商圈形态有哪些类型?商圈调查的主要内容是什么?

题目
问答题
商圈形态有哪些类型?商圈调查的主要内容是什么?
参考答案和解析
正确答案: 商圈形态可区别为以下几种:
1、商业区;
2、住宅区;
3、文教区;
4、办公区。
商圈调查的内容:
1.人口调查:(1)居住人口;(2)工作人口;(3)流动人口。
2.消费者习性、生活习惯调查。
3.单位和基础设施调查。
4.竞争者调查。
5.城区改造与基础设施建设调查。
解析: 暂无解析
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第1题:

根据调查内容的深入程度,商圈调查可以分为( )。

A.初步调查
B.商圈交易量
C.深入调查
D.商圈范围
E.个案调查

答案:A,C,E
解析:
房地产经纪人必须要全面地进行商圈调查,以满足不同客户以及相同的客户在不同时期的需求。根据调查内容的深入程度,可将商圈调查分为:①初步调查;②深入调查;③个案调查。

第2题:

城市商圈调查中,在(  )的顾客占顾客总数量的l5%~20%,顾客比较分散。

A、核心商圈
B、次级商圈
C、边缘商圈
D、低水平商圈

答案:B
解析:

第3题:

商圈范围有哪些类型?


参考答案:

(1)都市型;
(2)区域型;
(3)社区型;
(4)便利型;
(5)专业型。


第4题:

根据顾客的比率或距离的范围,商圈由(  )三个层次构成。

A、重要商圈、次级商圈、竞争商圈
B、核心商圈、中级商圈、竞争商圈
C、核心商圈、中级商圈、次级商圈
D、核心商圈、次级商圈、边缘商圈

答案:D
解析:
商圈是指以设定的商业建筑为圆心,以周围一定距离为半径所划定的范围。根据顾客的比率或距离的范围,商圈由核心商圈、次级商圈、边缘商圈三个层次构成。

第5题:

下列关于存量房经纪业务商圈调查的重要性描述正确的有(  )。

A.商圈调查可以了解竞争对手,做到知己知彼
B.商圈调查结果可以为客户提供各项数据
C.商圈调查结果不能作为房地产经纪人制定商业计划的依据
D.商圈调查可以增强房地产经纪人对市场变化的敏锐度和自信
E.商圈调查对房地产经纪人的房源委托量没有影响

答案:A,B,D
解析:
存量房经纪业务商圈调查具有很强的重要性,具体表现包括:①商圈调查结果可以作为房地产经纪人制定商业计划的依据;②商圈调查结果可以作为房地产经纪人制定工作重点的依据;③商圈调查结果可以为客户提供各项数据;④商圈调查可以了解竞争对手,做到知己知彼;⑤商圈调查可以增强房地产经纪人对市场变化的敏锐度和自信;⑥商圈调查可以增加房地产经纪人的房源委托量,进而提高经纪服务费收入。

第6题:

城市商圈调查中,在(  )的顾客占顾客总数量的15%~20%,顾客比较分散。

A.核心商圈
B.次级商圈
C.边缘商圈
D.低水平商圈

答案:B
解析:
商圈有以下三个层次构成:①核心商圈;②次级商圈;③边缘商圈。其中,次级商圈户占客户总数量的15%~20%,客户比较分散。一般来说,小型商店的次要商圈在1.5km之内,客户步行来店在20min以内;大型商场的次要商圈在8km以构,无论使用何种交通工具来店,平均不超过40min。

第7题:

根据顾客的比率或距离的范围,商圈由(  )三个层次构成。

A.重要商圈、次级商圈、竞争商圈
B.核心商圈、中级商圈、竞争商圈
C.核心商圈、中级商圈、次级商圈
D.核心商圈、次级商圈、边缘商圈

答案:D
解析:
商圈是指以设定的商业建筑为圆心,以周围一定距离为半径所划定的范围。也指来商家的客户的居住范围,或商家能够有效吸引客户的地理区域。根据顾客的比率或距离的范围,商圈由划分为:①核心商圈;②次级商圈;③边缘商圈。

第8题:

何谓商圈?进行商圈调查的目的是什么?


参考答案:

所谓商圈,是指以店铺所在地为中心,沿着一定的方向和距离扩展的、能吸引顾客的范围。
商圈调查的目的是:①设定商圈范围。②估算开店后的营业额。③调查商客层。④调查竞争让。⑤卖场的适当规模。⑥投资回收的可行性。


第9题:

根据调查内容的深入程度,商圈调查可以分为(  )。

A、初步调查
B、商圈交易量
C、深入调查
D、商圈范围
E、个案调查

答案:A,C,E
解析:
房地产经纪人必须要全面地进行商圈调查,以满足不同客户以及相同的客户在不同时期的需求。根据调查内容的深入程度,可将商圈调查分为:①初步调查;②深入调查;③个案调查。

第10题:

关于商圈调查的说法,正确的有(  )。

A:商圈调查结果可作为房地产经纪机构制订商业计划的依据
B:商圈调查可以了解更多为客户提供服务的有效信息
C:商圈调查可以增强房地产经纪人对市场变化的敏锐度
D:商圈调查只是刚刚入行的新手才需要进行的工作
E:商圈调查中最主要、最有效的方法是访谈法

答案:A,B,C
解析:

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