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某建设项目固定资产总投资为50000 万元，建筑物占地面积10000 ㎡，建筑系数为35%，容积率为2，总建筑面积为50000 ㎡。该项目的投资强度为（）万元/万㎡。

题目
某建设项目固定资产总投资为50000 万元，建筑物占地面积10000 ㎡，建筑系数为35%，容积率为2，总建筑面积为50000 ㎡。该项目的投资强度为（）万元/万㎡。

A.50000
B.20000
C.10000
D.5714
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第1题：

某建设项目估计总投资2800万元，项目建成后各年净收益为320万元，利率为10%则该项目的静态投资回收期为：( )年。

A.11

B.8.75

C.9.95

D.7.5

 


试题答案：B
　　试题解析：
　　2800/320=8.75

第2题：

已知某完整工业投资项目的固定资产投资为100万元，无形资产投资为20万元，流动资金投资为30万元，建设期资本化利息为10万元。则下列有关该项目相关指标的表述中正确的是( )。

A．原始投资为160万元

B．建设投资为130万元

C．固定资产原值为110万元

D．项目总投资为150万元


正确答案：C
解析：建设投资=固定资产投资+无形资产投资+其他资产投资=100+20+0=120万元
原始投资=建设投资+流动资金投资=120+30=150万元
项目总投资=原始投资+资本化利息=150+10=160万元
固定资产原值=固定资产投资+资本化利息=100+10=110万元

第3题：

某投资项目的项目计算期为5年，净现值为10000万元，行业基准折现率为10%，5年期、折现率为10%的年金现值系数为3.791，则该项目的年等额净回收额约为( )万元。

A．2000

B．2638

C．37910

D．50000


正确答案：B
解析：

第4题：

某建设项目的总投资为5600万元，年平均利润总额为1200万元，则该建设项目的总投资收益率为()。

A:23.43%
B:21.43%
C:17.65%
D:18.46%

答案：B
解析：
本题考查总投资收益率的计算。总投资收益率=1200/5600*100%=21.43%。

第5题：

某建设项目估计总投资2800万元，项目建成后各年净收益为320万元，利率为10%。则该项目的静态投资回收期为（ ）年。

A. 11
B. 8.75
C. 9.95
D. 7.5


答案：B
解析：
2005年建设工程经济真题第5题

本题考查的是静态投资回收期的计算。

当技术方案实施后各年的净收益（即净现金流量）均相同时，静态投资回收期的计算公式如下：



式中：I为项目投入的全部资金；A为每年的净现金流量，即。

因为静态分析指标不考虑时间因素，故利率的信息在本题中为干扰因素。

本题静态投资回收期=2800/320=8.75（年）。

综上所述，本题正确答案为B项。

第6题：

某建筑项目规划用地范围内总建设用地画只 20OOO 平方米，总建筑面积 50000 平方米，首层建筑面积为 10000 平方米，该建筑项目的容积率为（）。

A.2.00

B.0.40

C.0.50

D.2.50


正确答案：D
本题考查的是建（构）筑物的基本概念、特点及分类。容积率：项目规划用地范围内总建筑面积与总建设用地面积之比。即 50000/20000＝2.5。参见教材 P102，

第7题：

某建设项目的总投资为6500万元,年利润总额为1100万元,则该建设项目的投资利润率为()

A、16.92%

B、18.34%

C、19.65%

D、17.46%


参考答案：A

第8题：

某投资项目的项目计算期为5年，净现值为10000万元，行业基准折现率10%，5年期、折现率为10%的年金现值系数为3.791，则该项目的年等额净回收额约为（ ）万元。

A．2000

B．2638

C．37910

D．50000


正确答案：B
项目的年等额净回收额＝项目的净现值 /年金现值系数＝10000/3.791 

第9题：

某建设项目估计总投资为2800万元，项目建设期为2年，项目建成后前3年每年净收益为400万元，此后年净收益为800万，则该项目的静态投资回收期为（ ）。

A、5年
B、6年
C、7年
D、8年

答案：C
解析：
2020/2019版教材P21
列式计算2800-400-400-400=1600 1600/800=2建设期2年3+2+2=7年

第10题：

某建设项目固定资产总投资为50000万元，建筑物占地面积10000平方米，建筑系数为35%，容积率为2，总建筑面积为50000平方米。该项目的投资强度为（　）万元/万平方米。（2016年真题）

A：50000
B：20000
C：10000
D：5714

答案：B
解析：
本题考查的是总图运输方案。投资强度=项目固定资产总投资/项目总用地面积。总用地面积=总建筑面积/容积率=50000/2=25000平方米。投资强度=50000万元/2.5万平方米=20000万元/万平方米。参见教材P239。

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