房屋因买卖、交换、赠与、继承等发生所有权转移的,新的房屋所有权人应当()原租赁合同。

题目
单选题
房屋因买卖、交换、赠与、继承等发生所有权转移的,新的房屋所有权人应当()原租赁合同。
A

终止履行

B

继续履行

C

适当延长

D

协商修改

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第1题:

租赁期内,因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的,原租赁合同对承租人和新房主不再有效。( )


答案:错
解析:
考点:估价目的。房屋租赁期间内,因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的,原房屋租赁合同继续有效。

第2题:

房屋租赁期内,因买卖、赠与或者继承发生房屋所有权转移,原租赁合同( )。(2009年真题)

A.对承租人和新房主继续有效
B.对承租人和新房主无效
C.对承租人继续有效,对新房主无效
D.对承租人无效,对新房主继续有效

答案:A
解析:
为了保护承租人及其相关人员的合法权益,稳定租赁关系,我国有关法律法规明确“买卖不破租赁”原则。租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。”所有权变动包括赠与、析产、继承或者买卖转让租赁房屋等。@##

第3题:

私有房屋在租赁期内,因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的,原租赁合同对承租人和新房盅失效。 ( )

此题为判断题(对,错)。


正确答案:×

第4题:

发生下列情形时,应当申请房屋所有权转移登记()

  • A、以房屋出资入股
  • B、房屋交换
  • C、房屋继承
  • D、房屋买卖

正确答案:A,B,C,D

第5题:

导致房屋所有权发生转移的行为有( )。

  • A、买卖 
  • B、互换 
  • C、赠与 
  • D、租赁 
  • E、受遗赠

正确答案:A,B,C,E

第6题:

房屋租赁期间内,因()转让房屋的,原房屋租赁合同继续有效。

A:抵押
B:买卖
C:赠与
D:继承
E:析产

答案:B,C,D,E
解析:

第7题:

房屋因买卖、交换、赠与、继承等发生所有权转移的,新的房屋所有权人应当()原租赁合同。

  • A、终止履行
  • B、继续履行
  • C、适当延长
  • D、协商修改

正确答案:B

第8题:

房屋租赁期内,因买卖、赠与或者继承发生房屋所有权转移,原租赁合同(  )。

A.对承租人和新房主继续有效
B.对承租人和新房主无效
C.对承租人继续有效,对新房主无效
D.对承租人无效,对新房主继续有效

答案:A
解析:
为了保护承租人及其相关人员的合法权益,稳定租赁关系,我国有关法律法规明确“买卖不破租赁”原则。租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。”所有权变动包括赠与、析产、继承或者买卖转让租赁房屋等。

第9题:

发生()情形之一的,当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记。

  • A、买卖或互换
  • B、赠与、继承、受遗赠
  • C、房屋分割、合并,导致所有权发生转移的
  • D、以房屋出资入股
  • E、法人或者其他组织分立、合并,导致房屋所有权发生转移的

正确答案:A,B,C,D,E

第10题:

下列情形中,应当办理房屋所有权转移登记的有()。

  • A、部分房屋拆除
  • B、法人名称改变
  • C、交换房屋
  • D、继承房屋
  • E、赠与房屋

正确答案:C,D,E

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