如何处理业主或住户的投诉?

题目

如何处理业主或住户的投诉?

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第1题:

乙物业服务企业的做法是否妥当?如果您是该公司的负责人,如何处理业主的投诉?


正确答案:
不妥当。该公司应勘察现场,统计业主损失情况,积极向业主做好解释工作,告知业主在保修期内,房屋应由建设单位无偿保修;同时应将有关情况及时告知建设单位(或建议业主及时告知建设单位),积极与建设单位联系修缮,随时向业主通报进展情况。

第2题:

处理业主或住户投诉时应当()。

  • A、敷衍了事
  • B、态度冷淡
  • C、动用机智
  • D、以礼相等

正确答案:C,D

第3题:

物业管理投诉处理的要求不包括( )。

A.要正确看待物业管理投诉,并把它转换为一种消除失误、改善管理与服务、加深与业主沟通联系的机遇

B.对投诉要“谁受理、谁跟进、谁回复”

C.接受和处理业主投诉要做详细记录,并及时总结经验

D.接受与处理业主的投诉,要尽可能满足业主(或物业使用人)的合理要求


正确答案:A

第4题:

业主或住户到前台开物品放行条是,应出示()核实身份。

  • A、住户证
  • B、业主身份证复印件
  • C、住户身份证
  • D、业主卡或业主身份证

正确答案:D

第5题:

业主大会业主不能出席或业主未满十八岁的如何处理?


正确答案:书面委托代理人参加;法定代理人参加。

第6题:

物业管理投诉处理的要求有()。

A:对投诉要“谁受理、谁跟进、领导回复”
B:接受和处理业主投诉要做详细记录,并及时总结经验
C:尽快处理;暂时无法解决的,向业主说明,约时间处理、跟进
D:接受与处理业主的投诉,要尽可能满足业主的合理要求
E:对业主的过多要求不予理会

答案:B,C,D
解析:

第7题:

客服人员值班时的主要工作()。

  • A、接待住户的有关咨询
  • B、受理住户的求助
  • C、处理业主的投诉
  • D、整理相关资料

正确答案:A,B,C

第8题:

物业管理投诉处理的要求有( )。

A.对投诉要“谁受理、谁跟进、领导回复”

B.接受和处理业主投诉要做详细记录,并及时总结经验

C.尽快处理,暂时无法解决的,除必须向业主说明外,要约时间处理,时时跟进

D.接受与处理业主的投诉,要尽可能满足业主(或物业使用人)的合理要求

E.对业主的过多要求不予理睬


正确答案:BCD

第9题:

对物业管理人在受理业主投诉时,除了要严格遵守服务规范外,还有的要求叙述不正确的是()。

  • A、对投诉要“一人受理、多人跟进、共同回复”
  • B、尽快处理,暂时无法解决的,除必须向业主说明外,要约时间处理,时时跟进
  • C、接受和处理业主投诉要做详细记录,并及时总结经验
  • D、接受与处理业主的投诉,要尽可能满足业主(或物业使用人)的合理要求

正确答案:A

第10题:

物业管理人在受理业主投诉时,除了要严格遵守服务规范外,还要求()。

  • A、对投诉要"谁受理、谁跟进、谁回复"
  • B、接受和处理业主投诉要做详细记录,并及时总结经验
  • C、接受与处理业主的投诉,要尽可能满足业主(或物业使用人)的合理要求
  • D、尽快处理,暂时无法解决的,除必须向业主说明外,要约时间处理,时时跟进
  • E、正确看待物业管理投诉,并把它转换为一种消除失误、改善管理与服务、加深与业主沟通联系的机遇

正确答案:A,B,C,D

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