单选题抵押率的计算公式下列说法正确的是()。A 抵押率=贷款金额/抵押物房产评估净值*100%B 抵押率=贷款金额/抵押物房产评估总价*100%C 抵押率=贷款金额/抵押物房产交易总价*100%D 抵押率=贷款金额/[(抵押物房产评估总价+抵押物房产交易总价)/2]*100%

题目
单选题
抵押率的计算公式下列说法正确的是()。
A

抵押率=贷款金额/抵押物房产评估净值*100%

B

抵押率=贷款金额/抵押物房产评估总价*100%

C

抵押率=贷款金额/抵押物房产交易总价*100%

D

抵押率=贷款金额/[(抵押物房产评估总价+抵押物房产交易总价)/2]*100%

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第1题:

抵押贷款额=抵押物评估值/抵押贷款率。( )

A.正确

B.错误


正确答案:B
解析:抵押贷款额=抵押物评估值×抵押贷款率。

第2题:

贷款人发放抵押贷款,应审慎评估抵押物价值,充分考虑抵押物减值风险,设定抵押率下限。

判断对错


参考答案:(×)

第3题:

银行一般不能向借款人提供与抵押物等价的贷款,贷款额度要在抵押物的评估价值与抵押贷率的范围内加以确定。其计算公式为( )。

A.抵押贷款额=抵押物评估值÷抵押贷款率

B.抵押贷款额=抵押物账面价值×抵押贷款率

C.抵押贷款额=抵押物评估值×抵押贷款率

D.抵押贷款额=抵押物账面价值÷抵押贷款率


正确答案:C
解析:抵押贷款额一抵押物评估值×抵押贷款率。

第4题:

根据省联社抵押率的规定,以下说法正确的是()。

  • A、抵押贷款一般不得超过抵押物评估价值的70%。
  • B、抵押贷款一般不得超过抵押物评估价值(必须剔除抵押物处分时的费用)的70%。
  • C、抵押贷款一般不得超过抵押物评估价值的50%。
  • D、抵押贷款一般不得超过抵押物评估价值(必须剔除抵押物处分时的费用)的50%。

正确答案:B

第5题:

抵押率是贷款金额与抵押物价值之比,又称贷款价值比率。( )


答案:对
解析:
本题考查的是房地产抵押贷款。抵押率是贷款金额与抵押物价值之比,又称贷款价值比率。

第6题:

抵押率是指抵押物价值与贷款金额之比。()


正确答案:错

第7题:

以住房为抵押物的最高贷款金额不得超过评估净值的(),以商铺、写字楼为抵押物的最高贷款金额不得超过评估净值的(),抵押物最高抵押率具体根据各时期执行标准执行

A、6050

B、7060

C、7050

D、7065


本题答案:C

第8题:

担保审查人员应认真审核抵押率计算方法,准确确定抵押率。抵押率计算公式为( )。

A.抵押率=担保债权本息总额÷抵押物账面价值额×100%

B.抵押率=担保债权本息总额÷抵押物评估价值额×100%

C.抵押率=担保债权本息总额÷抵押物折旧价值额×100%

D.抵押率=担保债权本息总额÷抵押物最低价值额×100%


正确答案:B
解析:抵押率=担保债权本息总额÷抵押物评估价值额×100%

第9题:

个人房产抵押贷款中普通住宅的抵押率最高不超过抵押物净值的70%;高档住宅、商业用房和别墅的抵押率不超过抵押物净值的50%。


正确答案:错误

第10题:

抵押率=贷款本金/()*100%。

  • A、抵押物评估价值
  • B、抵押物出售价值
  • C、抵押物购买价值
  • D、抵押物市场价值

正确答案:A

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