下列因素对土地质量的影响可按指数衰减模型进行计算的有()。A、供水B、道路交通C、商服中心D、大气污染

题目

下列因素对土地质量的影响可按指数衰减模型进行计算的有()。

  • A、供水
  • B、道路交通
  • C、商服中心
  • D、大气污染
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第1题:

指数体系的作用是()。

A:对现象发展的相对变化程度及各因素的影响程度进行分析
B:对现象发展的绝对变化程度及各因素的影响程度进行分析
C:为编制时间序列提供参考
D:为选择指数的基期提供依据
E:为选择指数计算方法提供依据

答案:A,B
解析:
指数体系的作用是对现象发展的相对变化程度及各因素的影响程度进行分析、对现象发展的绝对变化程度及各因素的影响程度进行分析。

第2题:

下列属于影响房地产价格区域因素的有( )。
A.商服繁华因素 B.道路通达因素
C.交通便捷因素 D.环境状况因素
E.社会治安因素


答案:A,B,C,D
解析:
区域因素,是指某一特定区域内的自然条件与社会、经济、行政、技术等因素相结合所产生的区域特性,对该区域内的各块土地的价格水平产生影响的因素。影响房地产价格的区域因素有:①商服繁华因素;②道路通达因素;③交通便捷因素;④城市设施状况因素;⑤环境状况因素。

第3题:

指数体系的作用是( )。

A.对现象发展的相对变化程度及各因素的影响程度进行分析

B.对现象发展的绝对变化程度及各因素的影响程度进行分析

C.为编制时间序列提供参考

D.为选择指数的基期提供依据

E.为选择指数计算方法提供依据


正确答案:AB
解析:指数体系的作用是对现象发展的相对变化程度及各因素的影响程度进行分析、对现象发展的绝对变化程度及各因素的影响程度进行分析。

第4题:

城镇土地分等是通过对影响城镇土地质量的()等各项因素的综合分析,揭示城镇之间土地质量的地域差异,运用定量和定性相结合的方法对城镇进行分类排队,评定城镇土地等。

  • A、自然
  • B、社会
  • C、经济
  • D、人文
  • E、政治

正确答案:A,B,C

第5题:

商服繁华影响度因素是城镇土地定级的备选因素。


正确答案:错误

第6题:

为解决诸多因素对计算CPI的影响,可以采用(  )的方法进行修正或补充。
Ⅰ 对基数和权重进行调整
Ⅱ 计算核心CPI
Ⅲ 计算不同消费层次的物价指数
Ⅳ 计算综合物价指数


A.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ

B.Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ

C.Ⅰ、Ⅱ、Ⅳ

D.Ⅰ、Ⅲ、Ⅳ

答案:A
解析:
CPI受诸多因素的影响,为了解决这些因素的影响,在实际中通常采用下列方法对CPI进行修正或补充:①调整基期和权重;②核心CPI的计算;③根据不同消费层次计算物价指数。

第7题:

下列属于影响房地产价格区域因素的有( )。

A:商服繁华因素
B:道路通达因素
C:交通便捷因素
D:环境状况因素
E:社会治安因素

答案:A,B,C,D
解析:
区域因素,是指某一特定区域内的自然条件与社会、经济、行政、技术等因素相结合所产生的区域特性,对该区域内的各块土地的价格水平产生影响的因素。影响房地产价格的区域因素有:①商服繁华因素;②道路通达因素;③交通便捷因素;④城市设施状况因素;⑤环境状况因素。

第8题:

指数体系的作用是()。

A:为选择指数计算方法提供依据
B:为选择指数基期提供依据
C:为编制时间序列提供参考
D:对现象发展的相对变化程度及各因素的影响程度进行分析
E:对现象发展变化的绝对数量及各因素的影响数额进行分析

答案:D,E
解析:
指数体系是指由总量指标及其若干个因素指数构成的数量关系式。利用指数体系既可以对现象发展的相对变化程度及各因素的影响程度进行分析,也可以对现象发展变化的绝对数量及各因素的影响数额进行分析。

第9题:

在城镇土地定级中,市级商服中心的市级、区级、小区级商服功能对某评价单元均有影响,影响分值分别为30、9、3,但同时又受另一区级中心的区级功能和小区级商服功能影响,影响分值分别为10、4,则该评价单元的商服繁华度作用分值为( )。

  • A、41
  • B、44
  • C、49
  • D、56

正确答案:B

第10题:

权重值的大小与因素对土地质量的影响为()。

  • A、正比
  • B、反比
  • C、无关
  • D、相互影响

正确答案:A

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