收集评估住房开发贷款资料时,必须获得或列入贷款必要条件的核准文件有()

题目
多选题
收集评估住房开发贷款资料时,必须获得或列入贷款必要条件的核准文件有()
A

建设用地规划许可证

B

建筑工程施工许可证

C

建设工程规划许可证

D

预售证

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第1题:

房地产贷款是指与房地产或地产开发经营活动有关的贷款,按照开发内容的不同,可分为(  )类型。

A.住房开发贷款
B.商业用房开发贷款
C.土地储备贷款
D.个人住房贷款
E.法人商用房按揭贷款

答案:A,B,C,D,E
解析:
房地产贷款主要包括房地产开发贷款、土地储备贷款、法人商用房按揭贷款和个人住房贷款四大类。房地产开发贷款又包括住房开发贷款和商业用房开发贷款两大类。

第2题:

经济适用住房开发贷款列入()科目核算。

  • A、房地产贷款
  • B、资金流动贷款
  • C、抵押贷款
  • D、资金循环贷款

正确答案:A

第3题:

下列关于个人住房贷款档案的收集整理和归档登记表述错误的是( )。

A.银行必须设立专门的个人住房贷款档案管理人员

B.银行可根据业务需要和所具备的条件,确定个人住房贷款档案是独立保管还是与银行其他档案共用保管场所

C.档案管理人员应具备一定的档案专业知识和个人住房贷款业务知识,负责个人住房贷款档案资料的登记和管理工作

D.银行贷款经办人根据个人住房贷款归档要求,在贷款发放后,收集整理需要归档的个人住房贷款资料,并交档案管理人员进行登记


正确答案:A
解析:本题考查个人住房贷款档案的收集整理和归档登记。银行可根据业务需要和人员配置情况,决定是否设立专门或兼职的个人住房贷款档案管理人员。

第4题:

个人住房贷款按照是否有工商银行住房开发贷款支持可以分为()

  • A、一手个人住房贷款和二手个人住房贷款
  • B、开发贷款支持项目个人住房贷款和纯按揭项目个人住房贷款
  • C、间客式个人住房贷款和直客式(直贷式)个人住房贷款
  • D、浮动利率个人住房贷款和固定利率个人住房贷款

正确答案:B

第5题:

简述经济适用住房开发贷款中借款人必须事先通知贷款人的情形。


正确答案: 借款人在借款合同有效期内出现下列情况之一的,必须事先通知贷款人:(1)法人或法定代表人变更;(2)产权变动或重要财产被处置;(3)经营方式及经营范围有调整;(4)项目实施进度或资金使用计划有重大调整;(5)经营场所发生变更;(6)影响贷款人权益的其他重要变动。

第6题:

住房按揭楼盘准入时,准入资料可适当减免的情形有()。

  • A、总行级优质房地产客户或总行级房地产核心客户开发的楼盘
  • B、同业已发放开发贷款的楼盘
  • C、仅能收集销(预)售许可证的区域,履行相关程序后可只收集并核实销(预)售许可证
  • D、我行发放开发贷款的楼盘,开发贷款资料中已有的资料可不再重复收集

正确答案:A,B,C,D

第7题:

在报送房地产专项统计报表时,对于既包含商业用房又包含个人住房且无法拆分的综合类建筑项目贷款,正确的统计方法是()

  • A、均统计为商业用房开发贷款
  • B、均统计为住房开发贷款
  • C、均统计为其他房地产开发贷款
  • D、按其主要用途统计为商业用房开发贷款或住房开发贷款

正确答案:D

第8题:

下列不是房地产开发贷款的类型的是()。

A:商用房开发贷款
B:土地开发贷款
C:住房抵押贷款
D:住房开发贷款

答案:C
解析:
按照开发内容的不同,房地产开发贷款有以下类型:住房开发贷款;商用放开发贷款;土地开发贷款;房地产开发企业流动资金贷款和其他。所以正确答案为C。

第9题:

房地产开发贷款按开发的内容不同可分为()

  • A、住房开发贷款
  • B、保障性住房贷款
  • C、房地产开发企业流动资金贷款
  • D、商业用房开发贷款

正确答案:A,B,D

第10题:

()是工商银行向借款人发放的专项用于经济适用住房项目开发建设的贷款

  • A、公共租赁住房建设贷款
  • B、廉租住房建设贷款
  • C、经济适用住房建设贷款
  • D、商用房开发贷款

正确答案:C

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