依据《商品房屋租赁管理办法》制定实施细则的部门有哪些?

题目

依据《商品房屋租赁管理办法》制定实施细则的部门有哪些?

参考答案和解析
正确答案: 省、自治区、直辖市人民政府住房和城乡建设主管部门可以依据本办法制定实施细则。
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第1题:

《商品房屋租赁管理办法》属于(  )。

A.法律
B.行政法规
C.地方性法规
D.部门规章

答案:D
解析:
行政规章包括国务院部委制定的部门规章和有立法权的地方政府制定的政府规章。部门规章主要有:《商品房销售管理办法》《城市商品房预售管理办法》《城市房地产转让管理规定》《房地产经纪管理办法》《商品房屋租赁管理办法》《城市房地产权属档案管理办法》《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》《城市房地产抵押管理办法》《住宅室内装饰装修管理办法》《住宅专项维修资金管理办法》《公共租赁住房管理办法》《不动产登记暂行条例实施细则》《房地产广告发布规定》等。

第2题:

房地产行政规章主要有()。

A:《房地产估价规范》
B:《商品房销售管理办法》
C:《住房公积金管理条例》
D:《商品房屋租赁管理办法》
E:《房屋登记办法》

答案:B,D,E
解析:

第3题:

根据《商品房屋租赁管理办法》的相关规定,下列说法正确的是哪一项?()

A、房屋租赁合同期内,出租人可单方面随意提高租金。

B、房屋租赁期间内,因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的,原房屋租赁合同自动失效。

C、房屋租赁合同订立后30日内,房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。

D、房屋租赁期间出租人出售租赁房屋的,承租人同等条件下无优先购买权。


答案:C

第4题:

保障性住房,租赁同样也能按照商品房屋租赁管理办法执行吗?


正确答案: 不能。《商品房屋租赁管理办法》第二十五条规定,保障性住房租赁按照国家有关规定执行

第5题:

《商品房屋租赁管理办法》属于( )。(2012年真题)

A.法律
B.行政法规
C.地方性法规
D.部门规章

答案:D
解析:
行政规章包括国务院部委制定的部门规章和有立法权的地方政府制定的政府规章。部门规章主要有:《商品房销售管理办法》《城市商品房预售管理办法》《城市房地产转让管理规定》《房地产经纪管理办法》《商品房屋租赁管理办法》《城市房地产权属档案管理办法》《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》《城市房地产抵押管理办法》《住宅室内装饰装修管理办法》《住宅专项维修资金管理办法》《公共租赁住房管理办法》《不动产登记暂行条例实施细则》《房地产广告发布规定》等。

第6题:

根据《商品房屋租赁管理办法》(住房和城乡建设部令第6号)规定,房屋租赁实行(  )制度。

A、核准
B、审批
C、登记备案
D、登记报告

答案:C
解析:
根据2010年12月1日住房和城乡建设部发布的《商品房屋租赁管理办法》(住建部令第6号)的规定,房屋租赁实行合同登记备案制度。

第7题:

《商品房屋租赁管理办法》属于(  )。

A、法律
B、行政法规
C、地方性法规
D、部门规章

答案:D
解析:
行政规章包括国务院部委制定的部门规章和有立法权的地方政府制定的政府规章。部门规章主要有:《房地产开发企业资质管理规定》、《商品房销售管理办法》、《城市商品房预售管理办法》、《城市房地产转让管理规定》、《房地产经纪管理办法》、《商品房屋租赁管理办法》、《房地产估价机构管理办法》、《城市房地产权属档案管理办法》、《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》、《城市房地产抵押管理办法》、《注册房地产估价师管理办法》、《房产测绘管理办法》、《房屋登记办法》、《城市危险房屋管理规定》、《住宅室内装饰装修管理办法》、《物业服务企业资质管理办法》、《城市房屋白蚁防治管理规定》、《住宅专项维修资金管理办法》、《公共租赁住房管理办法》等。

第8题:

下列规范性文件中,继续有效的有()。

A、山西省房地产开发企业资质管理实施细则

B、山西省物业管理企业资质管理试行办法

C、山西省《商品房屋租赁管理办法》实施细则

D、山西省房地产企业资质动态考核及信用评价管理办法(试行)


参考答案:ABCD

第9题:

《商品房屋租赁管理办法》制定的原因和依据是什么?


正确答案: 《商品房屋租赁管理办法》制定的根本原因和依据是为加强商品房屋租赁管理,规范商品房屋租赁行为,维护商品房屋租赁双方当事人的合法权益,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规,制定本办法。

第10题:

《商品房屋租赁管理办法》第二十四条的规定是什么?


正确答案: 直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门对符合《商品房屋租赁管理办法》规定的房屋租赁登记备案申请不予办理、对不符合《商品房屋租赁管理办法》规定的房屋租赁登记备案申请予以办理,或者对房屋租赁登记备案信息管理不当,给租赁当事人造成损失的,对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。

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