建设单位不得在住宅工程竣工验收前向用户发放入户钥匙。

题目

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第1题：

关于竣工验收，下列说法正确的是（）。

A.建设单位收到工程竣工报告后，应当组织有关单位进行竣工验收
B.在竣工验收后，承包单位应当向建设单位提供完整的竣工资料和工程竣工报告
C.实行监理的建设工程完工后，建设单位可委托监理单位竣工验收
D.竣工验收就是检查整个工程项目是否已全部达到设计要求

答案：A

解析：

《建设工程质量管理条例》第十六条规定：“建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。建设工程竣工验收应当具备下列条件：（1）完成建设工程设计和合同约定的各项内容；（2）有完整的技术档案和施工管理资料；（3）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；（4）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；（5）有施工单位签署的工程保修书。建设工程经验收合格的，方可交付使用。《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》第六条规定，工程完工后，施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请程竣工验收。

第2题：

关于住宅工程验收，以下说法错误的是（）。

A.住宅工程在竣工验收前，建设单位应组织施工监理单位，对每户住宅及相关公共部位的观感质量和使用功能等进行检查验收
B.每户住宅和规定的公共部位验收完毕，应填写《住宅工程质量分户验收表》
C.《住宅工程质量分户验收表》要作为《住宅质量保证书》的附件，一同交给住户
D.分户验收不合格，不影响住宅工程整体竣工验收

答案：D

解析：

第3题：

承建、监理单位应当在（）,将各自形成的有关工程档案向建设单位归档。

A.工程初步验收前 B.工程初步验收后 C.工程竣工验收前 D.工程竣工验收后

正确答案：D

第4题：

由建设单位组织的工程验收有（）

A、住宅工程分户验收
B、工程预验收
C、分部工程验收
D、单位工程竣工验收

正确答案:A,D

第5题：

工程质量评估报告应在（　）提交给建设单位。

A、竣工验收前
B、竣工验收后
C、竣工预验收前
D、竣工验收备案后

答案：A

解析：

考点:建设工程监理主要文件资料分类及编制要求。工程竣工预验收合格后，由总监理工程师组织专业监理工程师编制工程质量评估报告，编制完成后，由项目总监理工程师及监理单位技术负责人审核签认并加盖监理单位公章后报建设单位。工程质量评估报告应在正式竣工验收前提交给建设单位。参见教材P170。

第6题：

建设工程施工完成以后，监理单位应()。

A:组织工程竣工验收
B:与建设单位一起组织竣工验收
C:在正式验收前组织工程竣工预验收
D:与施工单位一起组织竣工验收

答案：C

解析：

本题考查的是建设工程监理实施程序和原则。建设工程施工完成以后，项目监理机构应在正式验收前组织工程竣工预验收，在预验收中发现的问题，应及时与施工单位沟通，提出整改要求。项目监理机构人员应参加由建设单位组织的工程竣工验收，签署工程监理意见。

第7题：

施工单位签署的工程质量保修书，应（　）向建设单位提交

A、在竣工前
B、在竣工后
C、与竣工验收报告同时
D、在工程决算时

答案：C

解析：

本题考查的是工程质量管理主要制度。建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应向建设单位出具工程质量保修书，质量保修书中应明确建设工程保修范围、保修期限和保修责任。参见教材P12。

第8题：

承建、监理单位应当在( 67)，将各自形成的有关工程档案向建设单位归档。

A.工程初步验收前

B.工程初步验收后

C.工程竣工验收前

D.工程竣工验收后

正确答案：A
按照《国家电子政务工程建设项目管理暂行办法》初步验收，项目建设单位对项目的工程、技术、财务和档案等进行验收，形成初步验收报告。根据《国家电子政务工程建设项目档案管理暂行办法》电子政务项目文件材料的收集、整理、归档应与项目建设进程同步实施，工程竣工验收后，由建设单位向档案部门移交档案。因此答案A正确。

第9题：

施工监理单位应在（）将各自形成的有关工程档案向建设单位归档。

A、任务完成后
B、工程竣工验收前
C、任务完成前
D、工程竣工验收后

正确答案:B

第10题：

（）是建设单位办理工程竣工验收备案应提交的材料。

A、工程竣工验收备案表
B、工程竣工验收报告
C、施工单位签署的工程质量保修书
D、住宅质量保证书
E、住宅使用说明书

正确答案:A,B,C,D,E

建设单位不得在住宅工程竣工验收前向用户发放入户钥匙。

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