理论价格是长期均衡价格。参见教材P95、97。

第6题：

商品国际市场价格按其形成的原因、变化特征可以分为

A. 世界自由市场价格
B. 世界垄断市场价格
C. 调拨价格
D. 协定价格

答案：A,B,C,D
解析：

第7题：

市场价格围绕着（　）而上下波动。

A、原始价格
B、成交价格
C、理论价格
D、清算价格

答案：C
解析：
考点:挂牌价格、成交价格、市场价格、理论价格和评估价值。一般来说，成交价格围绕着市场价格而上下波动，市场价格又围绕着理论价格而上下波动。

第8题：

商品的世界市场价格按其形成条件和变化特征,可以分为()。

A、世界自由市场价格

B、垄断价格

C、国家垄断价格或管理价格

D、转移价格


参考答案：ABCD

第9题：

在真实需求与真实供给相等的条件下形成的价格是（　）。

A、评估价格
B、成交价格
C、市场价格
D、理论价格

答案：D
解析：
考点:挂牌价格、成交价格、市场价格、理论价格和评估价格。理论价格是在真实需求与真实供给相等的条件下形成的价格。

第10题：

委托房屋的市场价格可以参考（　　）

A、不同社区内同类房屋的一般、平均成交价格水平
B、同一社区内不同类房屋的平均价格水平、一段时期内价格变动的情况
C、近一段时期内，不同区域的其他成交案例的买卖成交价格或租赁情况
D、同一社区内同类房屋当时的一般、平均成交价格水平、一段时期内价格变动的情况
E、近一段时期内，同一区域其他成交案例的买卖成交价格或者租赁成交价格情况

答案：D,E
解析：
委托房屋的市场参考价格，包括两个方面的价格：①委托房屋所在社区或所处商圈范围内同类房屋当时的一般、平均成交价格水平（主要指单价）、一段时期内价格变动的情况；②在近一段时期内，委托房屋所在区域其他成交案例的买卖成交价格或者租赁成交价格情况（包含单价和总价）。关于买卖成交价格，应当界定是含税价还是卖家净得价（不含税费）。同时，房地产经纪机构应当告知委托人以上信息的来源。

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