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按流转情况划分，下列不属于房地产二级市场的有（）

题目

按流转情况划分，下列不属于房地产二级市场的有（）

  • A、土地使用权出让市场
  • B、新开发商品房初次交易市场
  • C、已购公房再交易市场
  • D、土地征用市场
  • E、二手房市场
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第1题：

按存量增量细分，通常将房地产市场划分为二级市场：一级市场(土地使用权出让市场)、二级 市场(土地转让、新建商品房租售市场)。 （ ）


正确答案：×
按存量增量细分，通常将房地产市场划分为三级市场：一级市场(土地使用权出让市场)、二级市场(土地转让、新建商品房租售市场)、三级市场(存量房地产交易市场)。

第2题：

在对某市房地产市场进行细分时，划分出“某市甲级写字楼租赁市场”，这种划分所采用的市场细分标准有( )。

A．按存量增量细分

B．按交易形式细分

C．按目标市场细分

D．按房地产市场细分

E．按地域细分


正确答案：CD
[答案] CD  从识别和把握房地产宏观市场环境的角度出发，我们可以按照地域范围、房地产类型、增量存量、交易形式坐标准，对房地产市场进行细分。

第3题：

在对某市房地产市场进行细分时，划分出“某市甲级写字楼租赁市场，”这种划分所采用的市场细分标准有( )

A按存量增量细分

B按交易形式细分

C按目标市场细分

D按房地产用途细分

E按地域细分


正确答案：CD

第4题：

将房地产市场分为一级市场、二级市场和三级市场的划分依据是（　　）。

A.房地产流转次数
B.房地产交易方式
C.房地产市场区域范围
D.房地产档次

答案：A
解析：
根据不同的需要，可以从不同的角度对房地产市场进行分类。按房地产流转次数，房地产市场分为房地产一级市场、房地产二级市场和房地产三级市场。

第5题：

按存量增量细分，可将整个房地产市场划分为三级，新建商品房租售市场属于()

A:一级市场
B:二级市场
C:三级市场
D:四级市场

答案：B
解析：
按存量增量细分，通常将房地产市场划分为三级市场：一级市场（土地使用权出让市场）、二级市场（土地转让、新建商品房租售市场）、三级市场（存量房地产交易市场）。

第6题：

中国农村土地市场，按市场流转的个体划分，分为()、()和()等。


参考答案：农地使用权市场 集体建设用地使用权流转市场 土地产权股份化改制

第7题：

从识别和把握房地产宏观市场环境的角度出发，房地产市场划分的主要方式是（ ）。

A．按目标市场对房地产市场进行划分

B．按地域范围对房地产市场进行划分

C．按交易形式对房地产市场进行划分

D．按房地产用途对房地产市场进行划分


正确答案：D

第8题：

在对某市房地产市场进行细分时，划分出“某市甲级写字楼租赁市场”，这种划分所采用的市场细分标准有（ ）。

A．按存量增量细分

B．按交易形式细分

C．按目标市场细分

D．按房地产用途细分

E．按地域细分


正确答案：BCD

第9题：

把房地产市场分为房地产一级市场、二级市场和三级市场，是按照（ ）进行的分类。

A.房地产用途
B.房地产交易方式
C.地产流转次数
D.房地产交易目的

答案：C
解析：
按照房地产流转次数，房地产市场可分为：①房地产一级市场，即建设用地使用权的出让；②房地产二级市场，即建设用地使用权出让后的房地产开发和经营；③房地产三级市场，即投入使用后的房地产买卖以及抵押、租赁等多种经营方式。

第10题：

按流转情况划分，下列属于房地产二级市场的有（　　）。

A、建设用地使用权转让市场
B、新开发商品房初次交易市场
C、已购公房再次交易市场
D、建设用地使用权的出让
E、二手房市场

答案：A,B
解析：
按房地产流转次数，房地产市场分为房地产一级市场、房地产二级市场和房地产三级市场。其中，房地产二级市场即建设用地使用权出让后的房地产开发和经营，包括建设用地使用权转让市场、新建商品房等的初次交易市场。D项属于房地产一级市场；CE两项属于房地产三级市场。

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