预告登记的范围应当是商品房预售,主要是防止一房多卖。

题目
判断题
预告登记的范围应当是商品房预售,主要是防止一房多卖。
A

B

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第1题:

签订商品房预售合同至房屋竣工前,李某可以申请( )。

A.房屋预告登记

B.房屋所有权初始登记

C.房屋转移登记

D.商品房预售合同登记备案


正确答案:A

第2题:

下列房屋登记中,属于预告登记的有( )。

A.商品房等不动产预售的
B.不动产买卖、抵证押的
C.以预售商品房设定抵押权的
D.房屋租赁权预告登记
E.法律、行政法规规定的其他情形。

答案:A,B,C,E
解析:
房屋预告登记主要包括(1)商品房等不动产预售的;(2)不动产买卖、抵证押的;(3)以预售商品房设定抵押权的;(4)法律、行政法规规定的其他情形。

第3题:

申请预购商品房预告登记,应当提交哪些材料?( )。 A.登记申请书 B.申请人的身份证明 C.已登记备案的商品房预售合同 D.当事人关于预告登记的约定 E.其他必要材料


正确答案:ABCDE
五个选项均是申请预购商品房预告登记应当提交的材料。

第4题:

预购人单方申请预购商品房预告登记,预售人与预购人在商品房预售合同中对预告登记附有条件和期限的,预购人()提交相应的证明材料。

  • A、不用
  • B、应当
  • C、无需
  • D、不必要

正确答案:B

第5题:

为防止房地产开发商“一房多卖”,购买预售商品房以后应该怎么办?


正确答案: 为防止开发商“一房多卖”,买房人可以要求预售人一起前往不动产登记窗口申请预告登记。如果预售人未按照约定与预购人申请预告登记的,预购人也可以单方面申请预告登记。

第6题:

根据《物权法司法解释》,购房后办理了(),可以防止开发商一房二卖。

A.预告登记

B.公证

C.产权证

D.国土使用证


参考答案:A

第7题:

根据《房屋登记办法》,房屋登记的种类包括(  )。

A:房屋所有权登记
B:房屋抵押权登记
C:商品房预售合同备案登记
D:地役权登记
E:房屋预告登记

答案:A,B,D,E
解析:

第8题:

下列关于预告登记的表述中,错误的是( )。

A.预告登记的目的是保障将来实现的物权

B.预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的,预告登记失效

C.预告登记后,未绎预告登记的权利人同学处分该不动产的,不发牛物权效力

D.预告登记酌范围应当足商品房预售,主要是防止一房多卖


正确答案:C

第9题:

预告登记的范围应当是商品房预售,主要是防止一房多卖。


正确答案:错误

第10题:

预告登记与商品房预售合同登记备案有()的区别.

  • A、性质
  • B、功能
  • C、有无强制性
  • D、适用范围不同

正确答案:A,B,C,D

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