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房地产具有保值、增值的特性，真正的房地产自然增值是由于装饰装修改造和通货膨胀所引起的房地产价格上升。 ( )

题目
判断题
房地产具有保值、增值的特性，真正的房地产自然增值是由于装饰装修改造和通货膨胀所引起的房地产价格上升。 ( )
A

对

B

错

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第1题：

关于房地产的保值增值，下列叙述有误的一项是（ ）。

A．对房地产本身进行投资、改良所引起的房地产价格上升，不是房地产的自然增值

B．通货膨胀所引起的房地产价格上升，不是真正的房地产增值，而是房地产保值

C．需求增加导致稀缺性增加所引起的房地产价格上升，是真正的房地产自然增值

D．外部经济所引起的房地产价格上升是房地产保值


正确答案：D
外部经济所引起的房地产价格上升是真正的房地产自然增值。

第2题：

下列选项中，真正实现房地产自然增值的因素是（　）。

A. 通货膨胀所引起的房地产价格上升
B. 房地产市场泡沫所引起的房地产价格上升
C. 外部经济. 需求增加导致稀缺性增加所引起的房地产价格上升
D. 房地产拥有者自己对房地产进行投资改良所引起的房地产价格上升

答案：C
解析：
房地产拥有者自己对房地产进行投资改良所引起的房地产价格上升，不是房地产的自然增值；通货膨胀所引起的房地产价格上升，不是真正的房地产增值，而是房地产保值；外部经济、需求增加导致稀缺性增加、房地产使用管制改变所引起的房地产价格上升，是真正的房地产自然增值。

第3题：

引起真正的房地产自然增值的原因是( )。

A.装修改造

B.需求增加

C.通货膨胀

D.改进物业管理


正确答案：B

第4题：

下列选项中，真正实现房地产自然增值的因素是（　）。

A、房地产拥有者自己对房地产进行投资改良
B、通货膨胀所引起的房地产价格上升
C、外部经济、需求增加导致的房地产价格上涨
D、房地产市场泡沫所引起的房地产价格上升

答案：C
解析：
本题考查的是保值增值。房地产拥有者对房地产进行投资改良导致的房地产价格上涨，不是房地产的自然增值；通货膨胀导致的房地产价格上升，不是真正的房地产增值，而是房地产保值；外部经济、需求增加、房地产使用管制改变导致的房地产价格上涨，是真正的房地产自然增值。参见教材P67。

第5题：

房地产具有保值增值特性，真正的房地产自然增值是由于（）引起的。

A.装饰装修改造
B.通货膨胀
C.需求增加
D.改进物业管理
E.周围环境改善

答案：C,E
解析：
本题考查的是保值增值。三种自然增值原因：外部经济、需求增加、房地产使用管制改变。选项AD属于投资增值而非自然增值；选项B属于保值而非自然增值。

第6题：

房地产具有保值、增值的特性，真正的房地产自然增值是由于装饰装修改造和通货膨胀所引起的房地产价格上升。 （ ）

此题为判断题(对，错)。


正确答案：×

第7题：

下面( )引起的房地产价格上升是房地产的保值，不是真正的房地产自然增值。

A、 更新或添加设施、设备，重新进行装饰装修，改进物业管理
B、 政府进行道路、地铁等交通建设，修建广场、公园、公共绿地，调整城市发展方向，改变城市格局等
C、 经济发展和人口增长带动房地产需求增加
D、 将农用地转为建设用地，将原工业用途改变为居住用途或商业用途，增加容积率
E 通货膨胀

答案：A,E
解析：
[知识点] 房地产的特性

第8题：

房地产具有保值增值特性，真正的房地产自然增值是由于（ ）引起的。

A．装饰装修改造

B．通货膨胀

C．需求增加导致稀缺性增加

D．改进物业管理

E．周围环境改善


正确答案：CE

第9题：

外部经济、房地产使用管制改变以及对房地产进行投资改良所引起的房地产价格上涨，是真正的房地产自然增值。（　）


答案：错
解析：
本题考查的是保值增值。投资改良导致的房地产价格上涨，是投资增值，不是房地产自然增值；通货膨胀导致的房地产价格上涨，是房地产保值；外部经济、需求增加、房地产使用管制改变所引起的房地产价格上涨，是真正的房地产自然增值。参见教材P67。

第10题：

引起真正的房地产自然增值的原因是（）。

  • A、装修改造
  • B、需求增加
  • C、通货膨胀
  • D、改进物业管理

正确答案:B

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