某建设单位拟修建一栋单体住宅楼,建筑面积1.8万平方米,楼高33

题目

某建设单位拟修建一栋单体住宅楼,建筑面积1.8万平方米,楼高33层(99米)。按照施工合同要求,施工单位在工程交工验收时,必须提交四套完整的竣工档案。目前该工程已经完成基础、主体分部的施工内容,装饰、给排水、电气分部正在施工中。竣工图是工程交工验收的必备条件之一。

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第1题:

某宗地总面积为500m2,其上建有一栋6层住宅楼,该楼各层的建筑面积均为200m2,容积率为( )。

A.0.4

B.1.2

C.2.4

D.2.5


正确答案:C

第2题:

下列小型营业性场所中,属于商业服务网点的是( )。

A.设在某住宅建筑首层,建筑面积为300㎡的药店
B.设在某住宅楼首层及二层,总建筑面积为400㎡的饭店
C.设在某住宅楼三层,建筑面积为250㎡的百货店
D.设在某写字楼首层,建筑面积为100㎡的洗车店

答案:A
解析:

第3题:

某宗土地上有一幢8层高、各层建筑面积相同的住宅楼,建筑密谋为50%。假设该住宅楼的总价为2000万元,平均单价为5000元/m2,楼面地价为1200元/ m2,则该宗土地的总价为( )万元。

A 96 B 192 C 240 D 480


正确答案:D

第4题:

某幢住宅楼中一套住房的下列面积中,面积最大的是(  )。

A:居住面积
B:使用面积
C:套内建筑面积
D:建筑面积

答案:D
解析:

第5题:

某住宅组团占地20000m2,共建住宅楼10幢,总建筑面积为62832m2。其中8层住宅楼2幢、10层住宅楼2幢、12层住宅楼4幢、16层住宅楼2幢。该组团住宅建筑基底总面积为5712m2,则该组团住宅楼的平均层数是(  )层。

A.11.0
B.11.5
C.11.6
D.12.0

答案:A
解析:
住宅平均层数是指住宅总建筑面积与住宅基底总面积的比值(层)。因此,该组团住宅楼的平均层数是:62832÷5712=11(层)。

第6题:

一块50m×30m的场地内,已建有一幢6层住宅楼,该楼每层建筑面积为240㎡。现拟再建一幢同样的住宅楼,该场地的容积率为多少?( )

A.1.12
B.1.92
C.2.92
D.3.2

答案:B
解析:
容积率:建筑面积/用地面积=2×6×240/50×30。

第7题:

某住宅组团占地20 000 m2,共建住宅楼10幢,总建筑面积为62 832 m2。其中8层住宅楼2幢、10层住宅楼2幢、12层住宅楼4幢、16层住宅楼2幢。该组团住宅建筑基底总面积为5 712 m2,则该组团住宅楼的平均层数是(  )层。

A:11.0
B:11.5
C:11.6
D:12.0

答案:A
解析:

第8题:

某宗土地上有一幢8层高、各层建筑面积相同的住宅楼,建筑密度为50%,假设该住宅楼的总价为2000万元,平均单价为5000元/㎡,楼面地价为1200元/㎡,则该宗土地的总价为( )万元

A.96

B.192

C.240

D.480


正确答案:D
该住宅楼的建筑面积=20000000元÷5000元/㎡=4000㎡,当建筑物的各层建筑面积相等时,总建筑面积=土地总面积×建筑密度×建筑层数,求得土地总面积=1000㎡,容积率=建筑密度×建筑层数=50%×8=4,土地单价=楼面地价×容积率=1200元/㎡×4=4800元/㎡,则土地总价=4800元/㎡×1000㎡=480万元

第9题:

某幢住宅楼中一套住房的下列面积中,面积最大的是(  )。

A、公摊面积
B、使用面积
C、套内建筑面积
D、建筑面积

答案:D
解析:
A项,公摊面积,是指某个产权人在共有公用建筑面积中所分摊的面积。B项,使用面积是指房屋户内实际能使用的面积,按房屋的内墙面水平投影计算,不包括墙、柱等结构构造和保温层的面积,也不包括阳台面积。C项,套内建筑面积是指由套内房屋使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成的面积。D项,建筑面积是指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积的总和,包括设备房、地下室、阳台、挑廊、楼梯间或电梯间等的面积。根据上述面积的定义可知,建筑面积的面积最大。

第10题:

某42层住宅楼,每个防火分区的最大允许建筑面积不应大于( )m2。

A.1500
B.2500
C.3000
D.5000

答案:C
解析:
住宅楼每层约为3m,42层判断该住宅为超高层住宅,根据《建筑设计防火规范》GB 50016—2014(2018年版)8.3.3—1,建筑高度大于100m的住宅建筑应设自动灭火系统,并宜采用自动喷水灭火系统。P98-101

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