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土地的使用条件包括（）。

题目
多选题
土地的使用条件包括（）。
A

建筑占地

B

建筑容积率

C

建筑限高

D

建筑物权属

E

建筑密度

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第1题：

下列关于国有土地使用权出让土地的规划条件的说法，错误的是()。

A、未确定规划条件的地块，不得出让国有土地使用权
B、规划条件未纳入国有土地使用权出让合同的，该国有土地使用权出让合同无效
C、规划部门出具规划条件是国有建设用地使用权出让的前提条件
D、擅自改变规划条件的行为，是违法行为但不是是违约行为

答案：D
解析：
D项，规划条件依法确定并依法写入出让合同，在出让合同履行的整个过程中，无论是出让人、受让人还是规划部门，均不得改变法定规划条件。擅自改变规划条件的行为，首先是违法行为，同时也是违约行为。

第2题：

国家可以收回出让土地使用权的情况包括（　）。

A.土地使用权期限届满
B.未按照合同约定支付土地使用权出让金
C.司法机关决定收回
D.房屋灭失
E.土地使用者未按合同约定的期限和条件开发和利用土地

答案：A,B,C,E
解析：
本题考查的是建设用地使用权的收回和终止。国家收回土地使用权的原因包括：（1）土地使用权期间届满处理；（2）建设用地使用权期间届满前，因公共利益需要提前收回该土地的，应当依法对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿，并退还相应的出让金；（3）因土地使用者不履行土地使用权出让合同而收回土地使用权；（4）司法机关决定收回土地使用权。

第3题：

土地使用权出让合同的内容一般包括()。

A:土地使用期限
B:出让金的数额、支付方式和支付期限
C:定金及违约责任
D:合同双方的权利和义务
E:使用条件

答案：A,B,C,D,E
解析：
土地使用权出让合同一般包括以下几方面的内容：①出让土地的位置、面积、界线等土地自然状况，②出让金的数额、支付方式和支付期限，③土地使用期限；④建设规划设计条件，也称使用条件，⑤合同双方的权利和义务；⑥定金及违约责任。

第4题：

土地使用条件的来源包括（）。

  • A、城镇规划已经限定
  • B、土地使用合同中做出的规定
  • C、批准用地文件所规定
  • D、土地使用规范
  • E、土地使用权有偿使用合同文本中做出的规定

正确答案:A,C,E

第5题：

我国土地登记的权利客体包括（　　）。

A.土地的坐落
B.土地的面积
C.土地的界址
D.土地的权利人
E.土地的使用条件

答案：A,B,C,E
解析：
土地权利客体是指土地权利、义务所共同指向的对象。主要包括土地的坐落、界址、面积、用途、使用条件、等级、价格等。D项属于土地登记的权利主体。

第6题：

国有土地租赁合同的内容应当包括()等。

A:出租宗地的位置
B:土地使用条件
C:土地租金标准
D:土地自然情况
E:出租方和承租方的权利义务

答案：A,B,C,E
解析：

第7题：

土地使用权能够出租的，应当满足（　　）条件。

A.已经按照土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地
B.土地使用权的使用期限超过二十年
C.土地使用权的使用期限超过四十年
D.土地使用权人必须是具有法人资格的组织

答案：A
解析：
根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十八条的规定，土地使用权出租是指土地使用者作为出租人将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得出租。

第8题：

运用剩余法评估待开发不动产时需要调查不动产及其开发项目占有土地的情况，包括（　）。

A、土地位置
B、土地实物状况
C、土地形权利性质
D、土地利用限制条件
E、土地使用年限

答案：A,B,D
解析：
调查不动产及其开发项目占有土地的情况，包括土地位置、土地实物状况、土地利用限制条件。

第9题：

城市国有土地使用权出让、转让合同，必须附具（　）。

  • A、规划设计条件
  • B、规划设计条件及附图
  • C、规划设计条件及土地使用性质
  • D、规划设计条件、土地使用性质及附图

正确答案:B

第10题：

土地相邻通行关系的成立，须具备的条件不包括（）。

  • A、通行权人须为土地所有权人或使用权人
  • B、土地与道路或通道无适当的联系
  • C、为土地使用所必要
  • D、因土地所有权人或使用权人的任意行为所致

正确答案:D

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