问题:X房地产开发企业通过“招拍挂”取得一宗土地开发权,该土地性质为住宅用地,项目开发周期为3年。该房地产企业委托一家咨询公司对本项目的市场、方案、效益和风险等进行分析。 (1)甲咨询工程师设计了三个互斥开发方案,并依据可比性原则,采用动态分析方法对三个方案进行了经济效益比较。 (2)乙咨询工程师采用专家调查法预测了3年后的住宅售价平均值:乐观值为7 500元/ 平方米,悲观值为4 000元/平方米,最可能值为5 500元/平方米。 (3)丙咨询工程师通过敏感性分析得知项目效益对住宅价格很敏感,当住宅平均售价为5 200元/平方米时,项目的内部收益率等于开发商斯望的最低回报率(12%)。丙咨询工程师 分析了不同住宅售价发生的概率,见表4-1。(4)丁咨询工程师认为本项目效益好坏除受住宅价格影响外,还受建设投资、融资政策等变量影响,可以采用蒙特卡洛模拟技术评价其风险。 丁咨询工程师采用的风险评价技术是否正确?简述理由,并说明采用蒙特卡洛模拟法应注意的问题。
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问题:某工程双代号网络计划如下图所示,其中关键线路有()条。A.1 B.2C.3 D.4
问题:为了确保工程质量,当施工中出现()情况时,咨询(监理)工程师应下达停工指令,纠正之后才可以下达复工指令。A:未按施工进度计划进行施工 B:质量异常又未采取有效措施 C:隐蔽作业未经检验擅自封闭 D:未经同意擅自修改设计 E:使用不合格的构配件
问题:现金流量图的三要素。
问题:国家重大项目稽查特派员由国务院授权( )组幻和管理。A.国家审计署B.国家发展改革委C.建设部D.国资委
问题:假设某资产进行证券化出售,资产预期现金流如下,假设第一年投资收益率为y=9%,求证券价格应定为多少?取γ1=9%,ε服从标准正态分布N(0,1)。
问题:某工业项目计算期为10年,建设期2年,第3年投产,第4年开始达到设计生产能力。建设投资2800万元(不含建设期贷款利息),第1年投入1000万元,第2年投入1800万元,均匀投入。投资方自有资金2500万元,根据筹资情况建设期分两年各投入1000万元,余下的500万元在投产年初作为流动资金投入。建设投资不足部分向银行贷款,贷款年利率为6%,从第3年起,以年初的本息和为基准开始还贷,每年付清利息,并分5年等额还本。 该项目固定资产投资总额中,预计85%形成固定资产,15%形成无形资产。固定资产综合折旧年限为10年,采用直线法折旧,固定资产残值率为5%,无形资产按5年平均摊销。 该项目计算期第3年的经营成本为1500万元、第4年至第10年的经营成本为1800万元。设计生产能力为50万件,销售价格(不含税)54元/件。产品固定成本占年总成本的40%。 (除问题4计算结果保留两位小数外,其余各题计算结果均保留三位小数。) 1)列式计算固定资产年折旧额及无形资产摊销费,并按下表所列项目填写相应数字。 表 项目建设投资还本付息及固定资产折旧、摊销费用表 单位:万元 2) 列式计算计算期末固定资产余值。 3) 列式计算计算期第3年、第4年、第8年的总成本费用。 4) 以计算期第4年的数据为依据,列式计算年产量盈亏平衡点,并据此进行盈亏平衡分析。
问题:某咨询机构受政府投资主管部门委托,对某化工项目进行核准评估。经过现场调査和分析论证,咨询机构认为该项目申请报告存在以下缺陷:(1)项目位于地震断裂带附近,该申请报告没有附地震安全性评价意见;(2)项目的生态环境保护措施不合理,污染物排放达不到有关规定;(3)没有将项目运营期间对周边鱼塘和庄稼造成的损失计入项目经济费用益流量表中 (见表6-1,计算期10年,单位为百万元)。项目环境影响报告书中对环境影响的经济损益分析表明,项目运营期间污水排放将使鱼塘和庄稼每年至少损失200万元。.建设项目环境影响经济损益分析应包括哪些方面?如果考虑项目对鱼塘和庄稼造成的 损失,重新计算项目经济净现值并判断项目是否经济合理。 (注:1.计算经济净现值采用的社会折现率为10% 2.计算结果保留两位小数)
问题:资源环境承载力的三类要素是什么?
问题:X公司是一家家电生产企业,其生产的A产品目前处于衰退期。X公司采取了降价措施,A产品的价格从2005年的2 200元/件下降到2006年的2 000元/件,其销售量随之从2005年的60万件/年上升到2006年的69万件/年。 为了降低企业的市场风险,X公司拟实施多元化经营,考虑进入游戏软件开发行业。为此,X公司委托Y咨询公司分析了该行业的吸引力,见表1-1。为了给X公司提供更加科学的咨询建议,Y咨询公司还详细考察了近年来X公司所面临的外部环境因素,主要包括: (1)中国加入世贸组织5年过渡期已经结束,平均进口关税下降到9.9%。 (2)法律体系日益健全和完善。 (3)生产技术不断更新。 (4)中国国内生产总值连续4年保持了10%以上的增长率。 (5)高等教育进入大众化阶段。 (6)银行存贷款利率上升。 (7)全i土会的诚信观念进一步加强。 (8)《专利保护法》颁布实施。 (9)风险投资资金来源多样化。 (10)新产品层出不穷,产品生命周期愈来愈短。 同时,X公司的决策层也分析了本公司所处的家电行业以及拟进入的游戏软件开发行业的成功关键因素,认为:家电行业的成功关键因素是低成本产品设计、低成本厂址和较高的劳工技能;而软件开发行业的成功关键因素则是既定技术应用能力和网络营销能力。 根据A产品2005年和2006年的价格和销售量数据,计算该产品的价格弹性。
问题:生产工艺技术选择的原则是( )。A.先进性B.科学性C.适用性D.可靠性E.环保与安全
问题:某家电生产企业聘请一家咨询单位对其产品及市场进行预测评估。(1)对其空调主要销售地区进行了市场调查,2000~2006年空调销售量和平均价格见下表,预计到2007年空调价格下降到2000元,现需要预测该地区2007年的空调销售量。表 2000~2006年空调销售量和平均价格表(2)该家电企业分别经营计算机、洗衣机、手机、空调、冰箱等多种产品业务,各产品在行业市场份额分别为12.5%、14.28%、25%、50%和16.67%。鉴于上述情况,该公司为了制定今后的发展战略,对行业吸引力分析后,得出计算机、洗衣机、手机、空调、冰箱几种产品业务的行业吸引力分数分别为4.36、2.86、4.13、3.14和1.67;运用企业内部因素评价矩阵对企业实力进行分析,得到计算机、洗衣机、手机、空调、冰箱几种产品业务的企业实力分值分别为4.28、3.32、3.12、1.84和4.13。需要对其企业的发展战略进行研究。、请用价格弹性系数法预测2007年该销售区空调的需求量。、企业内部因素主要表现在哪些方面?、试对该企业进行通用矩阵分析,并为该企业进行战略规划。、在制定企业战略过程中,拟采用德尔菲法对家电行业未来长期发展趋势进行预测分析。应选择哪些方面的专家组成专家组?如何确定专家组的成员数量?一般要经过几轮的调查?这体现了德尔菲法的什么特点?
问题:企业投资建设实行核准制的项目,仅需向政府提交( )。A.资金申请报告 B.项目申请报告 C.可行性研究报告 D.项目建议书
问题:地方政府投资项目后评价的组织与管理包括的内容有( )。 A、制订项目后评价年度计划 B、选聘项目后评价中介机构 C、验收项目后评价报告 D、委托项目后评价任务 E、明确项目后评价经费来源
问题:(2013年真题)某市为提高“十二五”期末服务业增加值比重,提出建设快速公交走廊工程、垃圾处理场、农贸市场等一榄子投资计划,以提高公共服务水平,促进当地服务业快捷发展。 该计划涵盖的建设项目将影响全市 3 个区 3 个乡镇(街道)的 5 个村/社区,其他包括 1 个少数民族聚居区。需要征收 180 亩集体土地和城镇居民房屋 31700 平方米,影响 259 户共 994 人;拆迁商业店铺 50 个,总建筑面积 2800 平方米。……。 该投资计划所含项目的土地,房屋征用及移民安置方案分析应重点关注哪些内容?
问题:某上市公司拟投资新建一个生产项目,委托甲咨询公司开展可行性研究,通过比较A、B两个厂址方案的建设条件、建设投资和运营费用,甲咨询公司推荐了 B方案。 B方案总建设用地面积100 OOOm2,总建筑面积I5O OOOm2,建(构)筑物及堆场总占地面积30 OOOm2。根据项目建设规模、场地、物流、安全等条件,甲咨询公司深入研究了项目的总图运输方案。 B方案建设投资为9 000万元,流动资金为2 000’万元,全部由上市公司自有资金支付。公司目前股票市价为16元,预计年末每股发放股利0. 4元,并以每年6%的速度增长。 除上述内容外,比选厂址方案还应包括哪些内容?
问题:关于市场差异化战略特点的说法,错误的是( )。A.市场差异化战略追求市场细分 B.市场差异化战略导致产品呈现多样化 C.市场差异化战略的核心在于降低生产成本 D.市场差异化战略有利于培养品牌忠诚度
问题:下列有关财务分析的说法错误的是( )。A.“有无对比”是可行性研究的基本法则之一 B.改.扩建和技术改造项目是使用“有无对比”分析法的典型项目 C.准确分析“无项目”状态和界定项目范围是“有无对比”分析的关键 D.一般来说,财务分析中的特殊项目以费用效益分析为主
问题:投资项目建筑工程费估算方法中,需要以较为详细的工程资料为基础的方法是( )。A.概算指标投资估算法B.单位生产能力估算法C.单位建筑工程投资估算法D.单位实物工程量投资估算法
问题:(2012年 )某项目采用公开招标方式选择咨询服务单位,甲、乙、丙三家工程咨询单位参加投标,评标委员会采用质量费用评估法评标,最终乙咨询单位中标。……。 选择咨询服务单位还可采用哪几种方式