单选题关于物业管理作为房地产开发活动的后继延伸，所产生的重要意义说法不正确的是（）。A 提高房地产开发项目的品牌效应B 促进房地产开发的良性循环C 提高城市建设和城市管理的专业化D 对房地产保值、增值有重大影响

题目

单选题

关于物业管理作为房地产开发活动的后继延伸，所产生的重要意义说法不正确的是（）。

提高房地产开发项目的品牌效应

促进房地产开发的良性循环

提高城市建设和城市管理的专业化

对房地产保值、增值有重大影响

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第1题：

下列关于房地产开发的说法中，正确的是（）。

A．房地产开发是指以土地开发和房屋建设为投资对象所进行的生产经营活动

B．房地产开发是指以房屋建设为投资对象所进行的生产经营活动

C．房地产开发的基本目的是提供满足人们各种需要的房屋和其他建筑物

D．房地产开发必须遵循经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则

E．房地产开发必须遵循合理调整开发结构，确保重点的原则

正确答案：ACDE

第2题：

下列关于行政法律关系的产生、变更、消灭过程中的法律行为表述不正确的是()

A:其产生必须是出于人们的自觉地作为或不作为
B:其产生必须是基于当事人的意思而具有外部表现的举动
C:其产生必须是为法律规范所确认，发生法律效力的行为
D:当事人心理上的活动同样也产生法律上的后果

答案：D

解析：

法律行为是指能够发生法律效力的，根据人们的意志所为的行为。法律行为的产生必须是出于人们的自觉地作为或不作为；必须是基于当事人的意思而具有外部表现的举动，单纯心理上的活动不产生法律上的后果；必须是为法律规范所确认，发生法律效力的行为。

第3题：

以下对物业管理作为房地产开发活动的后继延伸产生的意义的表述，错误的是（）。

A．提高房地产开发项目的品牌效应

B．提高房地产开发的良性循环

C．提高城市建设的专业化

D．推进物业管理向多功能社会服务的转变

正确答案：D

第4题：

关于业主大会制度的说法，错误的是（）。

A:业主大会是业主参与物业管理活动的组织形式
B:业主委员会作为业主大会的执行机构，有权决定物业管理重大事项
C:一个物业管理区域内只能成立一个业主大会
D:业主大会不得作出与物业管理无关的决定

答案：B

解析：

第5题：

在实践中，从事物业管理活动的企业，具有独立法人资格的是()

A:按公司法组建的物业管理公司
B:房地产开发企业内设的物业管理部门
C:房地产开发商设立的子公司
D:物业管理分支机构

答案：A

解析：

在实践中，从事物业管理活动的企业，有的具有独立法人资格，如按照公司法组建的物业管理公司；有的不具备法人资格，如房地产开发企业内设的物业管理部门、物业管理分支机构；有的名义上具有法人资料，实质上不能独立的行使权利和承担责任，如一些房地产开发商设立的子公司。

第6题：

下列关于行政法律关系的产生、变更、消灭过程中的法律行为的表述不正确的是( )

A.其产生必须是出于人们的自觉地作为或不作为
B.其产生必须是基于当事人的意思而具有外部表现的举动
C.其产生必须是为法律规范所确认，发生法律效力的行为
D.当事人心理上的活动同样也产生法律上的后果

答案：D

解析：

第7题：

物业管理作为房地产开发活动的后继延伸，对()都有着重要意义。

A:提高房地产开发项目的品牌效应
B:促进房地产开发的良性循环
C:提高城市建设和城市管理的专业化
D:提高城市建设和城市管理的社会化
E:提高城市建设和城市管理的现代化

答案：A,B,C,E

解析：

物业管理作为房地产开发活动的后继延伸，对提高房地产开发项目的品牌效应，促进房地产开发的良性循环，提高城市建设和城市管理的专业化和现代化，都有着重要意义。

第8题：

下列关于物业服务合同的表述中，不正确的是( )。

A．物业服务合同是业主和物业管理企业订立的关于双方在物业管理活动中的权利和义务的协议

B．物业服务合同是物业管理活动产生的契约基础

C．物业服务合同确立了业主和物业管理企业之间被管理者和管理者的关系

D．物业服务合同明确了业主与物业管理企业是平等的民事法律关系

正确答案：C

第9题：

依据《物业管理条例》关于物业管理概念的定义，下列对于物业管理的理解，不正确的是()

A:物业管理活动的实质，是业主与物业服务企业就物业服务事项所进行的一项交易
B:物业管理是一种市场行为，必须遵守市场规则
C:物业服务合同是产生物业管理活动的基础
D:物业管理法律关系包括业主自行管理自己物业的管理活动

答案：D

解析：

物业管理法律关系是建立在全体业主和物业服务企业之间的，故D选项错误。

第10题：

关于业主大会制度的说法中，错误的是().

A:业主大会是物业管理区域内物业管理的最高权力机构
B:在物业管理活动中，业主作为不动产所有权人，不受国籍限制
C:在物业管理活动中，业主享有的权利均应通过业主大会来实现
D:业主在物业管理活动中享有一定权利的同时还应当履行一定的义务
E:业主大会并不能作为物业管理的决策机构

答案：C,E

解析：

关于物业管理作为房地产开发活动的后继延伸，所产生的重要意义说法不正确的是（）。

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