购买预售商品房后,发展商是否可以将开发项目转让?

题目

购买预售商品房后,发展商是否可以将开发项目转让?

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第1题:

在房地产开发经营活动中,领导干部可以对不符合商品房预售条件的开发项目,为其发放商品房预售许可证。(判断题)


参考答案(×)

第2题:

国务院决定禁止( )。

A.商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再转让

B.商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房出租

C.商品房预购人购买未竣工的预售商品房

D.商品房预购人利用抵押贷款的方式购买未竣工的预售商品房


正确答案:A

第3题:

根据国务院有关规定,自2005年6月1日起,商品房预购人可以将购买的未竣工的预售商品房再转让。( )

此题为判断题(对,错)。


正确答案:×

第4题:

(2011真题) 商品房预购人可以将购买的尚未竣工的预售商品房转让。()


答案:错
解析:
本题考查的是商品房销售的其他限制性规定。国务院根据《城市房地产管理法》第四十五条的授权决定禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。

第5题:

商品房预购人可以将购买的尚未竣工的预售商品房转让


答案:错
解析:
禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。

第6题:

预购商品房贷款抵押时,商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证。 ( )

此题为判断题(对,错)。


正确答案:√

第7题:

预购商品房贷款抵押的,商品房开发项目必须符合房地产()条件并取得商品房预售许可证。

A:抵押
B:划拨
C:出让
D:转让

答案:D
解析:

第8题:

根据国务院有关规定,自2005年6月1日起.商品房预购人可以将购买的未竣工的预售商品房再转让。( )


正确答案:×
根据2005年《国务院办公厅转发建设部关于做好稳定住房价格工作意见通知》第七条规定:“禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再转让”。

第9题:

商品房预购人可以和买受人协商确定价格,将购买的未竣工的预售商品房转让出售。( )


答案:错
解析:
本题考查的是商品房销售的其他限制性规定。国务院根据《城市房地产管理法》第四十六条的授权决定禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。

第10题:

对已预售的商品房,发展商是否可以设定他项权?


正确答案: 已预售的商品房项目竣工验收合格交付使用前,预售人不得用该商品房项目及其土地使用权设定他项权。违反此规定,用已预售的商品房项目及其土地使用权设定他项权的,其设定无效。由此造成损失的,由预售人承担。

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