资本化率指标为()

题目
单选题
资本化率指标为()
A

资产利润/资产价值

B

资产价值/资产利润

C

资产收益流量/资产价值

D

资产价值/资产收益流量

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第1题:

假定土地资本化率为8%,建筑物资本化率为7%,土地价值为2500万元,建筑物价值为7500万元,则房地产的综合资本化率应为()。

A、7.50%

B、7.25%

C、6.45%

D、6.25%


参考答案:B

第2题:

反映银行资本金与风险资产总额关系的指标为( )。

A.资本充足率指标
B.经营收益率比例指标
C.资产盈利比例指标
D.风险权重资产比例指标

答案:A
解析:
资本充足率是指商业银行持有的符合监管规定的资本与风险加权资产之间的比率。按“巴塞尔协议”的规定,银行的核心资本充足率和总资本充足率分别不能低于4%和8%。

第3题:

该银行资本充足率指标与规定指标值的关系是( )。

A.资本充足率指标大于规定指标值

B.资本充足率指标小于规定指标值

C.资本充足率指标等于规定指标值

D.数据不足,无法判断


正确答案:B
解析:该银行的资本充足率指标为7.5%小于规定指标值8%。

第4题:

什么是资本化率?资本化率有哪些种类?求取资本化率的基本方法有哪些?


正确答案: 资本化率(capitalizationrate)是将房地产的净收益转换成价值的比率。主要有三种:
综合资本化率,建筑物资本化率和土地资本化率。
求取资本化率的方法主有:
(1)市场提取法;(2)安全利率加风险调整值法;
(3)复合投资收益率法;(4)投资收益率排序插入法。

第5题:

资本化率指标为()

  • A、资产利润/资产价值
  • B、资产价值/资产利润
  • C、资产收益流量/资产价值
  • D、资产价值/资产收益流量

正确答案:D

第6题:

可以反映投资收益的指标是( )。
Ⅰ.资本化率
Ⅱ.每股收益
Ⅲ.市盈率
Ⅳ.存货周转率

A:Ⅱ.Ⅲ
B:Ⅰ.Ⅱ
C:Ⅲ.Ⅳ
D:Ⅰ.Ⅳ

答案:A
解析:
可以反映投资收益的指标是每股收益和市盈率

第7题:

不动产的资本化率有()

  • A、综合资本化率
  • B、土地资本化率
  • C、房地产资本化率
  • D、建筑物资本化率
  • E、房屋资本化率

正确答案:A,B,D

第8题:

该银行核心资本充足率与规定指标值的关系是( )。

A.核心资本充足率指标大于规定指标值

B.核心资本充足率指标小于规定指标值

C.核心资本充足率指标等于规定指标值

D.核心资本充足率指标远远小于规定指标值


正确答案:A
解析:该银行的核心资本充足率为5%大于规定指标值4%。

第9题:

资本充足程度指标包括核心资本充足率和资本充足率,核心资本充足率为核心资本与风险加权资产之比不应低于()。

  • A、3%
  • B、4%
  • C、5%
  • D、6%

正确答案:B

第10题:

采用收益现值法评估资产时,各指标间存在的关系是()。

  • A、资本化率越高,收益现值越高
  • B、资本化率与收益现值无关
  • C、资产未来收益期对收益现值没有影响
  • D、资本化率越高,收益现值越低

正确答案:D

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