房地产开发项目策划的主要内容有(  )。

题目
多选题
房地产开发项目策划的主要内容有(  )。
A

开发内容和规模的分析与选择

B

评价方案构造

C

区位分析与选择

D

开发时机的分析与选择

E

融资方式的分析与选择

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第1题:

房地产开发项目前期策划的主要内容有()。

A.市场研判
B.营销策略
C.市场定位
D.运行建议
E.经济评价

答案:A,C,D,E
解析:

第2题:

房地产开发项目前期策划的主要内容,不包括()。

A、市场研判
B、市场定位
C、运行建议
D、区域定位

答案:D
解析:
房地产开发项目前期策划的内容主要内容包括市场研判、市场定位、创新性原则运行建议和经济评价4个部分。

第3题:

如何进行房地产开发项目的策划?


参考答案:

(1)区位分析与选择;
(2)开发内容和规模的分析与选择;
(3)开发时机的分析与选择;
(4)合作方式的分析与选择;
(5)融资方式与资金结构的分析与选择;
(6)产品经营方式的分析与选择。


第4题:

对于居住项目而言,房地产核心产品定位的主要内容有()。

  • A、小区规模策划
  • B、功能组合策划
  • C、环境设计策划
  • D、户型设计策划
  • E、配套设施策划

正确答案:B,D,E

第5题:

展览项目立项策划的主要内容包括什么?


正确答案:展会的名称和地点,办展机构展品范围,办展时间,展会规模,展会定位,参展计划,招展计划,宣传推广和招商计划,展会进度计划,现场管理计划,相关活动计划等.

第6题:

房地产开发项目策划的程序和内容的正确顺序是()①房地产市场定位;②房地产经营策划;③房地产开发项目营销策划;④项目用地选址和取得;⑤房地产市场调研。

A:④③①②⑤
B:④⑤①③②
C:⑤③②①④
D:③①②④⑤

答案:B
解析:
房地产开发项目的全程策划都要遵循一定程序,其内容主要包括:①项目用地的选址和取得;②房地产市场调研;③房地产市场定位;④房地产开发项目营销策划;⑤房地产经营策划。

第7题:

在房地产开发项目策划中,资金结构分析与选择的主要内容是结合项目的( )来设计资金结构。

A、产品组合方式
B、开发合作方式
C、销售代理方式
D、市场定位方式

答案:B
解析:
本题考查的是房地产开发项目策划。房地产项目融资方式与资金结构的分析与选择,主要是结合项目开发合作方式设计资金结构,确定合作各方在项目资本金中所占的份额,并通过分析可能的资金来源和经营方式,对项目所需的短期和长期资金的筹措做出合理的安排。参见教材P257。

第8题:

房地产开发项目策划报告的基本内容包括()。

A:项目市场调研
B:项目产品策划
C:项目主题策划
D:项目预期收益分析
E:项目实施计划

答案:A,B,C
解析:
房地产开发项目策划报告的基本内容为:(1)项目市场调研;(2)项目市场定位;(3)项目产品策划;(4)项目主题策划;(5)项目营销策划;(6)项目推广计划;(7)项目广告策划;(8)项目投资分析。

第9题:

工程项目策划组入驻项目后应组织施工调查,施工调查的主要内容有哪些?


正确答案:工程概况、工程地质水文自然条件、施工现场勘察(交通、水电、通信、征地拆迁、风俗民情、环保等)、施工方案的初步比选、重点工程情况、成本要素的调查、项目管理策划的基础信息、材料供应情况、设备购买或租赁价格等。

第10题:

房地产开发项目策划报告主要内容有哪些?


正确答案: (一)项目背景(二)开发项目地块分析①地块的自然条件分析;②地块周边的经济及社会条件分析;③地块的环境条件分析。(三)开发项目市场调查与分析1.市场环境调查与分析①政治法律环境;②经济环境;③人口环境;④社会文化环境。2.市场需求容量调查与分析①国内外市场的需求动向;②现有的和潜在的市场需求量;③社会拥有量、库存量;④同类产品在市场上的供应量或销售量,供求平衡状况。3.消费者和消费者行为调查与分析①消费者类别及其分布;②购买能力;③购买欲望和购买动机。4.竞争情况调查与分析①竞争对手的调查与分析;②竞争项目的调查与分析。(四)开发项目SWOT分析①开发项目的优势分析;②开发项目的劣势分析;③开发项目的发展机遇分析;④开发项目的威胁分析。(五)开发项目的市场定位①消费群体定位;②项目形象定位;③规划设计及建筑形象定位;④户型定位;⑤价格定位;⑥物业管理定位。(六)开发项目的产品策划及规划建议①项目总体规划设计建议;②建筑个体设计建议;③环境景观设计建议;④户型设计建议。(七)开发项目房地产项目的定价及价格策略①开发项目房地产项目定价目标;②开发项目房地产项目定价方法选择;③开发项目房地产项目价格策略选择。(八)开发项目房地产项目广告策划及销售①开发项目房地产项目广告设计;②开发项目房地产项目广告媒体选择;③开发项目房地产项目销售计划及策略制定。

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