根据商业出租柜台资料评估地价时,出租柜台分摊的土地面积等于( )×出租柜台营业面积÷商店总营业面积。

题目
单选题
根据商业出租柜台资料评估地价时,出租柜台分摊的土地面积等于( )×出租柜台营业面积÷商店总营业面积。
A

柜台占地面积

B

营业厅占地面积

C

商店底层占地面积

D

商店用地总面积

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第1题:

《消费者权益保护法》规定,展销会结束或者柜台租赁期满后、也可以向展销会的()、柜台的出租者要求赔偿。

A、参展者

B、举办者

C、展会场地出租者


参考答案:C

第2题:

零售商业物业的租金是以( )为基础计算的。

A.可出租面积

B.出租单元内面积

C.建筑面积

D.独立出租单元的总出租面积


正确答案:D

第3题:

消费者在租赁柜台购买商品,其合法权益受到损害的,租赁柜台的经营者和柜台出租者应承担赔偿责任。()


参考答案:对

第4题:

零售商业物业的租金是以每一个独立出租单元的( )为基础计算的。

A.建筑面积
B.总出租面积
C.可出租面积
D.营业面积

答案:B
解析:
本题考查的是零售商业物业的租金。零售商业物业的租金是以每一个独立出租单元的总出租面积为基础计算的。

第5题:

写字楼的可出租面积是( )加上分摊公用建筑面积。


A.出租单元内使用面积 B.出租单元内建筑面积
C.建筑面积 D.使用面积


答案:B
解析:
根据国家有关规定,建筑面积按国家《建筑面积计算规则》计算,出租单元内建筑面积包括单元内使用面积和外墙、单元间分隔墙及单元与公用建筑空间之间的分隔墙水平投影面积的一半;可出租面积是出租单元内建筑面积加上分摊公用建筑面积。

第6题:

不得在企业内出租柜台的单位是( )


正确答案:B

第7题:

可出租面积是()

A:单元内建筑面积+外墙
B:出租单元内建筑面积+分摊公用建筑面积
C:单元间分隔墙+分摊公用建筑面积
D:出租单元内使用面积+分摊公用建筑面积

答案:B
解析:
根据国家有关规定,建筑面积按国家《建筑面积计算规则>计算,出租单元内建筑面积包括单元内使用面积和外墙、单元间分隔墙及单元与公用建筑空间之间的分隔墙水平投影面积的一半;可出租面积是出租单元内建筑面积加上分摊公用建筑面积。

第8题:

财产租赁合同可以是( )。

A.出租房屋的合同

B.出租门店的合同

C.出租柜台的合同

D.企业租赁承包合同


正确答案:ABC

第9题:

零售商业物业的租金是以每一个独立出租单元的( )为基础计算的。

A、 建筑面积
B、 总出租面积
C、 可出租面积
D、 营业面积

答案:B
解析:
[知识点] 零售商业物业的租金

第10题:

零售户A:经营大众化适用品;位于市商业中心;营业面积6000平方米;柜台销售与开架自选相结合;出入口分设,在收银台统一结算;服务时间9:00-22:00时。 零售户B:以销售烟、酒、日杂货为主;位于传统商业区;营业面积30平方米;柜台销售;服务时间8:30-22:30时。 零售户C://经营时尚、中高档商品;位于市商业中心;营业面积12000平方米;柜台销售与开架自选相结合;服务时间9:00-22:00时。 零售户D://以销售烟、酒为主;位于市商业中心;营业面积120平方米;柜台销售与开架自选相结合;服务时间9:00-21:00时。 零售户E://理发店。 请根据材料回答下列问题: 简要回答业态识别的方法。


正确答案: (1)分析信息;
(2)作出判断。

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