转租期限可以比原租期长吗?

题目

转租期限可以比原租期长吗?

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第1题:

王某承租李某的住房后,自己打算将其转租给朋友,下列关于王某转租的说法错误的是(  )。

A.李某的房屋必须合法
B.王某转租须经李某书面同意
C.转租期限可以长于原合同规定的期限
D.转租期限不得超过原合同规定的期限

答案:C
解析:
房屋转租一般是指商品房屋转租。商品房屋转租,是指房屋承租人将承租的商品房屋再出租的行为。转租要求包括:①转租的房屋必须合法,禁止出租房屋的情形也适用于转租的房屋;②须经出租人书面同意;③转租期限不得超过原合同规定的期限。

第2题:

下列关于转租的说法中,错误的有(  )。

A.转租已通知出租人但未经出租人书面同意的,转租合同无效
B.转租人对租赁房屋造成损失的,承租人可免除赔偿责任
C.转租合同超过租赁合同的期限经出租人和转租人协商一致后依旧有效
D.房屋转租须签订转租协议,无须办理登记备案手续
E.转租期限不得超过原房屋租赁合同剩余期限

答案:B,D
解析:
B项,承租人转租的,承租人与出租人之间的房屋租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。D项,房屋转租也须签订转租协议,并办理登记备案手续。

第3题:

以下关于房屋转租的叙述中,正确的有( )。

A.承租人转租房屋,必须征得房屋出租人同意

B.转租合同可不办理登记备案手续

C.房屋转租应当订立转租合同

D.转租期间原租赁合同解除,转租合同依然有效

E.转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期


正确答案:ACE

第4题:

在承租期间,承租人是否可以进行转租?


正确答案: 承租人经出租人同意,可以将房屋转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失;
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

第5题:

承租人将商品房屋转租的要求包括().

A:转租的租金由原出租人决定
B:须经出租人书面同意
C:转租手续须通过中介机构办理
D:转租期限不得超过6个月
E:转租期限不得超过原合同规定的期限

答案:B,E
解析:

第6题:

房屋转租需满足的条件包括(  )。

A.须经出租人书面同意
B.不须经出租人书面同意
C.转租期限不得超过原合同规定期限
D.转租期限不得超过6个月
E.转租合同生效后,原合同自动废除

答案:A,C
解析:
房屋转租,是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。转租的要求包括:①须经出租人书面同意;②转租期限不得超过原合同规定的期限;③房屋转租也须签订转租协议,并办理登记备案手续。E项,承租人转租的,承租人与出租人之间的房屋租赁合同继续有效。

第7题:

房屋转租需满足的条件包括(  )。

A、 须经出租人书面同意
B、 不须经出租人书面同意
C、 转租期限不得超过原合同规定期限
D、 转租期限不得超过6个月
E、 转租合同生效后,原合同自动废除

答案:A,C
解析:
房屋转租,是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。转租的要求包括:①须经出租人书面同意;②转租期限不得超过原合同规定的期限;③房屋转租也须签订转租协议,并办理登记备案手续。E项,承租人转租的,承租人与出租人之间的房屋租赁合同继续有效。

第8题:

下列有关转租房屋规定的表述,说法正确的有()。

A:出租人可以根据转租合同约定,从转租中获得收益
B:转租合同必须经原出租人书面同意,并按照规定办理转租房屋登记备案手续
C:承租人在租赁期限内,征得出租人同意,可以将承租房屋的部分转租给他人
D:转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期
E:在房屋转租期间,原租赁合同变更、解除或者终止的,转租合同必须随之相应变更、解除或者终止,出租人与转租人不能有其他约定

答案:A,B,C,D
解析:

第9题:

王某于2011年4月将自住房出租给李某1年,年租金为5000元。2011年5月王某将房屋抵押给甲银行,并办理了抵押登记。2011年6月,李某将房屋转租张某,签订了6个月的转租合同。
关于李某转租房屋的说法,正确的为(  )。

A、李某与张某签订的转租合同应办理登记备案手续
B、李某在租赁期限内将房屋转租给张某,应经王某同意
C、转租期间王某与李某签订租赁合同终止,转租合同仍然有效
D、李某将房屋转租张某的转租期限不得超过原租合同规定的期限

答案:A,B,D
解析:
承租人转租房屋的,应当经出租人书面同意。承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时,转租期限不得超过原房屋租赁合同剩余期限,但出租人与转租人双方协商一致的除外。除上述规定外,房屋转租也须签订转租协议,并办理登记备案手续。

第10题:

房屋转租期限不得超过()

  • A、房屋使用寿命
  • B、原租赁合同规定的期限
  • C、1年
  • D、3年

正确答案:B

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