物业管理企业的特点是按照()的要求管理物业的。

题目
多选题
物业管理企业的特点是按照()的要求管理物业的。
A

企业化

B

专业化

C

社会化

D

制度化

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第1题:

新设立的物业管理企业,其资质等级按照最低等级核定,并设半年的暂定期。半年内物业管理企业未能承接物业管理项目,资质审批部门应当取消其从事物业管理活动的资格。 ( )

此题为判断题(对,错)。


正确答案:×

第2题:

物业管理企业按照股东出资形式可以分为( )。

A.外资物业管理企业

B.民营物业管理企业

C.物业管理有限责任公司

D.股份合作型物业管理企业

E.物业管理股份有限公司


正确答案:CDE

第3题:

邀请招标也称定向招标,是指招标人有选择向物业管理企业发出投标邀请书,邀请特定物业管理企业参加投标,主要适用()的物业管理项目。

A.物业管理无要求

B.小区居民素质有特定要求

C.物业管理有特定要求

D.小区公用设施与设备有特定要求


参考答案:C

第4题:

物业管理企业不参加资质年检的,按照《物业管理企业资质管理办法》的规定应怎样处理?


正确答案: 由资质审批部门责令其限期改正,可处1万元以上3万元以下的罚款。

第5题:

物业管理是指业主通过选聘物业管理企业,由业主和物业管理企业按照( )的约定,对物业进行管理服务的活动。

A.物业服务合同
B.建筑工程合同
C.购房合同
D.租赁合同

答案:A
解析:

第6题:

物业管理企业按照股东出资形式可以分为物业管理股份有限公司、物业管理有限责任公司和( )。

A.外资物业管理企业

B.民营物业管理企业

C.全民所有制物业管理企业

D.股份合作型物业管理企业


正确答案:D

第7题:

为保证实施物业管理服务所需费用,酬金制要求业主按照()的约定,先行向物业服务企业预付物业服务支出。

A:经过审议的预算和物业管理合同
B:经过审议的概算和物业管理合同
C:经过审议的预算和前期物业管理合同
D:经过审议的概算和前期物业管理合同

答案:A
解析:
为保证实施物业管理服务所需费用,酬金制要求业主按照经过审议的预算和物业管理合同的约定,先行向物业服务企业预付物业服务支出。物业服务支出为所交.纳的业主所有,物业服务企业对所收的物业服务支出仅属代管性质,不得将其用于物业服务合同约定以外的支出。

第8题:

物业管理区域内发生安全事故,物业管理企业应承担什么责任?对物业管理企业保安人员有何要求?


正确答案:物业管理企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时,物业管理企业在采取应急措施的同时,应当及时向有关行政管理部门报告,协助做好救助工作。物业管理企业对物业管理区域内发生的安全事故承担的法律责任,应当根据物业服务合同的约定来确定,未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。物业管理企业雇请保安人员的,应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时,应当履行职责,不得侵害公民的合法权益。

第9题:

从事物业管理活动的企业应当具有独立的()资质。从事物业管理的人员应当按照国家有关规定,取得()。一个物业管理区域由()物业管理企业实施物业管理。


正确答案:法人;职业资格证书;一个

第10题:

《物业管理条例》所称物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照(),对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

  • A、物业管理方案的规定
  • B、物业服务合同约定
  • C、管理规约的规定
  • D、业主的要求

正确答案:B

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