土地自然条件调查因素对城市建设用地有什么影响？

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第1题：

工程评估，是对可能作为城市建设用地的自然条件的工程评估，通常根据地下水位的深度、洪水淹没范围、地基承载力、地形坡度等自然条件，评估用地适于建设的优劣程度，分为（）类。

A.二
B.四
C.三
D.五

答案：C

解析：

城市用地评价中的工程评估，通常根据地下水位深度、洪水淹没范围、地基承载力、地形坡度等自然条件，评估用地适于建设的优劣程度，一般将土地分为三类：①适宜城市建设用地；②基本适宜城市建设用地；③不适宜城市建设用地。

第2题：

影响城市发展方向的因素可大致归纳为( )。

A.自然条件
B.城市建设现状与城市形态结构
C.人工环境
D.规划及政策性因素
E.城市用地方向

答案：A,B,C,D

解析：

影响城市发展方向的因素较多，可大致归纳为以下几种：①自然条件；②人工环境；③城市建设现状与城市形态结构；④规划及政策性因素；⑤其他因素，包括土地产权问题、农民土地征用补偿问题、城市建设中的城中村问题。

第3题：

居住用地指标的拟定不受到()因素的影响。

A、镇区规模

B、镇区性质

C、自然条件

D、区位条件

参考答案：D

第4题：

土地自然条件调查

正确答案: 土地自然条件调查是指综合调查研究土地的自然条件构成要素，包括气候、地形、地貌、土壤、水文及水文地质、植被等。

第5题：

国家对土地的管理原则是(　 )。

A:对农村用地不进行管治
B:严格限制农用地转为建设用场
C:控制建设用地总量
D:对耕地实行特殊保护
E:加大城市建设用地总量

答案：B,C,D

解析：

第6题：

A、二
B、四
C、三
D、五

答案：C

解析：

第7题：

与建设用地的自然条件评价相比，城市用地的建设条件评价更强调()所造成的影响。

A:环境因素
B:自然因素
C:人为因素
D:区域因素

答案：C

解析：

城市用地的建设条件是指组成城市各项物质要素的现有状况与它们在近期内建设或改进的可能，以及它们的服务水平与质量。与城市用地的自然条件评价相比，建设条件的评价更强调人为因素所造成的影响。

第8题：

某开发商以出让方式取得一宗国有土地的使用权。该用地的地形坡度较小，稍加平整即可使用；用途为住宅用地，土地总面积12300m2（含2300m2代征地），规划容积率为3.6。取得该土地的价款为1230万元，缴纳税费70万元，完成“三通一平”费用50万元。建设后期发生其他基础设施配套费900万元，房屋建筑安装工程费4200万元。该住宅用地建筑密度为50％，全部为中高层住宅。建成后基础设施与公共服务设施齐全，具有完整的布局。
依据城市建设用地自然条件工程评估要求，该用地属于（　　）。

A、适宜城市建设用地
B、基本适宜城市建设用地
C、不适宜城市建设用地
D、完全适宜城市建设用地

答案：B

解析：

城市用地评价中的工程评估，根据评估用地适于建设的优劣程度，一般将城市用地分为三类：①适宜城市建设用地，指自然条件优越，能适应各项城市设施建设的需要，一般不需要采取工程措施或只需稍加工程措施就能建设的用地。②基本适宜城市建设用地。这类用地虽然某些自然条件有一定缺陷，但采取相应的工程措施改善条件后仍可加以利用。例如，地形坡度不大，稍加平整即可使用的土地；轻度洪水淹没区在修建防洪设施之后即可使用的土地；地基承载力较小，只要经过人工加固后就能使用的土地等。③不适宜城市建设用地，指自然条件很差，在现有的技术经济条件下要付出很大代价进行改造才能用于建设的用地。

第9题：

下列关于城市总体规划中城市建设用地规模的表述，正确的有（）。

A、规划人均城市建设用地标准为100平方米/人
B、用地规模与城市性质、自然条件等有关
C、规划人均城市建设用地需要低于现状水平
D、规划用地规模是推算规划人口规模的主要依据
E、规划人口规模是推算规划用地规模的主要依据

正确答案:B,E

第10题：

土地自然条件调查内容为（）、（）、（）、（）、（）。

正确答案:气候；地形；水资源；土壤；植被

土地自然条件调查因素对城市建设用地有什么影响？

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