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（）的空间范围大，调查对象的数量可以较多，费用支出较少，被调查者

题目

（）的空间范围大，调查对象的数量可以较多，费用支出较少，被调查者有充分时间考虑回答

  • A、网络调查
  • B、邮寄调查
  • C、电话调查
  • D、入户访问
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第1题：

在市场调查的方法中，与网络调查法相比，观察法的特点有()。

A.调查范围广，不受时间和空间限制
B.调查费用低
C.直观可靠
D.对调查者的素质要求高
E.占用被调查者的时间较多

答案：C,D
解析：
观察法的优点：直观可靠；真实性高；不受语言交流的影响；独立取舍，不受调查对象的影响。观察法的缺点：难以观察到被调查者的心理动机等内在因素；受时间空间限制；调查费用高；对调查人员素质要求高，观察员素质不同，观察的结果也不同；易产生观察误差等。

第2题：

市场法适用的估价对象是（　　）的房地产。

A、数量较少且经常发生交易
B、数量较少且偶尔发生交易
C、数量较多且偶尔发生交易
D、数量较多且经常发生交易

答案：D
解析：
市场法又称比较法、交易实例比较法、市场比较法，适用的估价对象是同类数量较多、有较多交易且具有一定可比性的的房地产，例如：①住宅，包括普通住宅、高档公寓、别墅等；②写字楼；③商铺；④标准厂房；⑤房地产开发用地。

第3题：

邮寄调查法的优点不包括()。

A:调查范围广
B:调查费用高
C:被调查者回答问题时间充分
D:被调查者不易受调查人员倾向性意见的影响

答案：B
解析：
邮寄调查法的优点包括：①调查费用低；②调查范围广；③被调查者回答问题时间充分，可以充分考虑后回答；④被调查者不易受调查人员倾向性意见的影响。

第4题：

邮寄调查的特点有（）

  • A、调查的空间范围大
  • B、调查的样本数目可以很多，而费用开支少
  • C、资料较为真实
  • D、回收率较高
  • E、不能反馈回答问卷者的态度

正确答案:A,B,C,E

第5题：

邮寄调查的缺点是（）。

  • A、回收率低
  • B、空间范围小
  • C、调查对象少
  • D、费用支出多

正确答案:A

第6题：

在市场调查的方法中，与网络调查法相比，观察法的特点有()。

A:调查范围广，不受时间和空间限制
B:调查费用低
C:直观可靠
D:对调查者的素质要求高
E:占用被调查者时间较多

答案：C,D
解析：
观察法的特点：①直观可靠；②简单易行；③被调查者没有心理压力，其行为是一种自然表现，不受语言交流带来的干扰；④受时间、空间限制，只适用于小范围的调查；⑤费用高；⑥只能观察表面资料，不能观察内在原因，因而深度不够；⑦对观察员素质要求高，观察员素质不同，观察的结果也不同，易产生观察误差。

第7题：

市场法适用的估价对象是（ ）的房地产。

A.数量较少且经常发生交易
B.数量较少且偶尔发生交易
C.数量较多且偶尔发生交易
D.数量较多且经常发生交易

答案：D
解析：
市场法又称比较法、交易实例比较法、市场比较法，适用的估价对象是同类数量较多、有较多交易且具有一定可比性的的房地产，例如：①住宅，包括普通住宅、高档公寓、别墅等；②写字楼；③商铺；④标准厂房；⑤房地产开发用地。

第8题：

在市场调查的方法中，与网络调查法相比，观察法的特点有 ()。

A 、 调查范围广，不受时间和空间限制
B 、 调查费用低
C 、 直观可靠
D 、 对调查者的素质要求高
E 、 占用被调查者的时间较多

答案：C,D
解析：
观察法的优点：直观可靠;真实性高;不受语言交流的影响;独立取舍，不受调查对象的影响。观察法的缺点：难以观察到被调查者的心理动
机等内在因素;受时间空间限制;调查费用高;对调查人员素质要求高，观察员素质不同，观察的结果也不同;易产生观察误差等。

第9题：

下列属于邮寄调查的缺点是（）。

  • A、调查的空间范围大
  • B、费用支出较少
  • C、调查问卷回收率低
  • D、花费时间较长

正确答案:C,D

第10题：

邮寄调查的优点有（）

  • A、A调查的空间范围小
  • B、B样本数目较多，而费用支出少
  • C、C调查者有充裕的时间来考虑、回答
  • D、D被调查者填写问卷的时间充裕便于思考

正确答案:B,C,D

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