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房地产开发企业在商品房交付时应当向购买人提供（　）

题目
多选题
房地产开发企业在商品房交付时应当向购买人提供（　）
A

产权证

B

住宅质量保证书

C

住宅使用说明书

D

购房合同书

参考答案和解析
正确答案： A,C
解析：
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第1题：

房地产开发企业在商品房交付使用时,只需向购买人提供住宅质量保证书。()

此题为判断题(对，错)。


参考答案：错误

第2题：

房地产开发企业应当在交付商品住宅时，向购买人提供《住宅质量保证书》和()。

A:《住宅使用说明书》
B:《住宅验收说明书》
C:《住宅保修说明书》
D:《住宅保修保证书》

答案：A
解析：

第3题：

按照《城市房地产开发经营管理条例》规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供( )。

A．住宅使用保证书

B．住宅质量保证书

C．土地使用权证书

D．房地产所有权证书


正确答案：B
解析：房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。

第4题：

下列关于商品房的表述中，正确的有（ ）。

A.商品住房交付使用时，房地产开发企业应当向买受人提供《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》
B.房地产开发企业对商品房的保修期自工程竣工验收合格之日起计算
C.因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人
D.商品房质量存在问题，严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同的，人民法院应予支持
E.房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门

答案：A,C,D
解析：
B项，商品住宅的保修期自商品住宅交付之日起计算。E项，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。同时房地产开发企业还应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。

第5题：

房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任，保修期从商品房（ ）之日起计算。

A.预售
B.竣工
C.购买
D.交付

答案：D
解析：
当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容作出约定。保修期从交付之日起计算。

第6题：

商品房销售时，()应当订立书面商品房买卖合同。

A:物业服务企业和买受人
B:房地产开发企业和买受人
C:物业服务企业和销售人
D:房地产开发企业和物业服务企业

答案：B
解析：
商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。

第7题：

按照《城市房地产开发经营管理条例》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供()。

A:住宅使用保证书
B:住宅质量保证书
C:土地使用权证书
D:房地产所有权证书

答案：B
解析：

第8题：

商品住房购买人的房屋所有权证由房地产开发企业在商品房交付使用之日起60日内负责办理。 （ )

此题为判断题(对，错)。


正确答案：×

第9题：

下列关于房地产开发经营的表述中，不正确的有（ ）。

A.商品住房交付使用时，房地产开发企业应当向买受人提供《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》
B.商品房的保修期自物业管理企业物业接管验收合格之日起计算
C.因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人
D.超过合同约定的期限，房地产开发企业仍不能交付商品房的，购房人有权要求赔偿损失但不能主张退房
E.房地产开发企业故意隐瞒未取得商品房预售许可证的事实，导致商品房合同无效的，买受人可以要求出卖人承担不超过已付购房款两倍的赔偿责任

答案：B,D,E
解析：
B项，商品住宅的保修期自商品住宅交付之日起计算；D项，超过合同约定的期限，开发商仍不能交付商品房的，购房人有权解除合同；E项，故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，还可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

第10题：

房地产开发企业协助购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起（　　）日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

A、 10
B、 15
C、 30
D、 60

答案：D
解析：
房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。同时房地产开发企业还应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。

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