前期物业管理的特殊性有哪些?

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问答题
前期物业管理的特殊性有哪些?
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第1题:

下列关于前期物业管理特点的表述中,不正确的是( )。

A.前期物业管理的特定内容是以后常规期物业管理的基础,对常规期物业管理有着直接和重要的影响

B.在前期物业管理阶段,不需要投入较大人力、财力、物力等资源

C.前期物业管理的职责是在新建物业投入使用初期建立物业管理服务体系并提供服务

D.前期物业管理在时间上和管理上均是一个过渡时期和过程


正确答案:B

第2题:

《物业管理条例》关于前期物业管理规定的主要内容有( )。

A:前期物业服务合同的订立
B:管理规约的制定
C:物业服务企业的保修责任
D:物业管理用房的配置
E:物业承接验收手续和物业资料的移交

答案:A,C,D,E
解析:

第3题:

在《物业管理条例》出台前,一般将物业服务合同称之为( )。

A.“前期物业服务合同”

B.“物业管理合同”

C.“前期物业管理服务合同”

D.“物业管理服务合同”

E.“前期物业管理合同”


正确答案:BD

第4题:

前期物业管理的特点有( )。

A.前期物业管理在时间上和管理上是一个过渡时期
B.呈现管理服务的波动状态
C.呈现管理服务的平稳状态
D.经营收支呈现收支平衡的状态
E.前期管理的特定内容是以后物业管理服务的基础

答案:A,B,E
解析:
前期物业管理具有的特点:①前期物业管理的许多工作,尤其是前期管理的特定内容是以后物业管理服务的基础,对物业管理服务有着直接和重要的影响;②前期物业管理在时间上和管理上是一个过渡时期;③前期物业管理阶段的物业管理也明显呈现管理服务在初期的波动状态;④经营风险较大,因此,前期管理阶段的经营收支往往呈现收入少、支出多、收支不平衡或亏损状态。

第5题:

前期物业管理的职责是在新建物业投入使用初期建立物业管理服务体系并提供服务,其介于()。

A:早期介入与常规物业管理之间
B:早期介入与前期物业管理之间
C:前期物业管理与常规物业管理之间
D:常规物业管理之后

答案:A
解析:
前期物业管理的职责是在新建物业投入使用初期建立物业管理服务体系并提供服务,其介于早期介入与常规物业管理之间。因此,前期物业管理在时间上和管理上均是一个过渡时期和过程。

第6题:

前期物业管理包括的内容有()。

A:前期物业服务合同
B:前期物业管理招标投标
C:物业承接验收手续
D:物业管理用房
E:物业销售代理、产权证的办理

答案:A,B,C,D
解析:
《物业管理条例》关于前期物业管理的规定包括:①前期物业服务合同,②临时理规约,③前期物业管理招标投标;④物业承接验收手续,⑤物业资料的移交,⑥物业管理用房,⑦物业的保修责任。

第7题:

物业管理的风险类型包括( )。

A:前期物业管理的风险、日常管理的风险
B:早期介入的风险、前期物业管理的风险
C:早期介入的风险、日常管理的风险
D:早期介入的风险、前期物业管理的风险、日常管理的风险

答案:D
解析:

第8题:

物业管理招标投标具有一定的行业特殊性,主要体现在( )。

A.招标方式的特殊性

B.招标客体的特殊性

C.招标主体的特殊性

D.物业管理服务内容的特殊性

E.招标程序的特殊性


正确答案:CD

第9题:

物业管理招标投标具有一定的行业特殊性,主要体现在( )。

A:招标方式的特殊性
B:招标客体的特殊性
C:招标主体的特殊性
D:物业管理服务内容的特殊性
E:招标程序的特殊性

答案:C,D
解析:

第10题:

前期物业管理的特殊性在于()

  • A、在因故物业服务合同无法签订的时候,前期物业管理可以永久存在
  • B、在整个物业管理过程中,前期物业管理并不重要
  • C、前期物业管理在时间上的过渡性
  • D、前期物业管理涉及当事人的多重性
  • E、物业管理企业签约期限的较长性

正确答案:C,D,E

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