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如何理解“一方的婚前财产”是夫妻个人财产？

题目

如何理解“一方的婚前财产”是夫妻个人财产？

参考答案和解析
正确答案: 我国《婚姻法》第18条规定：一方的婚前财产是夫妻的个人财产。所谓婚前财产是指夫妻一方在结婚前已经取得的财产。简单地说，就是在领取结婚证之前的所有财产都是属于“婚前”财产。比如在领取结婚证之前的房产、存款、汽车以及其他个人专属的财产。
在现实生活中，需要注意的问题有：
（1）婚前购房，并进行了产权登记，则属于婚前财产；婚后进行产权登记，则属于婚后共同财产。
（2）婚前同居，共同取得的财产，依共有财产处分，但不是夫妻共同财产。
（3）婚前赠与，父母在婚前赠与的财产，除非特别说明，视为赠与其子女的个人财产。
（4）婚前个人投资经营的实体，婚前收益为个人财产；婚后继续获取收益，则为夫妻共同财产。
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相似问题和答案

第1题：

下列财产为夫妻一方的个人财产的是()。

A、知识产权的收益

B、工资报酬

C、继承的财产

D、一方的婚前财产


参考答案：D

第2题：

小李夫妻就共同房屋进行产权分割时将涉及到的问题向理财规划师咨询，下列关于这些问题描述不恰当的是()。

A:夫妻一方在婚前付清了全部房款，并取得房产证，则该房屋属于婚前财产，另一方无权要求分割
B:夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后取得房产证，则该房屋属于一方的婚前的个人财产
C:夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后取得房产证，且婚后夫妻双方共同还贷，则该房屋属于一方的婚前个人财产
D:夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后取得房产证，且婚后夫妻双方共同还贷，则该房屋属于夫妻共同财产

答案：D
解析：

第3题：

夫妻对房屋进行产权分割时主要涉及的问题有( )。

A．夫妻一方婚前付了全款，并取得了房产证，则该房屋属于婚前个人财产，另一方无权要求分割

B．夫妻一方婚前以个人财产购买房屋，并按揭贷款，把房屋产权证书登记在自己名下的，该房屋为其个人财产，按揭贷款也为其个人债务

C．夫妻一方婚前支付了部分房款，但婚后才取得房产证，即使是婚后双方共同还贷，其仍应属于一方的婚前个人财产

D．夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后共同还贷，但直到对财产进行分配时还未拿到房屋产权证的，则会根据实际情况，等取得产权证后再确定房屋归属

E．夫妻一方婚前购房且房产证登记在其名下，即使配偶方有证据证明也有出资，该房屋仍为房产登记人的个人财产


正确答案：ABCDE

第4题：

夫妻一方婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在夫妻一方名下，应当认定该房屋为（　　）。

A、个人财产，归婚前承租方所有
B、个人财产，归房屋权属证书登记方所有
C、个人财产，归房屋权属证书登记方所有，另一方有居住权
D、夫妻共同财产

答案：D
解析：
除夫妻之间有书面约定及依法应为夫妻一方所有的房地产外，夫妻在婚姻关系存续期间所得的房地产，归夫妻共同所有。根据《婚姻法》及相关司法解释，为夫妻一方所有的房地产包括：①一方的婚前房地产；②遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的房地产；③婚后由一方父母出资的房地产，登记在出资人子女名下，认定为个人财产。@##

第5题：

根据最高人民法院司法解释的规定，由一方婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为（　　）。

A.权属证书所有人的个人财产
B.婚前承租一方的个人财产
C.夫妻共同财产
D.户口簿中户主的个人财产

答案：C
解析：
最高人民法院《关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第19条规定：“由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。”

第6题：

小李夫妇就共同房屋进行产权分割时将涉及到的问题向理财规划师咨询，下列关于这些问题的描述不恰当的是()。

A:夫妻一方在婚前付清了全部房款，并取得房产证，则该房屋属于婚前财产，另一方无权要求分割
B:夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后取得房产证，则该房屋属于一方的婚前个人财产
C:夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后取得房产证，且婚后夫妻双方共同还贷，则该房屋属于一方的婚前个人财产
D:夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后取得房产证，且婚后夫妻双方共同还贷，则该房屋属于夫妻共同财产

答案：D
解析：
对于一方在婚前购房且房产证登记在其名下，而其配偶方有证据证明也有出资时，在分割该房屋财产时，该房屋仍为房产证登记人的个人财产，但是对于配偶方所付房款，一方应当予以补偿。

第7题：

夫妻个人财产是指依法或依当事人约定，夫妻婚后各自保留的一定范围内的个人所有财产。一般包括法定个人财产与约定个人财产，具体而言，包括婚前财产与婚后财产。 下列财产中哪一项属于夫妻个人财产?

A. 婚后一方接受亲友馈赠的财物
B. 一方在婚前接受继承而于婚后实际取得的财产
C. 夫妻分居两地分别管理、使用的婚后所得财产
D. 婚后一方所得的奖金

答案：B
解析：
项属于夫妻个人财产范畴，故答案为B。

第8题：

该房屋属于( )。

A．夫妻共同财产

B．刘先生婚前个人财产

C．李女士婚前个人财产

D．30万属于婚前个人财产70万属于夫妻共同财产


正确答案：B

第9题：

夫妻一方婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在夫妻一方名下，应当认定该房屋为（　　）。

A.个人财产，归婚前承租方所有
B.个人财产，归房屋权属证书登记方所有
C.个人财产，归房屋权属证书登记方所有，另一方有居住权
D.夫妻共同财产

答案：C
解析：
除夫妻之间有书面约定及依法应为夫妻一方所有的房地产外，夫妻在婚姻关系存续期间所得的房地产，归夫妻共同所有。根据《婚姻法》及相关司法解释，为夫妻一方所有的房地产包括：①一方的婚前房地产；②遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的房地产；③婚后由一方父母出资的房地产，登记在出资人子女名下，认定为个人财产。

第10题：

如何理解“遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产“属于夫妻个人财产？


正确答案: 我国《婚姻法》第18条规定：遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产是夫妻的个人财产。
需要说明的是，因继承或赠与所得的财产，属于夫妻共同财产。但如果遗嘱人或赠与人在遗嘱或赠与合同中明确指出，该财产只遗赠或赠给夫妻一方，另一方无权享用，那么，该财产就属于夫妻特有财产，归一方个人所有。

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