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在商品房租赁关系中，属于出租人义务的是（）。

题目
单选题
在商品房租赁关系中，属于出租人义务的是（）。
A

定期收取租金

B

使用示范合同

C

合理使用房屋

D

保证房屋安全

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第1题：

以下租赁合同中双方当事人的义务中属于出租人义务的是：( )

A.维修航空器

B.支付租金

C.通知有关事项

D.返还航空器


正确答案：A

第2题：

在商品房屋租赁关系中，出租人与承租人之间所发生的（　　）关系主要是通过房屋租赁合同确定的。

A.社会
B.民事
C.行政
D.交易

答案：B
解析：
房屋租赁合同是出租人与承租人签订的，用于明确租赁双方权利义务关系的协议。在商品房屋租赁关系中，出租人与承租人之间所发生的民事关系主要是通过房屋租赁合同确定。因此，出租人与承租人应当对双方的权利与义务作出明确规定，并且以文字形式形成书面记录，成为出租人与承租人关于租赁问题双方共同遵守的准则。

第3题：

在租赁合同中，出租人的义务有( )

A.交付租赁物的义务

B.容忍义务

C.维修租赁物的义务

D.物的暇疵担保义务

E.权利暇疵的担保义务


参考答案：ACDE

第4题：

在房屋租赁关系中，（）构成了房屋租赁法律关系的主体。

  • A、出租人和租赁代理人
  • B、出租人和承租人
  • C、承租人和租赁代理人
  • D、出租人、承租人和租赁代理人

正确答案:B

第5题：

关于商品房屋租赁合同的说法中，错误的是()。

A:房屋租赁合同是出租人与承租人签订的，用于明确租赁双方权利义务关系的协议
B:商品房屋租赁合同自双方当事人达成协议时成立，以房屋的交付为合同的成立要件
C:商品房屋租赁合同为诺成合同而非实践合同
D:与其他租赁相比，商品房屋租赁合同的当事人除签订合同外，还应当向建设(房地产)主管部门履行登记备案手续

答案：B
解析：

第6题：

融资租赁合同的特征包括( )。

A．融资租赁合同属于转移财产使用权的合同

B．一般由出租人对租赁物的瑕疵负担保责任

C．融资租赁合同的租赁物必须是不易消耗物

D．租赁物的维修义务由出租人承担


正确答案：AC

第7题：

在商品房屋租赁关系中，出租人与承租人之间所发生的（　　）关系主要是通过房屋租赁合同确定的。

A、社会
B、民事
C、行政
D、交易

答案：B
解析：
房屋租赁合同是出租人与承租人签订的，用于明确租赁双方权利义务关系的协议。在商品房屋租赁关系中，出租人与承租人之间所发生的民事关系主要是通过房屋租赁合同确定。因此，出租人与承租人应当对双方的权利与义务作出明确规定，并且以文字形式形成书面记录，成为出租人与承租人关于租赁问题双方共同遵守的准则。

第8题：

融资租赁合同中的“出租人”兼有两种身份，在租赁关系中是出租人，在买卖合同关系中又是买受人。下面有关出租人义务的表述错误的是( )。

A．未经承租人同意，不得变更与承租人有关的合同内容

B．应当保证承租人对租赁物的占有和使用

C．应当履行承租人占有租赁物期间的维修义务

D．承租人依赖出租人的技能确定租赁物的，当租赁物不符合使用目的时，出租人要承担责任


正确答案：C
解析：本题考核融资租赁合同。选项C是承租人的义务。

第9题：

在租赁合同中，出租人的义务有（）

  • A、交付租赁物的义务
  • B、容忍义务
  • C、维修租赁物的义务
  • D、物的暇疵担保义务
  • E、权利暇疵的担保义务

正确答案:A,C,D,E

第10题：

在租赁期间，如合同没有约定，租赁物的维修保养义务的承担者是（）

  • A、出租人
  • B、承租人
  • C、所有人
  • D、出租人和承租人

正确答案:A

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