下列属于土地增值税扣除项目的是()。

题目
多选题
下列属于土地增值税扣除项目的是()。
A

取得土地使用权时所支付的金额

B

土地开发成本、费用

C

建房及配套设施的成本、费用,或者旧房及建筑物的评估价格

D

与转让房地产有关的税金

E

原建设部规定的其他扣除项目

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第1题:

关于土地增值税,下列表述正确的是( )。

A.耕地占用税作为房地产开发成本扣除

B.财务费用中的利息费用,凡能够按照房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的,允许在土地增值税税前据实扣除

C.企业转让旧房,可以在土地增值税税前扣除旧房的原值

D.合理的房地产开发费用可以在土地增值税税前据实扣除


正确答案:AB

第2题:

下列关于土地增值税扣除项目的说法,错误的是( )。

A.为取得土地使用权所支付的契税,应计人取得土地使用权所支付的金额进行扣除
B.房地产开发费用中的销售费用应按照账载金额进行扣除
C.土地增值税清算时,已经计入房地产开发成本的利息支出,应调整至财务费用中计算
D.加罚的利息不允许扣除

答案:B
解析:
房地产开发费用中的销售费用并不是按照账载金额进行扣除,而是按照相应公式计算扣除。

第3题:

土地增值税扣除项目的房地产开发费用应按实际发生额扣除。()


参考答案:错误

第4题:

属于土地增值税扣除项目的是()。

  • A、建筑安装工程费
  • B、取得土地使用权时所支付的金额
  • C、土地开发成本、费用
  • D、因转让房地产缴纳的契税
  • E、转让房地产相关的经济利益

正确答案:A,B,C,D

第5题:

土地增值额超过扣除项目金额50%,未超过100%时,计算公式为()。

A.土地增值税=增值额×30%
B.土地增值税=增值额×40%-扣除项目金额×5%
C.土地增值税=增值额×50%-扣除项目金额×15%
D.土地增值税=增值额×60%-扣除项目金额×35%

答案:B
解析:
本题考查土地增值税应纳税额的计算。土地增值额超过扣除项目金额50%,未超过100%时,计算公式为:土地增值税=增值额×40%-扣除项目金额×5%。

第6题:

土地增值税的计税依据是转让房地产取得的增值额,即转让收入扣除准予扣除项目。下列各项中不属于扣除项目的有( )。

A.土地价款

B.土地开发成本

C.地上建筑物成本及费用

D.土地增值税税金


正确答案:D
本题考核土地增值税的扣除项目。土地增值税扣除项目中不包括土地增值税税金。

第7题:

(根据2018年教材本题知识点已删除)下列关于土地增值税扣除项目的说法,错误的是(  )。

A.为取得土地使用权所支付的契税,应计入取得土地使用权所支付的金额进行扣除
B.房地产开发费用中的销售费用应按照账载金额进行扣除
C.土地增值税清算时,已经计入房地产开发成本的利息支出,应调整至财务费用中计算
D.加罚的利息不允许扣除

答案:B
解析:
房地产开发费用是指与房地产有关的销售费用、管理费用、财务费用,这三项费用直接计入损益,按房地产项目进行分摊,所以不能按账载金额进行扣除,而是按《实施细则》的规定标准扣除。土地增值税一章已移至税法一中。

第8题:

以下各项属于土地增值税扣除项目的有()。

A.增值税

B.城市维护建设税

C.教育费附加

D.印花税


正确答案:BCD

第9题:

下列属于从销售收入中扣除的税金的是()。

A、关税
B、营业税
C、增值税
D、消费税
E、土地使用税

答案:B,C,D
解析:
营业税金及附加包括营业税、消费税、城市维护建设税、资源税、土地增值税和教育附加费。土地使用税是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,以实际占用的土地面积为计税依据,依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋,不应从销售收入中扣除;只有当涉及进出口业务时才涉及到关税。

第10题:

下列属于土地增值税扣除项目的是()。

  • A、取得土地使用权时所支付的金额
  • B、土地开发成本、费用
  • C、建房及配套设施的成本、费用,或者旧房及建筑物的评估价格
  • D、与转让房地产有关的税金
  • E、原建设部规定的其他扣除项目

正确答案:A,B,C,D

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