房屋价款100万，约定买受人交付定金30万，现只交付20万，关于该定金合同说法正确的是（）A、定金合同不生效，因其未按约定交付B、定金合同生效，定金为30万C、定金合同生效，定金为20万

题目

房屋价款100万，约定买受人交付定金30万，现只交付20万，关于该定金合同说法正确的是（）

A、定金合同不生效，因其未按约定交付
B、定金合同生效，定金为30万
C、定金合同生效，定金为20万

参考答案和解析

正确答案:C

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第1题：

定金应以书面形式约定。当事人在定金合同中应该约定交付定金的期限及数额。定金合同从实际交付定金之日起生效;定金数额最高不得超过主合同标的多少()

A、10%

B、20%

C、30%

D、40%

参考答案：B

第2题：

A与B签订了有定金条款的房屋买卖合同，合同签订3日后A向B实际交付了定金。下列说法正确的是( )。

A．房屋买卖合同于签订时生效，定金合同于实际交付定金时生效

B．定金合同于签订时生效，房屋买卖合同于实际交付定金时生效

C．房屋买卖合同及定金合同均于实际交付定金时生效

D．房屋买卖合同及定金合同均于合同签订时生效

正确答案：A

第3题：

甲向乙订购30万元货物,双方约定:“乙收到甲的10万元定金后,即应交付全部货物。”合同订立后,乙在约定时间内只收到甲的8万元定金。下列说法正确的是()。

A.定金合同不成立

B.定金合同生效，定金数额为10万元

C.定金合同生效，定金数额为8万元

D.定金合同生效，定金数额为6万元

参考答案：D

第4题：

下列关于定金合同的说法正确的是( )。

A:定金合同必须是单独书面合同
B:定金合同从实际交付定金之日起生效
C:债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回
D:定金数额不得超过主合同标的额的30%
E:当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限

答案：A,B

解析：

第5题：

甲向乙订购15万元货物，双方约定：“乙收到甲的5万元定金后，即应交付全部货物。”合同订立后，乙在约定时间内只收到甲的2万元定金。下列说法正确的是（　　）。

A.实际交付的定金少于约定的数额，视为定金合同不成立
B.实际交付的定金少于约定数额的，视为定金合同不生效
C.实际交付的定金少于约定数额的，视为定金合同的减少
D.当事人约定的定金数额超过合同标的额的20％，定金合同无效

答案：C

解析：

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额，视为变更定金合同，收受定金一方提出异议并拒绝接受定金的，定金合同不生效。本案中，甲乙双方本来约定的定金数额为5万元，后甲只给付2万元，乙已经收下，视为接受定金合同的数额变更，定金合同仍然有效。尽管定金额超过了主合同标的的20％，但定金合同并非无效，只是法院对超出的部分不予支持。

第6题：

甲向乙订购价值25万元的货物，双方约定：“乙收到甲的7万元定金后，即应交付全部货物。”合同订立后，乙在约定时间内只收到甲的5万元定金。下列说法正确的是（）。

A．定金合同不成立

B．定金合同不生效

C．定金合同生效，定金数额按法律规定应为5万元

D．定金合同不生效，定金数额按约定应为7万元

正确答案：C

第7题：

甲向乙订购15万元货物,双方约定:“乙收到甲的5万元定金后,即应交付全部货物。”合同订立后,乙在约定时间内只收到甲的3万元定金。下列说法正确的是:

A.实际交付的定金少于约定数额的,视为定金合同不成立
B.实际交付的定金少于约定数额的,视为定金合同不生效
C.实际交付的定金少于约定数额的,视为定金合同的变更
D.当事人约定的定金数额超过合同标的额20%,定金合同无效

答案：C

解析：

所谓定金,是指合同当事人为确保合同的履行,依据法律规定或者各方约定,由一方在合同订立时或者订立后履行前,预先给付对方一定数额的金钱或者其他替代物的一种担保方式。定金具有从属性 (从合同)、实践性 (交付生效)和要式性 (书面形式)等特征。定金按其性质及效力的不同,可以分为违约定金、立约定金、成约定金、解约定金和证约定金等种类,前四种在民法通则、合同法、担保法及其司法解释等我国现行法律法规中都有所体现,证约定金从理论上可以得出。根据担保法及其司法解释的相关规定,定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的百分之二十。当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的,超过的部分,人民法院不予支持。根据《担保法解释》第119条规定,实际交付的定金多余或少于约定数额的,视为变更定金合同。收受定金一方提出异议并拒绝接受定金的,定金合同不生效。这是定金合同的实践性的体现。因此,本题选C。

第8题：

下列说法错误的是( )。

A、实际交付的定金数额多于或者少于约定数额，视为变更定金合同

B、给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金

C、收受定金的一方不履行约定的债务的，应当三倍返还定金

D、定金合同是实践合同，它从实际交付定金之日起生效

参考答案：C

第9题：

下列关于定金的说法，正确的有( )。

A.定金应当以书面形式约定
B.定金数额不得超过主合同标的额的20%
C.定金合同从实际交付定金之日起生效
D.定金合同必须公证
E.收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返定金

答案：A,B,C,E

解析：

第10题：

定金合同要采用（　　），并在合同中约定交付定金的期限，定金合同实际交付定金之日生效。

A.口头形式

B.书面形式

C.不要式

D.要式

答案：B

解析：

考点:“担保方式”。定金合同要采用书面形式，并在合同中约定交付定金的期限，定金合同实际交付定金之日生效。因此，本题的正确答案为B。

房屋价款100万，约定买受人交付定金30万，现只交付20万，关于该定金合同说法正确的是（）A、定金合同不生效，因其未按约定交付B、定金合同生效，定金为30万C、定金合同生效，定金为20万

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