问答题房屋租赁规范化管理考核评分细则管理机构及窗口建设的具体内容有哪些？

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问答题

房屋租赁规范化管理考核评分细则管理机构及窗口建设的具体内容有哪些？

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第1题：

房屋租赁规范化管理的考核项目有多少条？其内容是什么？

正确答案: 共有10条45项。其内容有：
①管理机构及窗口建设；
②管理制度及各种机制；
③岗位责任制；
④业务办理；
⑤规范收费；
⑥档案管理；
⑦信息管理；
⑧信息化建设；
⑨队伍建设；
⑩政务公开及行风建设。

第2题：

房屋租赁规范化管理考核评分细则规范收费的具体内容有哪些？

正确答案: 具体内容有：
①办理收费许可证；
②收费依据、收费项目、收费标准明示；
③无乱收费、搭车收费现象

第3题：

下列规范性文件中,继续有效的有()。

A、山西省房地产开发企业资质管理实施细则

B、山西省物业管理企业资质管理试行办法

C、山西省《商品房屋租赁管理办法》实施细则

D、山西省房地产企业资质动态考核及信用评价管理办法(试行)

参考答案：ABCD

第4题：

房屋租赁规范化管理考核程序与方法有哪些？

正确答案: 程序与方法有：
①单位申报。申报房屋租赁规范化管理单位，应于每年年初向所在省辖市房地产管理部门申报规范化管理实施方案。
②单位自检。9月底前，申报单位对当年实施申报方案的情况进行全面自检。
③主管单位考核。自检合格后，申报单位向所在省辖市房地产管理部门申请考核。考核部门于10月底前对申报单位的工作进行全面考核，出具考核报告，并签署考核意见。
④考核验收。考核合格的，由省辖市房地产管理部门上报省建设厅。省建设厅成立验收小组，年底前对申报考核合格的单位进行严格验收，并出具验收报告。
⑤考核认定。申报单位达到房屋租赁规范化管理单位考核标准的，由省建设厅向社会公示10个工作日。经公示无异议的，认定为房屋租赁规范化管理单位并授牌，同时报建设部住宅与房地产业司备案。

第5题：

怎样转变观念，才能切实推行房屋租赁规范化管理？

正确答案: 推行房屋租赁管理规范化是进一步完善房屋租赁管理、提高管理水平、增强服务意识、加强行风和促进和谐社会建设的有效途径，也是整顿规范房地产市场秩序的重要内容。推行房屋租赁规范化管理，以转变观念、规范行为、提高效率和提升形象为中心，进一步健全机构、理顺工作模式、提高管理人员素质，建立规范化管理长效机制。从机构、人员、制度、信息化、行风等方面狠下工夫，力争用3到5年的时间，使我省房屋租赁管理机构逐步健全，工作机制基本建立，工作面貌明显改观，管理水平和人员素质显著提高，和谐租赁的良好局面初步形成，做到房屋租赁情况明、底数清、控得住、管得严、服务好。各地要按照考核试点的要求做好计划、方案、自查、整改等工作，确保规范化管理工作取得实效。

第6题：

房屋租赁规范化管理考核评分细则管理制度及工作机制的具体内容有哪些？

正确答案: 具体内容有：
①内部管理制度完善，根据形势变化和工作需要及时修订，
②工作流程简便、高效、可行，实行“一站式”服务；
③房屋租赁登记备案率达到要求；
④积极宣传房屋租赁法律法规及有关政策；
⑤与工商、税务、公安、综治等部门建立协作管理机制。

第7题：

房屋租赁规范化管理考核评分细则政务公开及行风建设的具体内容有哪些？

正确答案: 具体内容有：
①向社会公开服务承诺等；
②逐步实现办件结果网上及电话查询；
③设有咨询和服务投诉窗口；
④清正廉洁，无“吃、拿、卡、要、报”等违法、违纪行为；
⑤特殊情况可提供绿色通道和上门服务；
⑥对房屋租赁纠纷能积极有效的进行调解。

第8题：

房屋租赁规范化管理考核评分细则档案管理的具体内容有哪些？

正确答案: ①配备有专职档案管理人员；
②档案库房建设符合要求，“八防”设施齐全；
③按规定要求整理装订档案；
④房屋租赁档案逐步实行数字化管理，有健全的档案收集、登记、保管、查阅制度；
⑤房屋租赁档案信息入库率达95％以上。

第9题：

房屋租赁规范化管理考核评分细则岗位责任制的具体内容有哪些？

正确答案: 具体内容有：
①岗位设臵明确，职责清晰；
②工作人员着装整洁、挂牌上岗、热情服务、用语规范；
③实行首问责任制。

第10题：

房屋租赁规范化管理考核评分细则信息化建设的具体内容有哪些？

正确答案: 具体内容有：
①利用网络技术和现代化管理手段，建立房屋租赁信息管理系统，有关信息实现网上查询，逐步实现网上政务公开；
②对各类数据进行定期备份，并有备份记录；
③计算机网络系统的运行、维护和管理有专人负责；
④系统运行安全、稳定，对系统破坏、数据丢失等意外事故制定有防范预案与补救措施；
⑤房屋租赁信息系统建设与房地产市场信息系统联网。

房屋租赁规范化管理考核评分细则管理机构及窗口建设的具体内容有哪些？

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