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下列有关房地产价格的表述中，正确的是（）。A、房屋价格的构成中包括住宅小区基础设施建设费B、在商品房的成本中包括地段差价C、基准地价是对需要进行土地使用权出让、转让或抵押的地块评定的具体价格D、房地产价格按照其形成方式可以分为所有权价格和使用权价格

题目

下列有关房地产价格的表述中，正确的是（）。

  • A、房屋价格的构成中包括住宅小区基础设施建设费
  • B、在商品房的成本中包括地段差价
  • C、基准地价是对需要进行土地使用权出让、转让或抵押的地块评定的具体价格
  • D、房地产价格按照其形成方式可以分为所有权价格和使用权价格
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第1题：

房地产价格构成中的开发成本包括（ ）。

A．取得土地使用权时的出让金或转让金

B．基础设施建设费

C．公共配套设施建设费

D．勘察设计和前期工程费

E．管理费


正确答案：BCD

第2题：

划拨土地使用权抵押时，其抵押的金额不应包括()。

A:租赁收益
B:土地价格
C:转让收益
D:房屋价格

答案：B
解析：

第3题：

在划拨土地使用权的房地产转让中，房地产转让价格包含( )，因此直接关系到国家的土地收益。

A．土地使用权价格

B．土地转让价格

C．土地占用价格

D．房地产转让价格


正确答案：B

第4题：

我国城市地产市场分为一级市场和二级市场，与一级市场相对应的价格包括（）。

  • A、基准地价
  • B、标定地价
  • C、土地使用权出让底价
  • D、土地使用权的转让价格
  • E、抵押价格

正确答案:A,B,C

第5题：

土地价格按照不同的作用和标准，可以划分为（）

  • A、市场价格、市场价值
  • B、土地所有权价格、土地使用权价格
  • C、总价格、单位价格、楼面地价
  • D、评估价格
  • E、基准地价、标定地价

正确答案:A,B,C,D,E

第6题：

房地产价格构成中的建设成本包括（　）。

A、取得建设用地使用权时的出让金或转让金
B、基础设施建设费
C、开发期间税费
D、勘察设计和前期工程费
E、开发利润

答案：B,C,D
解析：
考点:建设成本。选项A“取得建设用地使用权时的出让金或转让金”属于土地成本；选项E“开发利润”也不属于建设成本。

第7题：

下列关于契税的计税依据，表述正确的有（　）。

A.国有土地使用权出让.土地使用权出售.房屋买卖，为成交价格
B.土地使用权赠与.房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售.房屋买卖的市场价格核定
C.土地使用权交换.房屋交换，为所交换的土地使用权.房屋的价格
D.征收机关认为有必要时，也可以直接或委托房地产估价机构对房屋价值进行评估，以评估价格作为计税依据
E.在房地产交易契约中，无论是否划分房产的价格和土地的价格，都以房地产交易契约价格总额为计税依据

答案：A,B,D,E
解析：
本题考查的是契税-纳税人、课税对象、计税依据。土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额，所以选项C不正确。

第8题：

按价格的产生方式划分，土地价格可分为（ ）。

A.交易价格和评估价格

B.土地所有权价格和使用权价格

C.土地租赁价格和土地抵押价格

D.基准地价和标定地价


正确答案：A

第9题：

标定地价是（）

  • A、土地使用权出让底价
  • B、政府评估的具体地块的出让价格
  • C、政府出租土地的价格
  • D、政府评估的具体地块的价格

正确答案:D

第10题：

由政府决定的地产价格有（）

  • A、标定地价
  • B、基准地价
  • C、土地使用权出让底价
  • D、出租价格
  • E、抵押价格

正确答案:A,B,C

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