单选题在房屋面积的测算过程中,按照一半计算面积的是()。A 房屋内在2.20m以上的夹层B 层高在2.20m以上的地下室C 永久性结构有上盖的室外楼梯D 与房屋相连有上盖无柱的走廊

题目
单选题
在房屋面积的测算过程中,按照一半计算面积的是()。
A

房屋内在2.20m以上的夹层

B

层高在2.20m以上的地下室

C

永久性结构有上盖的室外楼梯

D

与房屋相连有上盖无柱的走廊

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第1题:

下列有关房屋建筑面积计算的表述中,正确的有(  )。

A.室外楼梯的建筑面积,按其在各楼层水平投影面积之和计算
B.大厅内的回廊部分,层高在2.20m以上的,按其水平投影面积计算建筑面积
C.房屋之间无上盖的架空通廊,按其围护结构外围水平投影面积的一半计算建筑面积
D.无顶盖的室外楼梯按各层水平投影面积的一半计算建筑面积
E.突出房屋墙面的无柱雨篷按其上盖水平投影面积的一半计算建筑面积

答案:A,B,D
解析:
房屋面积主要有:①建筑面积;②使用面积。其中,建筑面积是指房屋外墙(柱)勒脚以上层高在2.20m以上(含2.20m)的各层外围水平投影面积,包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等。CE两项,与两边房屋相连无上盖的架空通廊、突出房屋墙面的无柱雨篷,都是不计算面积的。

第2题:

层高小于2.20m以下的夹层、插层、技术层,属于不计算房屋面积的范围;层高小于2.20m的地下室和半地下室等,属于计算一半建筑面积的范围。( )


答案:错
解析:
[知识点] 房地产面积测算

第3题:

房屋建筑面积系指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积,包括()。

A:阳台、挑廊
B:地下室、室外楼梯
C:房屋户内全部可供使用的空间面积
D:依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积
E:具备有上盖,结构牢固,层高2.20m以上(含2.20m)的永久性建筑

答案:A,B,E
解析:

第4题:

与房屋相连有上盖无柱的走廊、檐廊,按其围护结构外围水平投影面积的()计算

A一半面积

B全面积

C不计面积

D根据情况


A

第5题:

不计入房屋面积的有( )。

A、 房屋的天面、挑台,天面上的花园、泳池
B、 活动房屋、临时房屋、简易房屋,
C、 与房屋室内相通的伸缩缝
D、 层高小于2.20m以下的夹层、插层、技术层和层高小于2.20m的地下室等
E 房屋之间无上盖的架空通廊

答案:A,B,D,E
解析:
除了选项A、B、D、E外,不计算房屋面积的还有:突出房屋墙面的构件、配件、装饰性的玻璃幕墙、垛、无柱雨篷等;建筑物内的操作平台、上料平台及利用建筑物的空间安置箱、罐的平台;骑楼、骑街楼的底层用作道路街巷通行的部分;利用引桥、高架路、高架桥、路面作为顶盖建造的房屋;独立烟囱、亭、塔、罐、池、地下人防干、支线;与房屋室内不相通的房屋间的伸缩缝。

第6题:

下列有关房屋建筑面积计算的表述中,正确的有()。

A.层高超过2.20m(含2.20m)的永久性建筑不计算建筑面积
B.大厅内的回廊部分,层高在2.20m以上的,按其水平投影面积计算建筑面积
C.与两边房屋相连无上盖的架空通廊,按其围护结构外围水平投影面积的一半计算建筑面积
D.无顶盖的室外楼梯按各层水平投影面积的一半计算建筑面积
E.突出房屋墙面的无柱雨篷按其上盖水平投影面积的一半计算建筑面积

答案:B,D
解析:
本题考查的是房地产面积测算。层高超过2.20m(含2.20m)的永久性建筑,应计算建筑面积;与两边房屋相连无上盖的架空通廊、突出房屋墙面的无柱雨篷,都是不计算面积的。

第7题:

下列有关房屋建筑面积计算的表述中,正确的有( )。

A.层高不超过2.20m(含2.2m)的永久性建筑不计算建筑面积
B.大厅内的回廊部分,层高在2.20m以上的,按其水平投影面积计算建筑面积
C.与两边房屋相连无上盖的架空通廊,按其围护结构外围水平投影面积的一半计算建筑面积
D.无顶盖的室外楼梯按各层水平投影面积的一半计算建筑面积
E.突出房屋墙面的无柱雨篷按其上盖水平投影面积的一半计算建筑面积

答案:B,D
解析:
本题考查的是房地产面积测算。选项A错误,房屋建筑面积是指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积,包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等,且具备有上盖,结构牢固,层高2.20m以上(含2.20m)的永久性建筑;选项C错误,与两边房屋相连无上盖的架空通廊,不计算建筑面积;选项E错误,无柱雨篷不计算建筑面积。

第8题:

下列情况下,不计算建筑面积的是()。

A:层高在2.20m以上(含2.20m)的夹层、插层、技术层和层高在2.20m以下的地下室和半地下室
B:房屋之间无上盖的架空通廊
C:建筑物内的操作平台上、上料平台及利建筑物的空间安置箱的平台
D:活动房屋、临时房屋、简易房屋、电梯井、管道井
E:独立烟囱、亭、塔、罐、池、地下人防干支线

答案:B,C,E
解析:

第9题:

房屋的建筑面积系指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积,包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等,且具备有上盖,结构牢固,层高()的永久性建筑。

A:2.20m以上(含2.20m)
B:2.20m以上(不含2.20m)
C:2.50m以上(含2.50m)
D:2.50m以上(不含2.50m)

答案:A
解析:
根据《房产测量规范》,房屋的建筑面积系指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积,包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等,且具备有上盖,结构牢固,层高2.20m以上(含2.20m)的永久性建筑。

第10题:

应计算一半建筑面积的范围包括()。

  • A、与房屋相连有上盖无柱的走廊、檐廊
  • B、穿过房屋的通道,房屋内的门厅、大厅
  • C、无顶盖的室外楼梯
  • D、未封闭的阳台、挑廊
  • E、房屋之间无上盖的架空通廊

正确答案:A,C,D

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