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单选题商品房销售后。在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，（）应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。A 物业服务企业B 施工单位C 建设单位D 业主

题目
单选题
商品房销售后。在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，（）应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。
A

物业服务企业

B

施工单位

C

建设单位

D

业主

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第1题：

物业在保修期内，()应当按照国家规定的保修范围，承担物业的保修责任。

A:建设单位
B:物业服务企业
C:房屋管理部门
D:业主

答案：A
解析：
建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围，承担物业共用部位、共用设施设备的保修责任。

第2题：

对在保修期限内和保修范围内发生的质量问题，（ ）。

A：由质量缺陷的责任方履行保修义务，由建设单位承担保修费用
B：由质量缺陷的责任方履行保修义务并承担保修费用
C：由施工单位履行保修义务并承担保修费用
D：由施工单位履行保修义务，由质量缺陷责任方承担保修费用

答案：D
解析：
2019版教材P28
如果建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。

第3题：

建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。对于保修费用，则由（）承担。

A.质量缺陷的责任方

B.施工单位

C.建设单位

D.修理方


正确答案：A

第4题：

建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造 成的损失承担赔偿责任。对于保修费用，则由（ ）承担。
A.质量缺陷的责任方 B.施工单位
C.建设单位 D.修理方


答案：A
解析：
建设工程在保修范围和保修斯限内发生质量问题的,施工单位应当履行保修义务,并对造成的 损失承担赔偿责任。对于保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。如果质量缺陷是由于施工单位未按 照工程建设强制性标准和合同要求施工造成的，则施工单位不仅要负责保修，还要承担保修费用。但是， 如果质量缺陷是由于设计单位、勘察单位或建设单位、监理单位的原因造成的，施工单位仅负责保修，并 有权对由此发生的保修费用向建设单位索赔。建设单位向施工单位承担赔偿责任后，有权向造成质量缺 陷的责任方追偿。

第5题：

建设在保修范围和保修期内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。


答案：对
解析：
建设在保修范围和保修期内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。

第6题：

在质量保修期内，()应当对商品房承担质量保修责任。

A:全体业主
B:物业服务企业
C:施工单位
D:房地产开发企业

答案：D
解析：
房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任，保修期从交付之日起计算。

第7题：

对在保修期限内和保修范围内发生的质量问题，应当（）。

A、由质量缺陷的责任方履行保修义务，由建设单位承担保修费用
B、由质量缺陷的责任方履行保修义务并承担保修费用
C、由施工单位履行保修义务但不承担保修费用
D、由施工单位履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任

答案：D
解析：
2018新教材P299《建设工程质量管理条例》规定，建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。

第8题：

质量保修书中应当明确建设工程（ ）等。建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。

A．保修范围

B．保修期限

C．保修责任

D．保修义务

E．保修赔偿


正确答案：ABC
建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应向建设单位出具质量保修书。质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。

第9题：

对在保修期限内和保修范围内发生的质量问题，（ ）。

A.由质量缺陷的责任方履行保修义务，由建设单位承担保修费用
B.由质量缺陷的责任方履行保修义务并承担保修费用
C.由施工单位履行保修义务并承担保修费用
D.由施工单位履行保修义务，由质量缺陷责任方承担保修费用

答案：D
解析：
2020版教材P28
如果建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。@##

第10题：

对在保修期限内和保修范围内发生的质量问题，应当（）。

A.由质量缺陷的责任方履行保修义务，由建设单位承担保修费用
B.由质量缺陷的责任方履行保修义务并承担保修费用
C.由施工单位履行保修义务并承担保修费用
D.由施工单位履行保修义务，由质量缺陷责任方承担保修费用

答案：D
解析：
建设工程保修的质量问题是指在保修范围和保修期限内的质量问题。对在保修期限内和保修范围内发生的质量问题，由施工单位负责保修，经济责任由责任方承担。

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