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单选题某物业服务企业与供电公司签订代收电费协议，此协议属于（　　）。[2010年真题]A 物业服务合同B 委托合同C 供电合同D 居间合同

题目
单选题
某物业服务企业与供电公司签订代收电费协议，此协议属于（　　）。[2010年真题]
A

物业服务合同

B

委托合同

C

供电合同

D

居间合同

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第1题：

以下关于供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位和业主以及物业服务企业之间的合同关系表述错误的是()。

A:业主与供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位之间是供用合同关系
B:业主与物业服务企业之间是物业服务合同关系
C:物业服务企业和供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位之间是委托合同关系
D:业主与物业服务企业之间是委托合同关系

答案：D
解析：

第2题：

物业服务合同约定以外的服务事项，需由特定的业主和物业服务企业另行约定，并签订()。

A:委托合同
B:双务合同
C:居间合同
D:抵押合同

答案：A
解析：
合同以外的服务事项，需由特定的业主和物业服务企业另行约定。需要此项服务的业主，应当与物业服务企业另行协商，签订委托合同。

第3题：

物业服务企业为供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位代收费用的，是()关系。

A:承揽合同
B:物业服务合同
C:委托合同
D:居间合同

答案：C
解析：
供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位委托物业服务企业代收费的，两者之间是一种委托合同关系。

第4题：

物业服务企业与供电公司签订的代收电费协议属于合同种类中的()合同。

A:特约服务
B:代办
C:居间
D:委托

答案：D
解析：
本题考核的知识点为委托合同的内容。按照《物业管理条例》第四十四条、四十五条的规定，物业服务企业可以接受业主和使用人的特别委托，为其提供物业服务合同没有约定的服务工作，也可接受供水、供气、供热等公用事业等单位的委托，为其向业主代收有关费用。所以，物业服务企业与供电公司签订的代收电费协议属于合同种类中的委托合同。

第5题：

其他物业管理合同包括土地使用合同、售房合同等。按照这些合同的作用以及合同主体的不同，大致分为物业开发建设过程中涉及物业管理活动的合同、其他与物业管理活动相关的合同等。下列属于其他与物业管理活动相关的合同是( )。

A:土地使用合同
B:装饰装修管理服务协议
C:清洁承包委托合同
D:供电供水有偿委托合同

答案：D
解析：

第6题：

物业服务企业和供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位之间是()。

A:供用合同关系
B:物业服务合同关系
C:委托合同关系
D:行政管理关系

答案：C
解析：
物业服务企业和供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位之间是委托合同关系。

第7题：

物业服务企业与业主或物业使用人所订立的其他合同有()。

A:供水供电有偿委托合同、电梯保养维修合同
B:土地使用合同和售房合同
C:装饰装修管理服务协议、车位使用协议、施工监管协议
D:清洁承包合同、垃圾清运合同

答案：C
解析：
物业服务企业与业主或物业使用人所订立的其他合同，包括装饰装修管理服务协议、车位使用协议、施工监管协议、特约服务协议等。

第8题：

公用事业单位与代收费用的物业服务企业，属于()

A:物业服务合同关系
B:销售合同关系
C:委托合同关系
D:雇佣合同关系

答案：C
解析：
供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位委托物业服务企业代收费用的，两者之间是一种委托合同关系。

第9题：

物业服务企业在管理服务活动中与相关单位签订的合同有()。

A:供水供电有偿委托合同
B:土地使用合同和售房合同
C:装饰装修管理服务协议、车位使用协议、施工监管协议
D:清洁承包委托合同、垃圾清运委托合同、电梯保养维修委托合同

答案：D
解析：
物业服务企业在管理服务活动中与相关单位签订的合同包括：清洁承包委托合同、垃圾清运委托合同、电梯保养维修委托合同等。

第10题：

共用题干
2012年12月，赵某在某市购买了甲公司开发建设的1套120m2的商品住宅，并与乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)签订了代理出租协议.双方约定房屋月租金不得低于1500元.2013年1月，乙公司代理赵某与王某订立了房屋租赁合同，约定租金为1000元，租期为2年，该租赁合同未办理登记备案.2月，赵某领取了出租房屋的所有权证书.3月，出租房屋所在的小区成立了业主大会和业主委员会，并决定选聘新的物业服务企业取代原物业服务企业.

关于物业服务合同的表述，正确的是().
A:甲公司与其选定的物业服务企业签订的前期物业服务合同必须约定期限
B:如期限未满，业主组织与新选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效时，甲公司与物业服务企业签订的前期物业服务合同，在原合同期限内仍然有效
C:如期限未满，业主组织与新选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效时，甲公司与物业服务企业签订的前期物业服务合同自动终止
D:业主组织可以与甲公司选聘物业服务企业续签物业服务合同

答案：C,D
解析：

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