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我国房地产融资的主要方式不包括（）

题目
单选题
我国房地产融资的主要方式不包括（）
A

银行贷款融资

B

国际融资

C

股票融资

D

房地产债券融资

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第1题：

融资策划应考虑下列因素,其中不包括()。

A、项目开发类型

B、房地产贷款政策及商品房销售政策的约束

C、市场发展趋势及项目销售速度

D、各种融资方式的成本及安全性


参考答案：A

第2题：

房地产开发企业向商业银行申请房地产抵押贷款，通常采用的融资方式是()。

A:间接融资和股权融资
B:间接融资和债权融资
C:直接融资和股权融资
D:直接融资和债权融资

答案：B
解析：
由金融市场将资金从供给方传导到需求方的方式称为直接金融，也称为直接融资；由金融机构将资金从供给方传导到需求方的方式，称为间接金融，也称为间接融资。在间接金融中，资金供给方与资金需求方不构成直接的债权债务关系，而是分别与金融机构发生信用关系，称为金融机构的债权人或债务人。因此，房地产开发企业向商业银行申请房地产抵押贷款属于间接融资，中介机构是商业银行，存款人是债权人，借款人是债务人，所以房地产抵押贷款也属于债权融资。

第3题：

资产证券化的主要特点不包括( )。

A．资产证券化是资产收入导向型融资方式

B．资产证券化是结构性融资方式

C．资产证券化是表外融资方式

D．资产证券化是高成本的融资方式


正确答案：D
解析：资产证券化是低成本的融资方式，所以D选项不是资产证券化的主要特点。

第4题：

目前我国房地产开发企业债务融资的主要资金来源是（　）。

A、银行信贷
B、投资信托
C、民间借贷
D、租赁融资

答案：A
解析：
本题考查的是房地产债务融资。银行信贷是房地产企业债务融资的主要资金来源。参见教材P291。

第5题：

下列关于房地产信托主要特点的说法中，正确的是（　　）。

A.房地产信托的业务方式是间接融资
B.房地产信托投资具有较高的安全性
C.房地产的低流动性，使得房地产信托投资具有很大的风险性
D.房地产信托投资的融资方式以物资为主

答案：C
解析：
房地产信托业务方式既有间接融资又有直接融资，所以A不对。C正确．所以B不对。D房地产信托投资的融资方式既有物资也有货币形式，所以D不对。

第6题：

融资方案策划主要不包括()。

A、融资组织与融资方式策划

B、项目开发融资模式的策划

C、项目经济评价

D、项目经济策划


标准答案:D

第7题：

相对于其他融资方式，不属于房地产开发投资优点的是()。

A:发行房地产企业股票的筹资时间长
B:降低房地产融资风险
C:降低房地产开发融资成本
D:促使房地产开发企业提高资金使用效益

答案：A
解析：
相对于其他融资方式，房地产开发投资具有如下优点：(1)发行房地产企业股票可以在短时间内筹集到房地产开发所需要的资金；(2)促使房地产开发企业提高资金使用效益；(3)降低房地产开发融资成本；(4)降低房地产融资风险。

第8题：

我国房地产开发企业最常用也是最普遍的融资模式是()。

A.存款融资

B.契约融资

C.直接融资

D.证券融资


正确答案:A

第9题：

房地产开发项目所需的大部分资金是以( )的方式筹集的。

A、 房地产开发贷款
B、 房地产抵押贷款
C、 债务融资
D、 权益融资

答案：C
解析：
[知识点] 房地产开发贷款与土地储备贷款

第10题：

房地产融资的主要方式包括银行贷款融资、股票融资、房地产债券融资等，其中股票融资的优点在于房地产企业不需用所支付的融资成本为零。


正确答案:错误

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