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单选题下列关于预告登记的说法错误的一项是（）。A 签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议的可以申请办理预告登记B 预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分不动产的，不发生物权效力C 申请人应当在债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内申请本登记D 办理预告登记，不需要双方就此达成一致意见，一方可以直接申请办理

题目
单选题
下列关于预告登记的说法错误的一项是（）。
A

签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议的可以申请办理预告登记

B

预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分不动产的，不发生物权效力

C

申请人应当在债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内申请本登记

D

办理预告登记，不需要双方就此达成一致意见，一方可以直接申请办理

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第1题：

当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,( )预告登记失效。

A、债权消灭

B、能够进行不动产登记之日起三十日内未申请登记

C、能够进行不动产登记之日起六十日内未申请登记

D、能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记


参考答案：AD

第2题：

下列关于预告登记的说法错误的一项是( )。

A.签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议的可以申请办理预告登记

B.预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分不动产的，不发生物权效力

C.申请人应当在债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内申请本登记

D.办理预告登记，不需要双方就此达成一致意见，一方可以直接申请办理


正确答案：D

第3题：

下列关于不动产物权的登记方式的表述中，正确的是（ ）。

A.权属证书记载的事项与不动产登记簿不一致的，除有证据证明权属证书确有错误外，以不动产权属证书为准

B.不动产预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。

C.不动产买卖合同自成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力

D.预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的，预告登记失效


正确答案：BCD
BCD
【答案解析】：本题考核不动产物权的登记方式。根据规定，不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以“不动产登记簿”为准。因此选项A的说法是错误的。

第4题：

下列关于预告登记的表述中，正确的是（　　）。

A:预告登记仅适用于预售商品房的登记
B:预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的， 预告登记失效
C:房屋预告登记只能由双方共同申请
D:房屋预告登记仅在房屋登记簿上予以记载，不发放预告登记证明

答案：B
解析：

第5题：

关于预告登记的表述错误的是（ ）。

A.商品房建成后第一次登记称为预告登记
B.预告登记的目的在于将来发生不动产物权变动的请求权
C.预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效
D.预告登记的本质特征是使被登记的请求权具有物权的效力

答案：A
解析：
商品房建成后的第一次登记称为首次登记，A项错误。

第6题：

下列关于房屋预告登记的说法,错误的是()。

A、预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力

B、预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的，预告登记失效

C、预告登记仅适用于预售商品房的登记

D、预告登记是为了保全一项请求而进行的不动产登记


正确答案：C

第7题：

下列关于预告登记的表述正确的是()。

A.预告登记可以防止商品房预售中的“一房二卖”
B.权利取得人只对未来取得物权享有请求权时,法律为保护这一请求权而进行的登记
C.未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力
D.预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起二个月内未申请登记的,预告登记失效
E.未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,物权效力待定

答案：A,B,C
解析：
考点:不动产登记中的预告登记。预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的,预告登记失效,所以选项D错误。未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力,所以选项E错误。

第8题：

下列关于预告登记的表述中，错误的是( )。

A.预告登记的目的是保障将来实现的物权

B.预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的，预告登记失效

C.预告登记后，未绎预告登记的权利人同学处分该不动产的，不发牛物权效力

D.预告登记酌范围应当足商品房预售，主要是防止一房多卖


正确答案：C

第9题：

关于房屋预告登记的说法，错误的是（　　）。

A:预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力
B:预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的， 预告登记失效
C:预告登记仅适用于预售商品房的登记
D:预告登记是为了保全一项请求而进行的不动产登记

答案：C
解析：

第10题：

下列关于预告登记的表述中，错误的是（ ）。

A.预告登记的目的是保障将来实现的物权
B.预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的，预告登记失效
C.预告登记后，未经预告登记的权利人同意处分该不动产的，不发生物权效力
D.预告登记的范围应当是商品房预售，主要是防止一房多卖

答案：D
解析：
本题考查的是不动产登记的类型。预告登记的范围，不局限于商品房预售。

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