下列关于抵押率的描述,正确的是()。

题目
单选题
下列关于抵押率的描述,正确的是()。
A

通用厂房、国有建设用地使用权,最高抵押率不超过60%

B

别墅,最高抵押率不超过50%

C

商业用房、办公用房,最高抵押率不超过70%

D

车(库)位最高抵押率不超过50%

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第1题:

下列关于抵押贷款的描述中,不正确的是( )。

A.抵押贷款率与贷款项目风险、抵押人资信状况及抵押物品种有关

B.抵押率越高,获得抵押贷款时所需要提供的抵押物越少

C.抵押贷款证券化可以大大提高抵押贷款的流动性

D.抵押贷款的信用风险较低,因此其利率也要低于国债品种


参考答案:D

第2题:

下列关于抵押的描述中,正确的是()。

A.抵押的财产不转移占有
B.抵押的财产应当为抵押人所有
C.土地所有权可以作为抵押物
D.抵押权自登记时设立

答案:A
解析:
考点:担保方式。选项B,担保期间,抵押物不需转移给债权人;选项C,土地所有权不可以作为抵押物;选项D,应当办理抵押物登记的,抵押权自登记时设立。

第3题:

下列关于抵押率的说法,错误的是( )。

A.抵押物的适用性越弱,其抵押率越高

B.功能性贬值是由于技术相对落后造成的贬值

C.经济性贬值是由于外部环境变化引起的贬值或增值

D.抵押物贬值越快,抵押率越低


正确答案:A
解析:选择抵押物适用性要强,由适用性判断其变现能力。对变现能力较差,抵押率应当适当降低,所以A选项说法错误。

第4题:

关于林权抵押贷款,下列说法正确的是()。

  • A、以林权作为抵押时,其林地使用权应同时抵押,且抵押期间不得改变林地的属性和用途
  • B、幼龄林不能用于抵押
  • C、借款人与林权权利人必须为同一人
  • D、林权抵押贷款的抵押率最高不超过抵押林权评估价值的60%

正确答案:A,B,C

第5题:

下列关于抵押率的描述,正确的包括()。

  • A、普通商品住房,最高抵押率不超过70%
  • B、别墅、高档住宅,最高抵押率不超过50%
  • C、商业用房、办公用房,最高抵押率不超过60%
  • D、车(库)位最高抵押率不超过60%

正确答案:A,C

第6题:

以下关于抵押率的确定表述正确的是( )

A.对变现能力较差的抵押物,抵押率应适当降低

B.由于无形损耗造成贬值的抵押物,抵押率应适当降低

C.由于技术相对落后造成贬值的抵押物,抵押率应适当降低

D.由于外部环境变化引起贬值的抵押物,抵押率应适当降低

E.由于使用磨损和自然损耗造成贬值的抵押物,抵押率应适当降低


正确答案:ACDE
由于使用磨损和自然损耗造成贬值的抵押物,抵押率应适当降低,B项错误。故选ACDE。

第7题:

以下选项中,哪一个选项是关于抵押的正确描述()

  • A、抵押的财产只能是动产
  • B、抵押的财产只能是不动产
  • C、抵押的财产既可以是动产,有可以是不动产
  • D、抵押的最突出特点是转移财产的占有

正确答案:C

第8题:

下列关于抵押率的说法,正确的有( )

A.抵押物的适用性弱,其抵押率越高

B.功能性贬值是由于技术相对落后造成的贬值

C.经济性贬值是由于外部环境变化引起的贬值或增值

D.抵押物贬值越快,抵押率越低

E.担保债权本息总额一定时,抵押物评估价值额越大,抵押率越高


正确答案:BCD

第9题:

下列关于个人助业贷款抵押物的抵押率表述错误的包括()。

  • A、商品住房抵押率最高不超过评估价值的80%,以唯一住房抵押的,抵押率最高不超过评估价值的70%
  • B、自建房抵押率不得超过评估价值的70%
  • C、商铺抵押率不得超过评估价值的50%
  • D、通用厂房抵押率最高不得超过评估价值的60%

正确答案:A,B,C,D

第10题:

抵押率的计算公式下列说法正确的是()。

  • A、抵押率=贷款金额/抵押物房产评估净值*100%
  • B、抵押率=贷款金额/抵押物房产评估总价*100%
  • C、抵押率=贷款金额/抵押物房产交易总价*100%
  • D、抵押率=贷款金额/[(抵押物房产评估总价+抵押物房产交易总价)/2]*100%

正确答案:A

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