2008年甲将自己的3间私房作价2万元转让给乙,乙略加修缮,居住

题目

2008年甲将自己的3间私房作价2万元转让给乙,乙略加修缮,居住1年后以4万元的价格转让给丙,丙居住1年后以5万元的价格转让给丁。以上几次转让均未办理私房过户手续。在丁居住其间,房屋所在地被该城市规划为对外经济开发区,该房屋价格涨至20万元,甲、乙、丙、丁就房屋所有权发生争议。该房屋所有权应属于()。

  • A、甲
  • B、乙
  • C、丙
  • D、丁
参考答案和解析
正确答案:A
如果没有搜索结果或未解决您的问题,请直接 联系老师 获取答案。
相似问题和答案

第1题:

第 22 题 甲某将自己的私房一间出租给其同事乙某居住,双方签订租赁协议,约定租期为2年,月租金1000元。其他事项未约定。在租赁期间,当事人以下行为合法的有(  )。

A.如双方在合同订立后对租金支付期未达成补充协议,乙某可在租赁期满时支付租金

B.租赁期内经甲某同意,乙某将住房转租给丙某,并每月收取1500元租金归自己所有

C.甲某将该私房作价10万元出售,则在租赁期间乙某可继续租赁使用该房

D.如甲某在出卖前将私房以23万元出售情况通知乙某,则乙某有权以优惠价20万元购买该房


正确答案:BC
本题考核租赁合同的相关规定。根据规定,未约定租金支付期又不能达成补充协议的,租期l年以上的,应在每满1年时支付,选项A中,应该是每满1年时支付,因此是不正确的;在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益,归承租人所有,但当事人另有约定的除外;租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力,出租人应在出卖前的合理期限内通知承租人,同等条件下承租人享有优先购买权。选项D中没有在同等条件下购买,因此是不正确的。

第2题:

甲将三间私房中的两问作价5万元投入与丙合伙办的综合商店,又将另外一问房出租给乙居住现甲因有急事用钱,要将房屋转让。乙和丙欲以同一价格购买( )

A.应将整个房屋卖给乙

B.应将整个房屋卖给丙

C.按照房屋的使用现状,分别卖给乙和丙

D.可以任意选择乙或者丙作为购买者


正确答案:C
本题涉及合伙人的优先购买权和承租人的优先购买权问题。如果合伙人优先购买权与承租人的优先购买权发生冲突,基于物权产生的优先购买权和债权产生的优先购买权的原因不同,合伙人优先购买权优于承租人的优先购买权,但本题中,合伙人的优先购买权和承租人的优先购买权不发生冲突,合伙人的优先购买权存在于两间房屋上,承租人的优先购买权存在于另外一间房屋上,故应按照房屋的使用现状分别卖给乙和丙。

第3题:

第 28 题 甲将自己的一间私房作价2万元转让给乙,乙略加修缮后,居住一年后以4万元的价格转让给丙,丙居住一年后以5万元的价格转让给丁。以上几次转让都签订了买卖合同,但均未办理过户登记手续。在丁居住期间,该房屋价格涨至20万元,甲、乙、丙、丁就房屋所有权发生争议。该房屋所有权应属于(  )。

A.甲

B.乙

C.丙

D.丁


正确答案:A
本题考核不动产的物权变动。房屋所有权的转移以登记为生效要件。本题中的几次转让均未办理过户登记手续,所以房屋所有权并未发生转移。

第4题:

19 92年甲将自己的三间私房作价2万元转让给乙,乙略加修缮,居住一年后以4万元的价格转让给丙,丙居住一年后以5万元的价格转让给丁.以上几次转让均未办理过户手续.在丁居住期间,房屋所在地被该城市规划为对外经济开发区,该房价格涨到20万元,甲、乙、丙、丁就房屋所有权发生争议.该房屋所有权应属于【】

A.甲

B.乙

C.丙

D.丁


正确答案:A
[解析]不动产转让以登记为要件,几次转让都未经过户登记,故该房仍为甲所有.

第5题:

1996年甲将自己的三间私房作价2万元转让给乙,乙略加修缮,居住一年后以4万元的价格转让给丙,丙居住一年后以5万元的价格转让给丁。以上几次转让均未办理私房过户手续。在丁居住期间,房屋所在地被该城市规划为对外经济开发区,该房屋价格涨至20万元,甲、乙、丙、丁就房屋所有权发生争议。该房屋所有权应属于()。

A、甲

B、乙

C、丙

D、丁


参考答案:A

第6题:

甲将3间私房中的两间作价5万元投入与丙合伙办的综合商店,又将东屋出租给乙居住。现甲因急事用钱,要将房屋转让。乙和丙均欲以同一价格购买,则甲:()

A.应将整个房屋卖给乙

B.应将整个房屋卖给丙

C.按照房屋的使用现状,分别卖给乙和丙

D.可以任意选择乙或者丙作为购买者


参考答案:C

第7题:

甲将其对乙享有的10万元货款债权转让给丙,丙再转让给丁,乙均不知情。乙将债务转让给戊,得到了甲的同意。丁要求乙履行债务,乙以其不知情为由抗辩。下列哪一表述是正确的? A.甲将债权转让给丙的行为无效 B.丙将债权转让给丁的行为无效 C.乙将债务转让给戊的行为无效 D.如乙清偿10万元债务,则享有对戊的求偿权


正确答案:D

第8题:

甲签发一张票面金额为2万元的转账支票给乙,乙将该支票背书转让给丙,丙将票面金额改为5万元后背书转让给丁,丁又背书转让给戊。下列关于票据责任承担的表述中,正确 的是( )。 A.甲、乙、丁对2万元负责,丙对5万元负责 B.乙、丙、丁对5万元负责,甲对2万元负责 C.甲、乙对2万元负责,丙、丁对5万元负责 D.甲、乙对5万元负责,丙、丁对2万元负责


正确答案:C
票据的变造应依照签章是在变造之前或之后来承担责任。如果当事人签章在变造之前,应按原记载的内容负责;如果当事人签章在变造之后,则应按变造后的记载内容负责;如果无法辨别是在票据被变造之前或之后签章的,视同在变造之前签章。本题中,甲和乙的签章在变造之前,丙和丁的签章在变造之后。
[解题技巧]签章的人应该就其签章时所看到的数额承担责任。

第9题:

甲将自己在市繁华地段的一套私房以20万元卖给乙,合同签订后乙当即将20万元的房款交给甲.甲当天就将房子腾空,乙第二天搬进去居住,乙自( )起取得该房屋的所有权

A.合同签订时

B.甲将房子腾空时

C.乙搬进去居住时

D.办理过户登记手续时


参考答案D

第10题:

甲有私房两间,一间作价5万元与丙合伙办综合商店,另一间租给乙居住,
现甲因资金困难需要用钱,欲将房屋转让,乙丙均欲以同一价格购买,
则甲可以任意选择乙或丙作为购买者。 ( )


答案:错
解析:
本题涉及合伙人的优先购买权和承租人的优先购买权。如果二者发生冲突,
根据民法原理,合伙人的优先购买权优于承租人的优先购买权,但本题中,
二者不发生冲突,各自的优先购买权基于不同的房屋,
故应按照使用现状分别卖给乙和丙。故本题判断错误。

更多相关问题