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单选题下列属于住房贷款一级档案的是（）A 借款借据B 借款合同C 购房发票D 房屋他项权证

题目
单选题
下列属于住房贷款一级档案的是（）
A

借款借据

B

借款合同

C

购房发票

D

房屋他项权证

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第1题：

商业银行个人住房贷款档案中，借款人的相关资料包括（　　）。

A.购房交易收件收据
B.所购房的估价证明
C.借款人身份证件
D.法律仲裁文件
E.借款合同

答案：A,B,C,E
解析：
个人住房贷款档案主要包括：借款人的相关资料、贷后管理的相关资料。D项,属于贷后管理的相关资料。

第2题：

下列属于个人住房贷款贷后管理风险的有()

A:逾期贷款催收不及时，不良贷款处置不力，造成贷款损失
B:房屋他项权证办理不及时
C:只关注借款人按月还款情况，在还款正常的情况下，未对其经营情况进行跟踪监测
D:未建立贷后监控检查制度，未对重点贷款使用情况进行跟踪检查
E:按照规定保管借款合同，担保合同等重要贷款档案资料

答案：A,B,C,D
解析：
个人住房贷款贷后管理的风险主要包括：(1)未建立贷后监控检查制度，未对重点贷款使用情况进行跟踪检查；(2)房屋他项权证办理不及时；(3)逾期贷款催收不及时，不良贷款处置不力，造成贷款损失；(4)未按规定保管借款合同、担保合同等重要贷款档案资料，造成合同损毁，他项权利证书未按规定进行保管，造成他项权证遗失，他项权利灭失；(5)只关注借款人按月还款情况，在还款正常的情况下，未对其经营情况及抵押物价值、用途等变动情况进行持续跟踪监测。

第3题：

商业银行个人住房贷款档案中，借款人的相关资料包括（ ）。

A．购房意向书、合同

B．所购房的估价证明

C．借款人身份证件

D．法律仲裁文件

E．借款合同


正确答案：ABCE
个人住房贷款档案主要包括：借款人的相关资料、贷后管理的相关资料。D项法律仲裁文件属于贷后管理的相关资料。故选ABCE。

第4题：

兵团职工个人住房贷款借款人在申请贷款时需提供（）。

  • A、借款人身份证件
  • B、婚姻状况证明
  • C、购房首付款证明
  • D、房屋买卖合同
  • E、对能提供收入证明的借款人需提供收入证明

正确答案:A,B,C,D

第5题：

下列个贷档案资料属要件类档案的是（）

  • A、房屋产权证
  • B、他项权证
  • C、借款凭证
  • D、收入证明

正确答案:C

第6题：

办理个人住房贷款时，借款人须向银行提供购房首付款证明文件，以下不属于首付款证明材料的是（　　）。

A.借款人提供覆盖首付款的银行进账单
B.借款人提供支付首付款的银行进账单
C.借款人提供开发商开具的购房收据
D.借款人提供开发商开具的购房发票

答案：A
解析：
购房首付款证明材料中，借款人首付款交款单据(如发票、收据、银行进账单、现金交款单等)，首付款尚未支付或者首付款未达到规定比例的，要提供用于购买住房的自筹资金的有关证明。

第7题：

下列属于个人住房贷款调查岗职责的是（）

  • A、核实借款相关人的身份
  • B、核实借款申请人的还款能力
  • C、核实借款申请人购房行为的真实性
  • D、贷款审批

正确答案:A,B,C

第8题：

下列属于个人住房贷款贷后管理风险的有（　　）。

A、逾期贷款催收不及时，不良贷款处置不力，造成贷款损失
B、房屋他项权证办理不及时
C、只关注借款人按月还款情况，在正常还款的情况下，未对其经营情况及抵押物价 值、用途等变动情况跟踪检测
D、未建立贷后监控检查制度，未对重点贷款使用情况进行跟踪检查
E、按照规定保管借款合同，担保合同等重要贷款档案资料

答案：A,B,C,D
解析：

第9题：

个人再交易住房贷款阶段性担保期限自贷款发放之日起至借款人所购房产办妥他项权证并交付建行保管之日止。


正确答案:正确

第10题：

下列说法中，对直贷式个人住房贷款担保期限正确描述的是（）

  • A、自贷款发放之日起至借款人所购房产办妥抵押备案证明或他项权证并交付建行分行保管之日止
  • B、自贷款发放之日起至借款人将所购房产签署的购房合同交付建行分行保管之日止
  • C、自贷款发放之日起至借款人将完成交易鉴证的购房合同，交付建行分行保管之日止
  • D、自贷款发放之日起至借款人所购房产办妥房地产权证并将他项权证明文件交付建行分行保管之日止

正确答案:A

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