根据商业出租柜台资料评估土地价格,可采用下述公式计算样点地价:样点地价=( )/(出租柜台分摊土地面积×土地还原率)。

题目
单选题
根据商业出租柜台资料评估土地价格,可采用下述公式计算样点地价:样点地价=( )/(出租柜台分摊土地面积×土地还原率)。
A

商店纯收益

B

商店总收益

C

商店土地纯收益

D

商店出租柜台土地纯收益

如果没有搜索结果或未解决您的问题,请直接 联系老师 获取答案。
相似问题和答案

第1题:

用成本法评估土地价格时,怎样计算投资利息?


参考答案:在用成本法评估土地价格时,投资包括土地取得费和土地开发费两大部分。由于两部分资金的投入时间和占用时间不同,土地取得费在土地开发动工前即要全部付清,在开发完成销售后方能收回,计息应为整个开发期和销售期。土地开发费在开发过程中逐步投入,销售后收回,若土地开发费是均匀投入,则计息期为开发期的一半。

第2题:

用收集的宗地样点地价评估基准地价,应根据地价分布特别和(),分析各土地级别或均质地域内土地质量与地价的相关关系,建立合适的基准地价评估模型。

  • A、土地用途
  • B、土地质量
  • C、影响地价的因素条件
  • D、影响级别的因素条件

正确答案:C

第3题:

下列公式中正确的是( )

A 土地单价=楼面地价/容积率

B. 土地单价=楼面地价/建筑面积

C. 土地单价=楼面地价×容积率

D. 土地单价=楼面地价/土地面积


正确答案:C

第4题:

根据商业柜台出租资料评估地价的计算步骤包括()。

  • A、计算商店运营总费用
  • B、计算出租柜台应分摊的费用
  • C、计算出租柜台的土地收益
  • D、计算出租柜台分摊的利息
  • E、利用收益还原法计算样点地价

正确答案:A,B,C,E

第5题:

根据商业出租柜台资料评估土地价格,可采用下述公式计算样点地价:样点地价=( )/(出租柜台分摊土地面积×土地还原率)。

  • A、商店纯收益
  • B、商店总收益
  • C、商店土地纯收益
  • D、商店出租柜台土地纯收益

正确答案:D

第6题:

土地价格评估


正确答案: 专业人员按照一定的土地评估目的,遵循科学的土地估价原则、程序与方法,对土地市场价格的测定。

第7题:

地价样点图要反映调查到的地价样点的位置、土地用途、相应地价及城镇道路等,地价样点图按()分别绘制。

  • A、土地级别
  • B、均质区域
  • C、土地用途
  • D、估价方法

正确答案:C

第8题:

土地价格的特点是()

A、土地价格是土地的权益价格

B、土地价格不是土地价格的货币表现

C、土地价格主要由土地需求决定

D、土地价格呈上涨趋势

E、土地价格具有强烈的地域性


参考答案:ABCDE

第9题:

关于农用地基准地价评估方法,下列说法不正确的是()。

  • A、样点地价平均法中,对样点地价的修正主要包括年期、期日修正,以及交易情况、开发程度和权利修正
  • B、同一土地级别、同一交易方式的样点地价不用进行样点同一性检验
  • C、基准地块评估法划分均质区域,采用线性回归模型检验
  • D、定级指数模型法需要建立定级指数与地价关系模型,并利用模型评估级别基准地价
  • E、采用基准地块评估法时,首先应广泛收集农用地的自然条件、社会经济条件、市场交易资料及历史地价资料等

正确答案:B,C

第10题:

用于基准地价评估的房地交易、出租中包含的地价资料包括()资料。

  • A、土地使用权出租
  • B、房屋出租
  • C、以地换房
  • D、企业兼并
  • E、房屋转让

正确答案:B,C,D

更多相关问题