多选题根据房地产价格确定的基本原理，直接调整价格有以下几种途径()。A调整基价B付款时段的调整C付款比例的调整D价格差异的调整E调整差价系数

题目

多选题

根据房地产价格确定的基本原理，直接调整价格有以下几种途径()。

调整基价

付款时段的调整

付款比例的调整

价格差异的调整

调整差价系数

参考答案和解析

正确答案： C,A

解析：暂无解析

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相似问题和答案

第1题：

以下房地产价格中，应当定期确定并公布的价格有（）。

A．基准地价

B．市场交易价

C．标定地价

D．房屋的重置价格

E．市场成交价

正确答案：ACD
《中华人民共和国城市房地产管理法》第32条规定：“基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格应当定期确定并公布。”

第2题：

垄断竞争企业实现最大利润的途径有( )。

A、调整价格从而确定相应产量

B、调整产量从而确定相应价格

C、品质竞争

D、广告竞争

E、价格歧视

参考答案：ACD

第3题：

垄断竞争厂商实现最大利润的途径有()

A、调整价格从而确定相应的产量

B、品质竞争

C、广告竞争

D、以上途径都可能用

参考答案：D

第4题：

根据《标准设计施工总承包招标文件》（2012年版），以下情形中，属于工程总承包价款调整原因的有（）

A：物价波动引起的价格调整
B：计日工引起的价格调整
C：暂估价引起的价格调整
D：监理人确定撤销变更意向书引起的价格调整
E：变更引起的价格调整

答案：A,B,C,E

解析：

2019版教材P274
总承包合同价款调整的主要原因包括变更，暂估价，计日工，暂列金额，物价波动以及法律法规的变化引起的价格调整
D选项，因为监理人确定撤销变更意向书，所以变更不成立，无价格调整。

第5题：

房地产经纪人员在为卖方提供价格建议时的步骤包括（　　）。

A.确定谈判空间
B.调查拟购买房地产所在区域的价格
C.判断整体房地产市场走势
D.调查拟交易房地产所在区域的价格
E.对拟交易房地产价格进行调整

答案：C,D,E

解析：

在为卖方提供价格建议时，房地产经纪人员可以按照如下步骤进行：①判断整体房地产市场走势；②调查拟交易房地产所在区域的价格；③对拟交易房地产价格进行调整；④预留议价空间，确定挂牌价格。AB两项属于在为买方提供价格咨询建议时房地产经纪人员的工作步骤。

第6题：

垄断竞争企业实现最大利润的途径有( )。

A、调整价格从而确定相应产量

B、品质竞争

C、广告竞争

D、以上途径都可以用

参考答案：D

第7题：

垄断竞争厂商实现最大利润的途径有( )。

A.调整价格从而确定相应产量
B.品质竞争
C.广告竞争
D.以上途径都有可能用

答案：D

解析：

第8题：

按间接比较的判定，某可比实例的房地产状况劣于标准房地产状况，价格低2％；而估价对象的房地产状况优于标准房地产状况，价格高5％。若改为直接比较判定，将出现（）的情形。

A．估价对象的房地产状况优于可比实例的房地产状况，价格高7％

B．可比实例的房地产状况优于估价对象的房地产状况，价格低7％

C．可比实例价格的房地产状况调整系数为1.071

D．可比实例价格的房地产状况调整系数为0.933

正确答案：C

第9题：

根据房地产价格确定的基本原理，直接调整价格有()途径。

A:调整基价
B:调整付款方式
C:调整差价系数
D:调整付款地段
E:调整付款比例

答案：A,C

解析：

本题考查房地产价格调整的基本方式。房地产价格调整的基本方式包括直接调整价格方式和调整付款方式（也称为间接调整价格方式）。直接调整价格方式有两种途径，分别是调整基价和调整差价系数。

第10题：

市场法中，采用间接比较对可比实例价格进行房地产状况调整，其中可比实例的房地产状况劣于标准房地产状况，价格低2%；估价对象的房地产状况优于标准房地产状况，价格高1%，若改为直接比较，则房地产状况的调整系数为( )。

A、 1.05
B、 0.97
C、 0.98
D、 1.03

答案：D

解析：

[知识点] 市场状况调整

根据房地产价格确定的基本原理，直接调整价格有以下几种途径()。

题目

参考答案和解析

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