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房屋买卖合同的诉讼时效有多长，如何计算？

题目

房屋买卖合同的诉讼时效有多长，如何计算？

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相似问题和答案

第1题：

A与B签订了有定金条款的房屋买卖合同，合同签订3日后A向B实际交付了定金。下列说法正确的是( )。

A．房屋买卖合同于签订时生效，定金合同于实际交付定金时生效

B．定金合同于签订时生效，房屋买卖合同于实际交付定金时生效

C．房屋买卖合同及定金合同均于实际交付定金时生效

D．房屋买卖合同及定金合同均于合同签订时生效


正确答案：A

第2题：

某工程建设联合有限公司与某旅游股份有限公司签订了房屋买卖合同，该合同的法律特征主要体现在（）。

A、房屋买卖合同是双务合同
B、房屋买卖合同是单务合同
C、房屋买卖合同是诺成合同
D、房屋买卖合同是实践合同
E、房屋买卖合同是无偿合同

答案：A,C
解析：
2018新教材P156。买卖合同的法律特征：1.买卖合同是一种转移财产所有权的合同；2.买卖合同是有偿合同；3.买卖合同是双务合同；4.买卖合同是诺成合同。

第3题：

混合结构房屋的静力计算方案有哪几种?各种计算方案的特点如何?设计时怎样判别?基本假定是什么?


参考答案：(一)静力计算方案有刚性方案、弹性方案和刚弹性方案;
　　(二)刚性方案房屋空间刚度很大，在荷载作用下墙柱顶端相对位移很小，可视为零;弹性方案的房屋空间刚度较差，在荷载作用下墙柱顶端最大水平位移接近于平面结构体系;刚弹性方案房屋空间刚度介于上述两种方案之间，纵墙顶端水平位移比弹性方案小，但又不可忽略不计;
　　(三)设计时根据屋盖或楼盖的类别和横墙间距确定计算方案;
　　(四)刚性方案假定： 1纵墙、柱下端在基础顶面固接，上端与屋盖大梁(或屋架)铰接;
　　2屋盖结构可作为纵墙、柱上端的不动铰支承;
　　弹性方案假定：1纵墙、柱下端在基础顶面固接，上端与屋盖大梁(或屋架)铰接;
　　2屋盖大梁(或屋架)为刚度无限大的水平杆件，在荷载作用下不产生拉伸或压缩变形;
　　刚弹性方案可按考虑空间作用的排架计算，即在屋盖处加一弹簧支座。

第4题：

某工程建设联合有限公司与某旅游股份有限公司签订了房屋买卖合同，该合同的法律特征主要体现在（）。

A.房屋买卖合同是双务合同
B.房屋买卖合同是单务合同
C.房屋买卖合同是诺成合同
D.房屋买卖合同是实践合同
E.房屋买卖合同是无偿合同

答案：A,C
解析：
2020版教材P155
买卖合同的法律特征：1.买卖合同是一种转移财产所有权的合同；2.买卖合同是有偿合同；3.买卖合同是双务合同；4.买卖合同是诺成合同。

第5题：

甲、乙签订房屋买卖合同，但未办理房屋所有权转移登记，则（　　）。

A:房屋买卖合同无效
B:房屋买卖合同有效
C:房屋所有权已转移
D:房屋所有权未转移
E:房屋买卖合同自登记之日起生效，房屋所有权未转移

答案：B,D
解析：

第6题：

某甲租赁乙的房屋为经营之用，租金每年5万元，2010年3月1日签约时已经一次付清。当合同履行至5月1日时，房屋因漏水而无法使用。甲遂于同年5月4日搬出，同时要求乙归还部分租金，则：()

A:该请求的诉讼时效是1年
B:该请求的诉讼时效是2年
C:该诉讼时效从5月1日开始计算
D:该诉讼时效从5月4日开始计算

答案：B,C
解析：
《民法通则》第136条规定：下列的诉讼时效期间为1年：……(3)延付或者拒付租金的。本题易混为本款规定，其实不然，因为此为请求返还不当得利之诉，应适用一般诉讼时效2年的规定，从知道或者应当知道权益被侵害之日起计算。因此，本题选B、C两项。

第7题：

甲、乙签订房屋买卖合同，但未办理房屋所有权转移登记，则（　　）。

A.房屋买卖合同无效
B.房屋买卖合同有效
C.房屋所有权已转移
D.房屋所有权未转移
E.房屋买卖合同自登记之日生效

答案：B,D
解析：
甲、乙双方已签订房屋买卖合同，该合同有效。不动产物权登记生效的情形主要有：①买卖、交换、赠与、分割房地产登记；②基于合同约定抵押房地产登记；③除依据法律文书、人民政府的征收决定和拆除房屋事实行为，已登记房地产权利的变更、更正、注销登记等。题中，甲、乙双方属于买卖关系，未办理房屋所有权转移登记，不动产物权的变更不发生效力。

第8题：

普通的诉讼时效期间为2年，自当事人知道或应当知道权利被侵害时起开始计算。下列情形不适用普通诉讼时效期间的有（ ）。

A．合同纠纷

B．延付或拒付租金的

C．国际货物买卖合同争议

D．环境污染损害赔偿争议


正确答案：BCD
【解析】本题考核诉讼时效期间。延付或拒付租金的，诉讼时效期间为l年；因国际货物买卖合同和技术进出口合同争议提起诉讼或申请仲裁的期限为4年；因环境污染损害赔偿提起诉讼的时效期间为3年。

第9题：

甲与乙签订商品房买卖合同，如甲有侵权行为，依据《民法通则》，诉讼时效期间从( )时起计算。

A、 合同签订
B、 合同生效
C、 权利被侵害
D、 乙知道或者应当知道

答案：D
解析：
[知识点] 民法

第10题：

甲将一处自有房屋卖给乙，与乙签订了买卖合同，尚未办理登记时，甲又将该房屋卖给丙，与丙签订买卖合同并办理登记。则（ ）。

A.甲和丙的房屋买卖合同无效
B.甲和乙的房屋买卖合同无效
C.甲和乙、丙的房屋买卖合同均有效
D.房屋所有权归乙所有

答案：C
解析：

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