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下列房屋征收说法正确的是（）。

题目
多选题
下列房屋征收说法正确的是（）。
A

房屋征收与土地征收的概念不能混为一谈，二者有本质区别

B

征收土地的适用范围是农村集体所有的土地，房屋征收的适用范围是国有土地上的房屋

C

征收土地的法律后果是被征收房屋使用权消灭所有权保留

D

征收土地要符合《土地管理条例》的规定

E

房屋征收后农民保留对土地的所有权

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第1题：

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，下列关于房屋征收与补偿的说法中，正确的有()。

A:市、县级人民政府征收房屋前，均应组织听证会
B:房屋征收部门应在征收房屋前进行社会稳定风险评估
C:房屋被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换
D:征收未超过批准期限的临时建筑，应当给予补偿
E:因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费

答案：C,D,E
解析：

第2题：

下列关于契税的说法正确的是（　）。

A、翻建新房，不征收契税
B、个人无偿赠与不动产行为（法定继承人除外），应对受赠人全额征收契税
C、房屋交换，免征契税
D、房屋的附属设施不属于契税的征收范围

答案：B
解析：
选项A，翻建新房，应照章征收契税。选项C，房屋交换，交换价格相等的免征契税，交换价格不等的，由支付差价的一方缴纳契税。选项D，承受的房屋附属设施权属如为单独计价的，按照当地确定的适用税率征收契税；如与房屋统一计价的，适用与房屋相同的契税税率。

第3题：

下列选项中，关于国有土地上房屋征收的程序说法正确的是()。

A:作出房屋征收决定的准备工作
B:拟定征收补偿方案及公告
C:无需作出房屋征收决定
D:房屋征收的实施
E:房屋征收的强制执行

答案：A,B,D,E
解析：
《房屋征收条例》对《诚实房屋拆迁管理条例》规定的“房屋拆迁”程序做了原则性修改，规定房屋征收程序包括：(1)作出房屋征收决定的准备工作；(2)作出房屋征收决定；(3)拟定征收补偿方案及公告；(4)征求意见及修改；(5)房屋征收的实施；(6)房屋征收的强制执行。所以选项ABDE均正确。

第4题：

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，房屋征收范围确定后，以下说法错误的是（）。

  • A、不得在房屋征收范围内实施新建房屋
  • B、不得在房屋征收范围内实施扩建房屋
  • C、不得改变房屋用途
  • D、不得转让房屋

正确答案:D

第5题：

下列关于国有土地上房屋征收及评估说法正确的是（）。

  • A、房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回
  • B、征收补偿中包括被征收房屋价值的补偿，该补偿不得高于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产市场价
  • C、拆迁补偿原则是先搬迁、后补偿
  • D、建设单位可以参与搬迁活动

正确答案:A

第6题：

下列关于房屋征收的说法中，正确的是（ ）。

A.征收范围确定之后，改建房屋导致的房屋增值应当加以补偿
B.房屋征收补偿方案的征求意见期限不得少于15日
C.房屋征收的核心是不需要房屋所有权人的同意而强制取得其房屋，收回国有土地使用权
D.房屋征收只能是只能为了公共利益的需要
E.房屋征收的主体是国家，通常是由房地产开发商执行

答案：C,D
解析：
A项，房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为，违反规定实施的，不予补偿。B项，市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见，征求意见期限不得少于30日。E项，房屋征收的主体是国家，通常是由市、县级人民政府以行政命令的方式执行。

第7题：

下列关于契税的说法正确的是（ ）。

A.翻建新房，不征收契税
B.个人无偿赠与不动产行为（法定继承人除外），应对受赠人全额征收契税
C.房屋交换，免征契税
D.房屋的附属设施不属于契税的征收范围

答案：B
解析：
选项A，翻建新房，应照章征收契税。选项C，房屋交换，交换价格相等的免征契税，交换价格不等的，由支付差价的一方缴纳契税。选项D，承受的房屋附属设施权属如为单独计价的，按照当地确定的适用税率征收契税；如与房屋统一计价的，适用与房屋相同的契税税率。

第8题：

下列选项中，关于国有土地上房屋征收的程序说法正确的有()。

A:作出房屋征收决定的准备工作
B:拟定征收补偿方案及公告
C:无需作出房屋征收决定
D:房屋征收的实施
E:房屋征收的强制执行

答案：A,B,D,E
解析：
《房屋征收条例》规定房屋征收程序包括：(1)作出房屋征收决定的准备工作；(2)作出房屋征收决定；(3)拟定征收补偿方案及公告；(4)征求意见及修改；(5)房屋征收的实施；(6)房屋征收的强制执行。

第9题：

以下关于房屋征收补偿的说法，不正确的是（）。

  • A、因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费
  • B、被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换
  • C、对被征收房屋价值的补偿，可以低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格
  • D、被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼

正确答案:C

第10题：

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，下列关于房屋征收与补偿的哪些说法是正确的？（）

  • A、市、县级人民政府征收房屋前，均应组织听证会
  • B、房屋征收部门应在征收房屋前进行社会稳定风险评估
  • C、征收未超过批准期限的临时建筑，应当给予补偿
  • D、因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费

正确答案:C,D

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