建设单位应按工程总价款的()预留保修款,待保修期满后一次支付承包方。A、1%B、3%C、5%D、8%

题目

建设单位应按工程总价款的()预留保修款,待保修期满后一次支付承包方。

  • A、1%
  • B、3%
  • C、5%
  • D、8%
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第1题:

工程竣工结算工程款的一般计算公式为()。

A.合同价款―施工中合同价款调整额―已结算工程款-保修金

B.合同价款+施工中合同价款调整额―已结算工程款-保修金

C.合同价款+施工中合同价款调整额―已结算工程款+保修金

D.合同价款―施工中合同价款调整额―已结算工程款


参考答案:B

第2题:

某工程合同价款为1000万元,保修金比例为5%。双方约定从第一次付款起,每次均从承包方应得的工程款中扣留合同价款的1%,需要分()次能扣足保修金。

A、3

B、4

C、5

D、6


参考答案:C

第3题:

若施工合同约定本工程保修期间采用质量保证金方式担保,则建设单位应按工程价款( )左右的比例预留保留金。

A.结算总额5%

B.预算总额5%

C.预算总额10%

D.结算总额10%


正确答案:A

第4题:

某施工单位通过竞标获得了某工程项目。甲、乙双方签订了有关工程价款的合同,其中包含如下主要内容:
(1)工程造价为800万元,主要材料费占施工产值的比重为70%;
(2)预付备料款为工程造价的25%;
(3)工程进度逐月计算;
(4)工程保修金为工程造价的5%,从逐月工程款中扣除,待保修期满后一次性返还;
(5)材料价差调整按规定进行,最后实际上调各月均为10%,竣工结算时一次性支付。
各月完成的实际产值如下表所示::



竣工验收时,发现原合同中未约定工程保修年限,甲方经与乙方协商,双方同意按相关规定中的最低保修年限作为本合同的保修年限执行。问题(1)该工程的预付款、起扣点为多少(精确到小数点后两位)?(2)该工程2至4月,每月拨付的工程款是多少?累计工程款多少?(3)5月份办理工程竣工结算时,该工程总造价是多少?竣工结算时,甲方应付的工程尾款是多少?(4)试给出本工程基础、主体结构、防水、装饰装修、给排水工程等的合理保修年限各为多少?


答案:
解析:
(1)预付款为:800×25%=200万元;起扣点为:800-200/70%=514.29万元。(2)二月拨付工程款:130×(1-5%)=123.50万元;累计工程款:80×(1-5%)+123.5=199.50万元;三月拨付工程款:215×(1-5%)=204.25万元;累计工程款:199.50+204.25=403.75万元;四月完成产值180万元,扣除质保金后为180×(1-5%)=171万元,403.75+171=574.75>514.29,应从4月开始回扣预付款;则四月拨付工程款为:171-(574.75-514.29)×70%=128.68万元;累计工程款为403.75+128.68=532.43万元。(3)经过材料调整价差后,该工程总造价为:800+800×70%×l0%=856万元;竣工结算时,甲方应付工程尾款为:856-(856×5%)-200-532.43=80.77万元。(4)本工程基础、主体结构工程保修年限为:该工程设计文件规定的合理使用年限;防水工程保修年限为:5年;装饰装修工程保修年限为:2年;给排水工程保修年限为:2年。

第5题:

履约担保的保留金退还规定是( )。

A、工程移交时,一次性退还
B、质量保修期满一年后,一次性退还
C、工程移交时,支付一半;质量保修期满时,支付另一半
D、不予退还

答案:C
解析:
一般在工程移交时,业主(工程师)将保留金的一半支付给承包人;质量保修期满(或“缺陷责任期满”)时,将剩下的一半支付给承包人。

第6题:

根据有关规定,工程保修金扣除的正确做法是( )。

A.累计拨款额达到建安工程造价的一定比例停止支付,预留造价部分作为保修金

B.在第一次结算工程款中一次扣留

C.在施工前预交保修金

D.在竣工结算时一次扣留


正确答案:A

第7题:

某房地产开发公司与某施工单位签订了一份价款为1000万元的建筑工程施工合同,合同工期为7个月。工程价款约定如下:
(1)工程预付款为合同价的10%;
(2)工程预付款扣回的时间及比例:自工程款(含工程预付款)支付至合同价款的60%后,开始从当月的工程款中扣回工程预付款,分两个月扣回;
(3)工程质量保修金为工程结算总价的5%,竣工结算时一次性扣留;
(4)工程款按月支付,工程款达到合同总造价的90%停止支付,余款待工程结算完成并扣除保修金后一次性支付。每月完成的工作量如下表:



工程施工过程中,双方签字认可因钢材涨价增补价差5万元,因施工单位保管不力罚款1万元。
问题:
1.列式计算本工程预付款及其起扣点分别是多少万元,工程预付款从几月份开始起扣?
2.7、8月份开发公司应支付工程款多少万元?截至8月末累计支付工程款多少万元?
3.工程竣工验收合格后双方办理了工程结算。工程竣工结算之前累计支付工程款是多少万元?本工程竣工结算是多少万元?本工程保修金是多少万元?(保留小数点后两位)
4.根据《建设工程价款结算暂行办法》(财建[2004]369号)的规定,工程竣工结算方式分别有几种类型?本工程竣工结算属于哪种类型?


答案:
解析:
1.工程预付款:1000×10%=100万元。
工程预付款起扣点:1000×60%=600万元。
从7月开始扣工程预付款。
2.7月支付工程款:160-50=110万元;
8月应支付工程款:130-50=80万元;
截至8月末累计应支付工程款:590+110+80=780万元。
3.工程竣工结算之前累计应支付工程款:1000×90%=900万元;
竣工结算:1000+5-1=1004万元;
工程保修金:1004×5%=50.2万元。
4.根据《建设工程价款结算暂行办法》(财建[2004]369号)的规定,工程竣工结算方式有三种类型:单项工程竣工结算、单位工程竣工结算、建设项目竣工结算。本工程结算属于单位工程竣工结算。



1.工程预付款是指建设单位在施工单位未施工之前,提前支付给施工单位一定金额的工程款,便于施工单位提前做好施工准备,更好地服务于工程施工。按照双方签订的合同额以及合同约定的预付比例相乘即可计算出预付款的额度是多少。本题预付款的额度为:1000×10%=100万元。
施工单位进场施工到一定程度后,按照合同约定的工程预付款起扣点,开始逐步扣回建设单位提前支付给施工单位的预付款,直至扣完为止。为了准确计算起扣点以及其他计算的需要,可以将题目中的施工单位每月完成的工作量进行累加,如下表所示:
.


因为预付款的起扣点为600万元,从上表可以查得只有在7月份才超过600万元,可见从7月份开始扣回预付款。
解题思路:本题考核考生对工程款支付相关知识的掌握程度。
2.因为本题告诉考生工程有预付款,需要两个月扣回,可见就不能简单地将当月完成的工作量作为支付工程款的依据,而是要准确结算当月应支付多少工程款。分两个月扣回,从事件一中得知预付款共计100万元,按照题目中要求分两个月扣回,则得出每月应扣回50万元。从7、8月完成工作量中分别扣回50万元即可。
解题思路:考核考生掌握支付工程进度款时要考虑哪些因素。
3.在现行建设施工领域,进度款的支付多种多样,但是以合同额为支付依据的形式居多。施工过程中发生的施工变更费用、索赔费用的计算比较复杂,一般是在工程最终结算时一并结算。当然也有在施工中就支付上述费用的情形。本题题干的第(4)点对进度款的支付做了专门的约定,可见按照合同约定工程竣工结算之前累积应支付工程款为900万元。竣工结算是在工程竣工且施工单位向建设单位正程递交竣工报告(含相应的各种文件)后进行的工作,所谓的“算总账”。按照合同以及过程中双方签认的文件,竣工结算为1004万元。本题中保修金为50.2万元,不是50万元。保修金扣留是以工程结算总价为基础的,而不是合同总价。
解题思路:考核考生关于工程进度款、竣工结算、工程保修金的支付。
4.在建设工程中,根据项目的规模、作用等,将工程项目划分为单项工程、单位工程、建设项目。同样,将工程结算类型也按照工程项目类型进行了分类。单位工程是我们常见的一种形式,该类工程能够独立使用并发挥作用。
解题思路:考核考生关于工程结算有哪些类型。

第8题:

按照国家建设部规定,工程项目总造价中应预留( )的尾留款做为质量保修费用,待工程项目保修期结束后最后拨付。

A.5%

B.10%

C.7%

D.15%


正确答案:A

第9题:

下列关于预付工程款的说法中,正确的是( )。

A.已支付的预付款应以抵充工程价款的方式陆续扣回
B.业主应在正式开工后按月支付给承包商
C.预付工程款主要用作质量保修金
D.应按工程总造价的3%~5%分月扣回

答案:A
解析:
B预付款是在开工前支付给承包商用于备料之用。C预付款的主要作用是给施工单位用做施工准备费用和备料周转金。D应按材料比重扣抵工程价款,在竣工前全部扣清。

第10题:

工程竣工结算工程款的一般计算公式为()。

  • A、合同价款—施工中合同价款调整额—已结算工程款-保修金
  • B、合同价款+施工中合同价款调整额—已结算工程款-保修金
  • C、合同价款+施工中合同价款调整额—已结算工程款+保修金
  • D、合同价款—施工中合同价款调整额—已结算工程款

正确答案:B

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