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卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（　　）。

题目
卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（　　）。

A.物理属性
B.法律属性
C.心理属性
D.市场属性
参考答案和解析
答案：C
解析：
房源具有三大属性，分别为物理属性、法律属性和心理属性。具体内容包括：①房源的物理属性是指房屋自身及周边环境的物理状态，它们决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值；②房源的法律属性主要包括房源的合法用途及其权属状况；③房源的心理属性是指委托人在委托过程中的心理状态，而这种心理状态往往会随着时间的推移而变化，从而对房源的一些要素如挂牌价格产生影响。
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相似问题和答案

第1题：

卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（　　）。

A.物理属性
B.法律属性
C.心理属性
D.市场属性

答案：C
解析：
房源具有三大属性，分别为物理属性、法律属性和心理属性。具体内容包括：①房源的物理属性是指房屋自身及周边环境的物理状态，它们决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值；②房源的法律属性主要包括房源的合法用途及其权属状况；③房源的心理属性是指委托人在委托过程中的心理状态，而这种心理状态往往会随着时间的推移而变化，从而对房源的一些要素如挂牌价格产生影响。

第2题：

房源的物理属性决定了房源的使用价值，也在一定程度上决定了房源的（　　）。

A.理论价格
B.市场价格
C.成本价格
D.心理价格

答案：B
解析：
表征房源信息的物理指标，主要是描述物业自身及其周边环境的物理状态的指标。房源的物理属性决定了房源的使用价值，也在一定程度上决定了该物业的市场价格。

第3题：

出现下列情况时，不需要修订基本标准成本的是( )。

A．产品的物理结构发生变化

B．重要原材料和劳动力价格发生变化

C．生产技术和工艺发生变化

D．市场变化导致的生产能力利用程度发生变化


正确答案：D
解析：产品的物理结构变化，重要原材料和劳动力价格的重要变化，生产技术和工艺的根本变化等，只要这些条件发生变化，基本标准成本才需修订。因此D市场变化导致的生产能力利用程度的变化，不属于生产的基本条件的变化，也就不需要修订基本标准成本。

第4题：

对房源信息要不断进行更新，这是因为()。

A:房屋的使用状态经常会发生变化
B:不活跃的房源有可能成为活跃房源
C:房源的物理属性容易发生变化
D:业主的心理状态有可能发生变化
E:房屋的权属有可能发生改变

答案：B,D,E
解析：

第5题：

关于房源概念的表述，有误的是( )。

A:在房地产经纪业务中，房源就是委托房地产经纪人出售或出租的物业
B:房源是指业主(委托方)及其委托出售或出租的物业
C:房源仅包括委托出售或出租的物业
D:在房地产经纪业务中，房源通常是指业主(委托方)委托经纪人出售或出租的房子，或称为物业

答案：C
解析：

第6题：

按照房源的交易形式划分，房源不包括（　　）。

A.出租房源
B.出售房源
C.住宅类房源
D.租售房源

答案：C
解析：
按照房源的交易形式可划分为出租房源、出售房源、租售房源。C项是按照产品性质划分房源的形式。

第7题：

按照房源的交易形式划分，房源不包括（　　）。

A、出租房源
B、出售房源
C、住宅类房源
D、租售房源

答案：C
解析：
按照房源的交易形式可划分为出租房源、出售房源、租售房源。C项是按照产品性质划分房源的形式。

第8题：

房源价格波动经常随着市场状况、政策发布、城市发展规划、业主（委托方）心态的变化而不断波动。表明房源具有（　　）。

A.环境影响性
B.差异性
C.不可替代性
D.动态性

答案：D
解析：
房源具有如下特征：动态性、可替代性。其中，房源的动态性主要包括两个方面：①物业交易价格的变动，价格波动经常随着市场状况、政策发布、城市发展规划、业主（委托方）心态的变化而不断波动；②物业使用状态的变动，指在委托期间，物业的使用状态（如闲置、居住或办公等）发生变化。

第9题：

按照房源的交易形式划分，房源不包括（　　）。

A、 出租房源
B、 出售房源
C、 房地产买卖
D、 租售房源

答案：C
解析：
按照房源的交易形式可划分为出租房源、出售房源、租售房源。C项是按照产品性质划分房源的形式。

第10题：

房源的物理属性决定了房源的使用价值，也在一定程度上决定了房源的（　　）。

A、理论价格
B、市场价格
C、成本价格
D、心理价格

答案：B
解析：
房源的物理属性，是指物业自身及其周边环境的物理状态。房源的物理属性决定了房源的使用价值，也在一定程度上决定了该物业的市场价格。

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